In einem grünen und ruhigen Wohnviertel, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Payerne entfernt, liegt dieses alte Bauernhaus und wird Liebhaber von authentischen Immobilien begeistern, die nach Charakter und Potenzial suchen.

Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 835 m² und zeichnet sich durch seine einzigartige Konfiguration aus, die drei separate Bereiche bietet: Wohnen, Büro und Scheune.

💰 Verkaufspreis: CHF 995'000.–

✨ Ein charmantes Familienhaus

Der Wohnbereich bietet 5,5 Zimmer auf etwa 145 m² Wohnfläche und verbindet den Charme des Alten mit modernem Komfort.

Darunter finden Sie:

Einen gemütlichen Wohnraum mit altem Parkett, Schlafzimmer mit ebenfalls schönen alten Parkettböden, zwei Badezimmer, eine 2021 renovierte Küche und komplett erneuerte Innenanstrich.

Das Anwesen verfügt über eine Gasheizung.

🔽 Keller: Zwei große Kellerräume, eine Waschküche, großzügige und praktische Stauräume

Die ehemalige Stallung wurde clever in:

Zwei beheizte und isolierte Büros mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 33 m² umgewandelt

👉 Ideal für eine selbstständige Tätigkeit, Home-Office oder einen separaten Arbeitsbereich.

🏗️ Eine Scheune mit bemerkenswertem Potenzial

Die zentrale Scheune, derzeit als Lager genutzt, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet etwa 125 m².

Sie bietet ein großes Potenzial für eine Umwandlung, insbesondere für:

Die Schaffung einer zusätzlichen Wohnung, ein Miet- oder Generationenprojekt

Ein seltenes Volumen, das viele Projekte ermöglicht (vorbehaltlich der Genehmigungen).

🌿 Außenbereiche und Umgebung: Mehrere große, geflieste und gepflasterte Terrassen, ideal zum Genießen der Außenbereiche, ruhige und grüne Umgebung, 4 Außenparkplätze, 1 überdachte Stellfläche von 20 m², die als Garage dient

📐 Zusätzliche Informationen: Gebäudedimensionen: 20,6 m x 8 m, aktuelle Organisation, die eine klare Trennung zwischen den Räumen ermöglicht, viele Möglichkeiten zur Gestaltung und Wertsteigerung 🔄 Flexibilität bei der Erwerbung

Selten zu finden, kann sich diese Immobilie an verschiedene Projekte anpassen:

Erwerb des gesamten Anwesens, Möglichkeit, nur das Wohnhaus mit etwa 400 m² Grundstück zu erwerben oder nur den Bereich Scheune/Büro mit etwa 450 m² Grundstück

📩 Die Preise für die getrennten Lose sind auf Anfrage erhältlich.

🌟 Die Highlights: Authentischer Charme, ruhige Lage in der Nähe des Stadtzentrums, gemischte Immobilie: Wohnen + potenzielles Ertragsobjekt, nutzbare und modulare Räume

📞 Eine seltene Gelegenheit in Payerne

Diese einzigartige Immobilie kombiniert Lebensqualität, Charme und Entwicklungspotenzial und bietet eine ideale Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Immobilienprojekt zu realisieren.