Errichtet auf einem 1362m2 großen Grundstück, bietet diese geräumige Villa mit 212 m2 Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Komfort und Aussicht. Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, ein wahrer Außenlebensraum, bietet einen atemberaubenden Blick über das Rhône-Tal und die Alpengipfel. Der perfekte Kompromiss zwischen Erreichbarkeit und dominierender Aussicht.

Erdgeschoss :

-       Eingangshalle mit Treppe zum Obergeschoss.

-       Große, teilweise offene Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse.

-       Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse.

-       Drei Schlafzimmer.

-       Zwei Badezimmer.

-       Raum, der derzeit als Garderobe und Fitnessraum genutzt wird.

-       Technikraum und Waschküche.

Dachgeschoss :

-       Großer Raum, der derzeit als Gästezimmer, Homekino und Büro eingerichtet ist.

-       Großer Dachboden.

Ein Carport für zwei Autos und weitere Parkplätze vervollständigen dieses Objekt.

Das Dorf Aven liegt ideal, auf 900m Höhe, in der Gemeinde Conthey. Es bietet maximale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über. Der Zugang ist einfach und es ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) verbunden, liegt aber nur 10 Minuten von der großen Einkaufszone von Conthey und 15 Minuten vom Zentrum von Sion entfernt.

Baujahr: 1976

Energetische Sanierung: 2010

Komplette Sanierung und Dachausbau: 2015

Keine geplanten Arbeiten.

Heizung und Warmwasser durch Wärmepumpe. Verteilung durch Heizkörper.

Gebäude ist asbestfrei zertifiziert.

Energielabel des Gebäudes angehängt.

Jährliche Kosten: 3'554.-CHF

Verfügbarkeitsdatum: Zu vereinbaren

Möglichkeit, die Villa möbliert zu kaufen.

Hinweis: Direktverkauf durch den Eigentümer.