Immersione in un quartiere residenziale verde e pacifico, a soli pochi minuti a piedi dal centro città di Payerne, questa antica casa colonica sedurrà gli amanti di proprietà autentiche alla ricerca di carattere e potenziale.

Situata su un terreno di 835 m², questa proprietà si distingue per la sua configurazione unica che offre tre spazi distinti: abitazione, ufficio e granaio.

💰 Prezzo di vendita: CHF 995'000.–

✨ Una casa familiare affascinante

La zona abitativa offre 5,5 locali per circa 145 m² di spazio abitabile, che combina il fascino del vecchio con il comfort attuale.

Troverete:

Un soggiorno accogliente con parquet antico, camere da letto anch'esse dotate di bellissimi parquet d'epoca, due bagni, una cucina ristrutturata nel 2021 e pitture interne completamente rifatte.

La proprietà beneficia di riscaldamento a gas.

🔽 Seminterrato: Due grandi cantine, una lavanderia, spazi di stoccaggio generosi e pratici.

L'antica stalla è stata intelligentemente trasformata in:

Due uffici riscaldati e isolati con una superficie totale di circa 33 m².

👉 Ideale per attività indipendente, telelavoro o spazio professionale separato.

🏗️ Un granaio con potenziale notevole

Il granaio centrale, attualmente utilizzato come deposito, si estende su due livelli per circa 125 m².

Offre un grande potenziale per la trasformazione, in particolare per:

La creazione di un appartamento supplementare, un progetto locativo o intergenerazionale.

Un volume raro che lascia spazio a numerosi progetti (soggetto a autorizzazioni).

🌿 Esterni e ambiente di vita: Numerose terrazze grandi, pavimentate e piastrellate, ideali per godersi l'aria aperta, ambiente calmo e verde, 4 posti auto esterni, 1 posto coperto di 20 m² che funge da garage.

📐 Informazioni complementari: Dimensioni dell'edificio: 20,6 m x 8 m, organizzazione attuale che consente una chiara separazione tra gli spazi, numerose possibilità di sviluppo e valorizzazione, flessibilità di acquisizione.

Occasione rara: questa proprietà può essere adattata a diversi progetti:

Acquisto dell'intera proprietà, possibilità di acquistare solo la casa abitativa con circa 400 m² di terreno, o solo la parte granaio/ufficio su un terreno di circa 450 m².

📩 I prezzi dei lotti separati sono disponibili su richiesta.

🌟 I punti di forza: Fascino autentico, posizione tranquilla vicino al centro città, proprietà mista: abitazione + potenziale reddito, volumi sfruttabili e modulari.

📞 Un'occasione rara a Payerne.

Questa proprietà unica combina qualità della vita, fascino e potenziale di sviluppo, un'opportunità ideale per realizzare un progetto immobiliare su misura.