Cercate un appartamento economico in una delle comunità più popolari della regione di Fricktal ? Date importanza ad avere un giardino privato con molta privacy ? Allora questa offerta dovrebbe interessarvi

Oggetti
Appartamento di 4,5 locali al piano terra, balcone, ascensore, costruito nel 1973, lavanderia separata con doccia e sauna, locale mansardato/sottotetto, parte di giardino e locale di deposito, garage singolo CHF 30 000

Posizione a Gipf-Oberfrick
La proprietà si trova sul bordo sud-ovest del villaggio, in un quartiere residenziale popolare di Gipf-Oberfrick. La posizione è relativamente calma e libera dal traffico di transito. Il balcone è orientato a nord-ovest e offre il sole della sera. La zona agricola è a pochi passi e comprende numerosi sentieri per passeggiate e trekking. La scuola e l'asilo sono molto sicuri e facilmente raggiungibili a piedi. Una fermata dell'autobus si trova a circa 200 metri e garantisce collegamenti regolari con Frick, con numerose opportunità di shopping e la stazione ferroviaria SBB con collegamenti ideali per i treni rapidi. Altri negozi come il negozio Volg (compreso l'ufficio postale), la banca, i medici, ecc., che si trovano tutti nel centro, possono essere facilmente raggiunti a piedi.

Caratteristiche speciali
Oltre al solito seminterrato, una lavanderia separata con doccia e sauna nel seminterrato e un locale mansardato nel sottotetto sono eccezionali. Il giardino appartenente all'appartamento (circa 100 m²) è circondato da una siepe, quindi potete godere di una massima privacy.

Per chi è adatto l'oggetto ?
L'appartamento ideale per gli acquirenti consapevoli del prezzo che cercano un investimento di capitale per una locazione ulteriore o vogliono vivere a minor costo loro stessi.

Programma di locali
Seminterrato :
Lavanderia con doccia e sauna 8,8 m²
Locale di deposito 4,6 m²
Garage 13,2 m²

Piano terra :
Ingresso/corridoio 11,8 m²
Locale 9,1 m²
Locale 9,8 m²
Bagno 1,7 m²
Doccia 4,4 m²
Cucina/soggiorno/pranzo 32,9 m²
Locale 15,6 m²
Balcone 6,0 m²
Parte di giardino circa 100 m²

Sottotetto :
Locale mansardato/sottotetto 13,4 m²

La superficie abitabile misura circa 85,3 m², le superfici supplementari circa 46,0 m².

Stato e ristrutturazione
L'appartamento e la proprietà si presentano ben mantenuti. La doccia deve essere ristrutturata. È possibile che siano ancora necessari lavori di pittura.
Le ristrutturazioni seguenti sono state eseguite :
2024 Sostituzione del lavastoviglie
2023 Sostituzione del frigorifero
2022 Sostituzione del forno e della cucina
2019 Sostituzione della lavatrice
2017 Intonaco e rivestimento in vinile nelle tre camere da letto
2016 Riscaldamento e caldaia
2015 Ascensore
2013 Sostituzione delle finestre compresa la porta
2013 Posto nel giardino
2013 Lavori di pittura nell'appartamento
2008 Giardino anteriore
2006 Isolamento del sottotetto
2026 Finestre nella scala
2005 Tubazioni dell'acqua rinnovate (anche nella lavanderia/sauna)
2005 Tubazioni dell'acqua nel garage isolate
2005 Bagno o doccia nuovo
2001 Cucina attrezzata
1998 Rivestimento in laminato nella cucina, nel corridoio e nel soggiorno

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