• Wooden decked outdoor area with a sofa, coffee table, dining table, chairs, and potted plants, surrounded by wooden fencing and trees.
  • Wooden deck area with a table, chairs, a small slide, potted plants, and a wooden fence surrounding the space.
  • Wooden deck with a table, chairs, slide, small stool, and a basketball hoop, surrounded by a wooden fence and trees.
  • Modern living room with hardwood floors, large windows, and sliding glass doors leading to a patio. Features a grey sofa, round coffee table, black leather chair, dining table with chairs, bookshelf, and potted plants.
  • Modern open-plan living and dining area with light wooden flooring, grey sofa, coffee table, dining table with chairs, bookshelf, and kitchen area with cabinets and pendant lights.
  • A well-lit children's bedroom with a wooden bed, white wardrobe, shelves, and a small table with toys and books.
  • Bright, modern bedroom with wooden flooring, a lofted bed with stuffed animals, a wardrobe, and colorful posters on the wall.
  • Modern bathroom with beige tiles, a white sink with a modern faucet, a large mirror with built-in lighting, a toilet, a bathtub with a glass shower enclosure, and a small wooden stool.
  • Bright attic bedroom with wooden floors, white walls, and a slanted wooden ceiling. Features a large bed with white bedding, a nightstand with a lamp, and a modern screen on a wooden stand. Large windows and a skylight provide natural light.
  • Modern bathroom with a skylight window, a white sink, a wooden shelf, a towel, and a black bathroom rug.
  • Modern, well-lit room with wooden flooring, slanted wooden ceiling, skylight window, black leather chair, floor lamp, wooden cabinet with books, and a potted plant on a grey cabinet.
  • Bright, modern attic office with wooden floors, slanted ceilings, and large skylights. Features a wooden desk with a computer, chair, and storage shelves, along with bookshelves and a hanging backpack.
  • Modern bathroom with white tiles, a corner shower, a sink, a toilet, a mirror, and a small plant on the windowsill. The room features a skylight window and various toiletries on the counter.

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1 / 14
Locali
6
Spazio abitativo
205 m2
Prezzo di vendita
CHF 2'990'000.–

"Casa unica a Carouge"

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Indirizzo

1227 Carouge GE

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'990'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa a schiera
Locali:
6
Numero di piani:
3
Superficie:
205 m2
Superficie terreno:
120 m2
Ultimo rinnovo:
2021
Anno di costruzione:
2002

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

Documento (0)

Descrizione

Nel cuore del Vecchio Carouge, in uno dei settori più ricercati di Ginevra, questa elegante casa a schiera offre un ambiente di vita privilegiato, calmo e al crocevia del fascino storico e dell'effervescenza urbana.

Non appena si entra, la sua atmosfera calda e raffinata seduce con un equilibrio sottile tra carattere, comfort e serenità. Disposta su tre livelli, offre spazi generosi bagnati di luce, progettati sia per preservare l'intimità di ciascuno sia per condividere momenti belli con la famiglia o con gli amici.

La casa dispone di quattro camere da letto, tra cui uno studio indipendente, accompagnate da tre bagni e un bagno per gli ospiti, offrendo un comfort ottimale nella vita quotidiana. Interamente arredata e attrezzata, la cucina si integra armoniosamente in un soggiorno conviviale, progettato come il cuore della casa.

Nel prolungamento degli spazi di vita, una splendida terrazza completa l'insieme. Un vero e proprio gioiello esterno, si presta sia per i pasti all'aperto che per i momenti di relax, in un'atmosfera pacifica e privilegiata.

Qui, ogni spazio invita a godere appieno di uno stile di vita unico, dove il fascino del Vecchio Carouge incontra il comfort contemporaneo, in un ambiente vivente, autentico e caratteristico.

SUPERFICI

Superficie abitabile: 205 m2

Superficie studio: 24m2 (ingresso indipendente)

Superficie giardino: 66m2

Superficie terreno: 120m2

Superficie a terra dell'edificio: 55m2

CARATTERISTICHE

Numero di locali: 6

Numero di camere da letto: 4

Numero di bagni: 4

Numero di balconi: 1

Numero di posti auto: 1 posto esterno

Anno di costruzione: 2002

Ultimi lavori di ristrutturazione: 2021

Tipo di riscaldamento: Gas (riscaldamento a pavimento)

Fornitura di acqua calda: Gas

Costi di riscaldamento/elettricità/acqua: circa CHF 250.-/mese

STATO

Ottimo stato.

Perfettamente funzionale, ristrutturato nel 2017, 2019 e 2021.

Ristrutturazione della facciata nel 2022.

ESPOSIZIONE

Sud-ovest

NEL CUORE DEL VECCHIO CAROUGE, ASSOLUTAMENTE CALMO.

Trasporti pubblici: 50m

Negozio: 250m

Asilo e scuola primaria: 400m

Ristoranti: 20m

Scuole secondarie: 250m

Entrata autostrada: 1,4 km

PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ

Proprietà rara sul mercato.

Ambiente unico in un'area protetta.

Vantaggi della "città" in un ambiente calmo e privato.

Rapporto notevole tra abitazione e auto e tra abitazione e trasporti pubblici.

Studio annesso alla casa con uscita indipendente.

Livelli di comfort eccellenti: un'ottima insonorizzazione e una circolazione naturale dell'aria garantiscono calma, freschezza e benessere nella vita quotidiana.

Costruzione di qualità.

Minimizzazione dei costi individuali dovuti alla produzione di calore (vivere efficiente in termini di energia) e ottima isolamento.

Calcolatore ipoteche

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Julie Grobet

+41796689897
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N. Inserzione
4003478370
Rif. oggetto
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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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