• Aerial view of a two-story house with a red-tiled roof, surrounded by a well-maintained garden and neighboring houses.
  • A well-lit hallway with wooden flooring, a staircase with red railings, and a wooden cabinet with intricate carvings on the left side.
  • Bright hallway with wooden beams on the ceiling, tiled floor, and a large wooden door leading outside.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and wooden-framed windows. Natural light streams in, casting shadows on the floor.
  • Modern kitchen with white cabinets, wooden countertops, red tiled backsplash, and a stainless steel refrigerator.
  • Bright hallway with exposed wooden beams, tiled floor, and a staircase leading upwards. A white door opens to a bathroom with a sink and mirror, while another door leads to a room with wooden flooring.
  • Modern bathroom with a sink, bathtub, wooden shelves, and a shower area with a handheld showerhead.
  • Spacious hallway with light-colored walls, wooden flooring, and a red metal staircase railing leading to another level. Features include a window on the right and a doorway on the left.
  • A narrow hallway with red carpeting, white walls, wooden beams, and a small wooden staircase leading upwards.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and two windows with wooden frames. Radiators are present under each window.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, exposed wooden ceiling beams, and two wooden windows with radiators beneath them.
  • Bathroom with a large window, double sinks, a bathtub, and a toilet. The room features beige tiles and a wooden ceiling.
  • Empty wooden barn interior with exposed beams, wooden walls, and a concrete floor. No furniture or equipment present.
  • Maison avec grange attenante – Fort potentiel de rénovation et création de deux logements ! (14)
  • Maison avec grange attenante – Fort potentiel de rénovation et création de deux logements ! (15)
  • Maison avec grange attenante – Fort potentiel de rénovation et création de deux logements ! (16)
  • Aerial view of a suburban neighborhood with multiple houses, gardens, and a swimming pool in the foreground.

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Locali
5.5
Spazio abitativo
145 m2
Prezzo di vendita
CHF 995'000.–

"Casa con granaio annesso – Grande potenziale di ristrutturazione e creazione di due alloggi!"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

Rue petites Berges 10, 1530 Payerne

Tempo di percorrenza

  • 11 min.Stazione: Payerne

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Farmacia

    8 min.Pharmacie von Arx le Banneret

  • Scuola

    2 min.École en Guillermaux

  • Supermercato

    7 min.Denner

  • Trasporti pubblici

    7 min.Payerne

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 995'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Fattoria
Locali:
5.5
Numero di piani:
2
Superficie:
145 m2
Superficie terreno:
835 m2
Ultimo rinnovo:
2021
Anno di costruzione:
1936

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Parcheggio

Documento (0)

Descrizione

Immersionata in un quartiere residenziale verde e tranquillo, a pochi minuti a piedi dal centro città di Payerne, questa antica fattoria sedurrà gli amanti di proprietà autentiche alla ricerca di carattere e potenziale.

Situata su un terreno di 835 m², questa proprietà si distingue per la sua configurazione unica che offre tre spazi distinti: abitazione, ufficio e granaio.

💰 Prezzo di vendita: CHF 995'000.–

✨ Una casa familiare affascinante

L'area abitativa offre 5,5 locali per circa 145 m² di spazio abitabile, combinando il fascino del vecchio con il comfort attuale.

Troverete:

Un soggiorno accogliente con parquet antico, camere da letto anch'esse dotate di bei parquet d'epoca, due bagni, una cucina ristrutturata nel 2021 e pitture interne completamente rifatte.

La proprietà beneficia di riscaldamento a gas.

🔽 Seminterrato: Due grandi cantine, una lavanderia, ampi e pratici spazi di stoccaggio

L'antica stalla è stata intelligentemente trasformata in:

Due uffici riscaldati e isolati con una superficie totale di circa 33 m²

👉 Ideale per un'attività indipendente, telelavoro o uno spazio professionale separato.

🏗️ Un granaio con potenziale notevole

Il granaio centrale, attualmente utilizzato come deposito, si estende su due livelli per circa 125 m².

Offre un grande potenziale per una trasformazione, in particolare per:

La creazione di un appartamento supplementare, un progetto di locazione o intergenerazionale

Un volume raro che lascia spazio a molti progetti (soggetto ad autorizzazione).

🌿 Aree esterne e contesto: Molte ampie terrazze piastrellate e pavimentate, ideali per godersi l'aperto, contesto calmo e verde, 4 posti auto esterni, 1 area coperta di 20 m² che funge da garage

📐 Informazioni aggiuntive: Dimensioni dell'edificio: 20,6 m x 8 m, organizzazione attuale che consente una chiara separazione tra gli spazi, molte possibilità di allestimento e valorizzazione 🔄 Flessibilità di acquisizione

Raro da trovare, questa proprietà può adattarsi a diversi progetti:

Acquisto dell'intera proprietà, possibilità di acquistare solo la casa abitativa con circa 400 m² di terreno o solo l'area granaio/ufficio con circa 450 m² di terreno

📩 I prezzi dei lotti separati sono disponibili su richiesta.

🌟 I punti di forza: Fascino autentico, posizione tranquilla vicino al centro città, proprietà mista: abitazione + potenziale reddito di locazione, spazi sfruttabili e modulari

📞 Un'opportunità rara a Payerne

Questa proprietà unica combina qualità della vita, fascino e potenziale di sviluppo, offrendo un'opportunità ideale per realizzare un progetto immobiliare su misura.

Calcolatore ipoteche

Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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