• Modern two-story house with grey exterior, large windows, and a covered balcony area. The house is situated on a hillside with a landscaped garden and surrounding trees.
  • A modern house with a garage, surrounded by greenery and flowers, with a scenic mountain backdrop.
  • Garden with a stone pathway, neatly trimmed shrubs, and a view of mountains in the background.
  • A modern, covered balcony with wicker furniture, green and white cushions, a coffee table, and a dining area with a round table and chairs. The balcony features a scenic mountain view.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertops, and stainless steel appliances. Features a central island, pendant lights, and a dining area with a round table and chairs.
  • Modern living and dining area with a fireplace, large windows offering a mountain view, red chairs around a glass dining table, and decorative items including a potted plant and candles.
  • Modern bedroom with a large bed, black and white bedding, pendant lights, nightstand with picture frame and clock, and a plant near the window.
  • {"type": "Bathroom", "objects": ["bathtub", "sink", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "fa
  • Modern bathroom with a white bathtub, glass-enclosed shower, and patterned tiles on the wall.
  • Modern hallway with a staircase, red chair, decorative vases, and artwork on the walls.
  • Modern, open-concept living and working space with a slanted ceiling, large windows, and skylight. Features a cream-colored sofa, wooden side table, wicker basket, green office chair, wooden desk, bookshelf, and decorative plant.
  • Ground floor plan showing a multi-functional room, kitchen, living room, three bedrooms, technical room, bathroom, and covered terrace.
  • Top floor layout showing attic space with multiple skylights (VELUX) and usable areas.
  • Energy efficiency certificate for a building located at Route de Derborence 5, 1976 Aven, Conthey, constructed in 1971 and renovated in 2015. The building is classified as an individual dwelling (Cat. II) with an energy efficiency rating of B for both bui

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1 / 15
Locali
7
Spazio abitativo
212 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'130'000.–

"Villa spaziosa con vista impareggiabile"

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Indirizzo

Route de Derborence 5, 1976 Aven

Tempo di percorrenza

  • > 60 minStazione: Ardon

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Trasporti pubblici

    < 1 min.Aven

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'130'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
7
Numero di piani:
2
Superficie:
212 m2
Superficie utile:
352 m2
Superficie terreno:
1362 m2
Cubatura:
1183 m3
Altezza dei locali:
2.5 m
Ultimo rinnovo:
2015
Anno di costruzione:
1976

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Caminetto

  • Veduta

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

Documento (0)

Descrizione

Costruita su un terreno di 1362m2, questa villa spaziosa di 212 m2 abitabili è stata completamente ristrutturata e perfettamente mantenuta. La sua magnifica terrazza orientata a sud, un vero e proprio spazio di vita all'aperto, offre una vista impareggiabile sulla valle del Rodano e le cime alpine. Il perfetto compromesso tra accessibilità e vista dominante.

Piano terra :

-       Hall d'ingresso con scala che porta al piano superiore.

-       Grande cucina semi-aperta con area pranzo e accesso alla terrazza.

-       Salotto con camino e accesso alla terrazza.

-       Tre camere da letto.

-       Due bagni.

-       Stanza attualmente utilizzata come guardaroba e palestra.

-       Locale tecnico e lavanderia.

Piano mansardato :

-       Ampia stanza attualmente allestita come camera degli ospiti, home cinema e ufficio.

-       Grande solaio.

Un carport per due auto e ulteriori posti auto completano questa proprietà.

Il villaggio di Aven è situato in modo ideale, a 900m di altitudine, nel comune di Conthey. Beneficia di un massimo di sole durante tutto l'anno. L'accesso è facile e è servito da trasporti pubblici (autobus), pur essendo a soli 10 minuti dalla grande zona commerciale di Conthey e 15 minuti dal centro di Sion.

Anno di costruzione: 1976

Ristrutturazione energetica: 2010

Ristrutturazione completa e rifacimento del tetto: 2015

Nessun lavoro pianificato.

Riscaldamento e acqua calda mediante pompa di calore. Distribuzione mediante termosifoni.

Edificio certificato senza amianto.

Certificato energetico dell'edificio allegato.

Spese annuali: 3'554.-CHF

Data di disponibilità: Da concordare

Possibilità di acquistare la villa arredata.

NB: Vendita diretta del proprietario.

Calcolatore ipoteche

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Jean-Claude Schwarz

N. Inserzione
4003594906
Rif. oggetto
bdejo.gi987

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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