In einem grünen und ruhigen Wohnviertel, nur wenige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum von Payerne entfernt, wird diese alte Farmhaus Liebhaber von authentischen Immobilien begeistern, die nach Charakter und Potenzial suchen.

Auf einem Grundstück von 835 m² befindet sich diese Eigenschaft, die sich durch ihre einzigartige Konfiguration auszeichnet, die drei separate Bereiche bietet: Wohnen, Büro und Scheune.

💰 Verkaufspreis: CHF 995'000.–

✨ Ein charmantes Familienhaus

Der Wohnbereich bietet 5,5 Zimmer auf etwa 145 m² Wohnfläche, die den Charme des Alten mit modernem Komfort verbinden.

Sie finden hier:

Einen gemütlichen Wohnraum mit altem Parkett, Schlafzimmer mit ebenfalls schönen alten Parkettböden, zwei Badezimmer, eine renovierte Küche aus dem Jahr 2021 und komplett erneuerte Innenanstriche.

Das Objekt verfügt über eine Gasheizung.

🔽 Keller: Zwei große Kellerräume, eine Waschküche, großzügige und praktische Stauräume.

Die alte Stallung wurde clever in:

Zwei beheizte und isolierte Büros mit einer Gesamtfläche von etwa 33 m² umgewandelt.

👉 Ideal für eine selbstständige Tätigkeit, Home-Office oder einen separaten Arbeitsbereich.

🏗️ Eine Scheune mit bemerkenswertem Potenzial

Die zentrale Scheune, derzeit als Lager genutzt, erstreckt sich über zwei Ebenen mit etwa 125 m².

Sie bietet ein großes Potenzial für eine Umwandlung, insbesondere für:

Die Schaffung einer zusätzlichen Wohnung, ein Vermietungs- oder Generationenprojekt.

Ein seltenes Volumen, das zahlreiche Projekte ermöglicht (vorbehaltlich der Genehmigungen).

🌿 Außenbereiche und Lebensumfeld: Mehrere große, gepflasterte und geflieste Terrassen, ideal zum Genießen der Außenbereiche, ruhige und grüne Umgebung, 4 Außenparkplätze, 1 überdachte Stelle von 20 m², die als Garage dient.

📐 Zusätzliche Informationen: Gebäudeabmessungen: 20,6 m x 8 m, aktuelle Organisation, die eine klare Trennung zwischen den Räumen ermöglicht, zahlreiche Möglichkeiten für Ausbau und Wertsteigerung, Flexibilität bei der Erwerbung.

Seltenes Angebot: Diese Immobilie kann für verschiedene Projekte angepasst werden:

Erwerb des gesamten Objekts, Möglichkeit, nur das Wohnhaus mit etwa 400 m² Grundstück zu erwerben oder nur den Scheune-/Bürobereich mit etwa 450 m² Grundstück.

📩 Die Preise für die separaten Lose sind auf Anfrage erhältlich.

🌟 Die Highlights: Authentischer Charme, ruhige Lage nahe dem Stadtzentrum, gemischte Immobilie: Wohnen + potenzielles Ertragsobjekt, nutzbare und modulare Volumen.

📞 Eine seltene Gelegenheit in Payerne.

Dieses einzigartige Objekt kombiniert Lebensqualität, Charme und Entwicklungs_potenzial, eine ideale Gelegenheit, um ein maßgeschneidertes Immobilienprojekt zu realisieren.