• Modern two-story house with grey exterior, large windows, and a covered balcony area. The house is situated on a hillside with a landscaped garden and surrounding trees.
  • A modern house with a garage, surrounded by greenery and flowers, with a scenic mountain backdrop.
  • Garden with a stone pathway, neatly trimmed shrubs, and a view of mountains in the background.
  • A modern, covered balcony with wicker furniture, green and white cushions, a coffee table, and a dining area with a round table and chairs. The balcony features a scenic mountain view.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertops, and stainless steel appliances. Features a central island, pendant lights, and a dining area with a round table and chairs.
  • Modern living and dining area with a fireplace, large windows offering a mountain view, red chairs around a glass dining table, and decorative items including a potted plant and candles.
  • Modern bedroom with a large bed, black and white bedding, pendant lights, nightstand with picture frame and clock, and a plant near the window.
  • {"type": "Bathroom", "objects": ["bathtub", "sink", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "fa
  • Modern bathroom with a white bathtub, glass-enclosed shower, and patterned tiles on the wall.
  • Modern hallway with a staircase, red chair, decorative vases, and artwork on the walls.
  • Modern, open-concept living and working space with a slanted ceiling, large windows, and skylight. Features a cream-colored sofa, wooden side table, wicker basket, green office chair, wooden desk, bookshelf, and decorative plant.
  • Ground floor plan showing a multi-functional room, kitchen, living room, three bedrooms, technical room, bathroom, and covered terrace.
  • Top floor layout showing attic space with multiple skylights (VELUX) and usable areas.
  • Energy efficiency certificate for a building located at Route de Derborence 5, 1976 Aven, Conthey, constructed in 1971 and renovated in 2015. The building is classified as an individual dwelling (Cat. II) with an energy efficiency rating of B for both bui

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1 / 15
Pièces
7
Surface habitable
212 m2
Prix de vente
CHF 1'130'000.–

"Spacieuse villa avec vue imprenable"

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Adresse

Route de Derborence 5, 1976 Aven

Durée du trajet

  • > 60 minStation: Ardon

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  • Transports publics

    < 1 min.Aven

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'130'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
7
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
212 m2
Surface utile:
352 m2
Superf. d. terrain:
1362 m2
Volume:
1183 m3
Hauteur des pièces:
2.5 m
Dernière rénovation:
2015
Année de construction:
1976

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Vue

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Implantée sur une parcelle de 1362m2, cette spacieuse villa de 212 m2 nets habitables a été entièrement rénovée et parfaitement entretenue. Sa magnifique terrasse orientée plein sud, véritable pièce de vie extérieure, vous offre une vue imprenable et plongeante sur toute la vallée du Rhône et les sommets alpins. Le parfait compromis entre accessibilité et vue dominante.

Rez-de-chaussée :

-       Hall d’entrée avec escalier menant à l’étage.

-       Grande cuisine semi ouverte avec coin repas et accès à la terrasse.

-       Séjour avec cheminée et accès à la terrasse.

-       Trois chambres.

-       Deux salles d’eau.

-       Pièce servant actuellement de vestiaire et fitness.

-       Local technique et buanderie.

Etage mansardé :

-       Vaste pièce actuellement aménagée en chambre d’amis, home cinéma et bureau.

-       Grand galetas.

Un couvert pour deux voitures et des places de parc complètent ce bien.

Le village d’Aven est idéalement situé, à 900m d’altitude, sur la commune de Conthey. Il bénéficie d’un ensoleillement maximal tout au long de l’année. L’accès est facile et il est desservi par les transports publics (bus), tout en restant à seulement 10 minutes de la grande zone commerciale de Conthey et à 15 minutes du centre de Sion.

Année de construction : 1976

Rénovation énergétique : 2010

Rénovation complète et aménagement des combles : 2015

Aucuns travaux à prévoir.

Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur. Distribution par radiateurs.

Bâtiment certifié sans amiante.

Certificat énergétique du bâtiment annexé.

Charges annuelles : 3’554.-CHF

Date de disponibilité : A convenir

Possibilité d’acheter la villa meublée.

NB : Vente directe du propriétaire.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Jean-Claude Schwarz

No. d'annonce
4003594906
Réf. de l'objet
bdejo.gi987

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Fonds propres (optionnel)

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