• Wooden decked outdoor area with a sofa, coffee table, dining table, chairs, and potted plants, surrounded by wooden fencing and trees.
  • Wooden deck area with a table, chairs, a small slide, potted plants, and a wooden fence surrounding the space.
  • Wooden deck with a table, chairs, slide, small stool, and a basketball hoop, surrounded by a wooden fence and trees.
  • Modern living room with hardwood floors, large windows, and sliding glass doors leading to a patio. Features a grey sofa, round coffee table, black leather chair, dining table with chairs, bookshelf, and potted plants.
  • Modern open-plan living and dining area with light wooden flooring, grey sofa, coffee table, dining table with chairs, bookshelf, and kitchen area with cabinets and pendant lights.
  • A well-lit children's bedroom with a wooden bed, white wardrobe, shelves, and a small table with toys and books.
  • Bright, modern bedroom with wooden flooring, a lofted bed with stuffed animals, a wardrobe, and colorful posters on the wall.
  • Modern bathroom with beige tiles, a white sink with a modern faucet, a large mirror with built-in lighting, a toilet, a bathtub with a glass shower enclosure, and a small wooden stool.
  • Bright attic bedroom with wooden floors, white walls, and a slanted wooden ceiling. Features a large bed with white bedding, a nightstand with a lamp, and a modern screen on a wooden stand. Large windows and a skylight provide natural light.
  • Modern bathroom with a skylight window, a white sink, a wooden shelf, a towel, and a black bathroom rug.
  • Modern, well-lit room with wooden flooring, slanted wooden ceiling, skylight window, black leather chair, floor lamp, wooden cabinet with books, and a potted plant on a grey cabinet.
  • Bright, modern attic office with wooden floors, slanted ceilings, and large skylights. Features a wooden desk with a computer, chair, and storage shelves, along with bookshelves and a hanging backpack.
  • Modern bathroom with white tiles, a corner shower, a sink, a toilet, a mirror, and a small plant on the windowsill. The room features a skylight window and various toiletries on the counter.

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Pièces
6
Surface habitable
205 m2
Prix de vente
CHF 2'990'000.–

"Maison unique à Carouge"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 2'990'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison contiguë
Nombre de pièce(s):
6
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
205 m2
Superf. d. terrain:
120 m2
Dernière rénovation:
2021
Année de construction:
2002

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

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Description

Au cœur du Vieux-Carouge, dans l’un des secteurs les plus prisés de Genève, cette élégante maison mitoyenne propose un cadre de vie privilégié, au calme, à la croisée du charme historique et de l’effervescence urbaine.

Dès l’entrée, son atmosphère chaleureuse et raffinée séduit par un subtil équilibre entre caractère, confort et sérénité. Déployée sur trois niveaux, elle offre de généreux espaces baignés de lumière, conçus aussi bien pour préserver l’intimité de chacun que pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de quatre chambres dont un studio indépendant, accompagnées de trois salles de bains et d’un WC visiteurs, offrant un confort optimal au quotidien. Entièrement aménagée et équipée, la cuisine s’intègre harmonieusement à un séjour convivial, pensé comme le cœur de la maison.

Dans le prolongement des espaces de vie, une superbe terrasse vient compléter l’ensemble. Véritable écrin extérieur, elle se prête aussi bien aux repas en plein air qu’aux moments de détente, dans une atmosphère paisible et privilégiée.

Ici, chaque espace invite à profiter pleinement d’un art de vivre unique, où le cachet du Vieux-Carouge rencontre le confort contemporain, dans un environnement vivant, authentique et empreint de caractère.

SURFACES

Surface habitable: 205 m2

Surface studio: 24m2 (entrée indépendante)

Surface jardin: 66m2

Surface terrain: 120m2

Surface au sol du bâtiment: 55m2

CARACTÉRISTIQUES

Nombre de pièces: 6

Nombre de chambres: 4

Nombre de sanitaires: 4

Nombre de balcon: 1

Nombre de places de parking: 1 place extérieure

Année de construction: 2002

Dernières rénovations: 2021

Type de chauffage: Gaz (chauffage au sol)

Eau chaude sanitaire: Gaz

Coûts de chauffage/électricité/eau: CHF 250.-/mois environ

ÉTAT

Excellent état.

Parfaitement fonctionnel, rénovée en 2017, 2019 et 2021.

Rénovation façade en 2022.

EXPOSITION

Sud-ouest

AU CŒUR DU VIEUX-CAROUGE, AU CALME ABSOLU.

Transports publics: 50m

Commerces: 250m

Crèche & école primaire: 400m

Restaurants: 20m

Écoles secondaires: 250m

Entrée autoroute: 1, 4km

ATOUTS DE LA PROPRIETE

Bien rare sur le marché.

Cadre hors du commun en zone protégée.

Avantages de la « ville » dans une situation calme à caractère privatif.

Remarquable relation logement-voiture et logement-transports en commun.

Studio lié à la maison et avec sortie indépendante.

Excellents niveaux de confort: une excellente insonorisation et une circulation naturelle de l’air assurent calme, fraîcheur et bien-être au quotidien.

Construction de qualité.

Minimalisation des charges individuelles dues à la production de chaleur (habitation économe en consommation d’énergie) et très bien isolée.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Julie Grobet

+41796689897
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No. d'annonce
4003478370
Réf. de l'objet
zpae7.hsnag

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Fonds propres (optionnel)

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