• Aerial view of a two-story house with a red-tiled roof, surrounded by a well-maintained garden and neighboring houses.
  • A well-lit hallway with wooden flooring, a staircase with red railings, and a wooden cabinet with intricate carvings on the left side.
  • Bright hallway with wooden beams on the ceiling, tiled floor, and a large wooden door leading outside.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and wooden-framed windows. Natural light streams in, casting shadows on the floor.
  • Modern kitchen with white cabinets, wooden countertops, red tiled backsplash, and a stainless steel refrigerator.
  • Bright hallway with exposed wooden beams, tiled floor, and a staircase leading upwards. A white door opens to a bathroom with a sink and mirror, while another door leads to a room with wooden flooring.
  • Modern bathroom with a sink, bathtub, wooden shelves, and a shower area with a handheld showerhead.
  • Spacious hallway with light-colored walls, wooden flooring, and a red metal staircase railing leading to another level. Features include a window on the right and a doorway on the left.
  • A narrow hallway with red carpeting, white walls, wooden beams, and a small wooden staircase leading upwards.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and two windows with wooden frames. Radiators are present under each window.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, exposed wooden ceiling beams, and two wooden windows with radiators beneath them.
  • Bathroom with a large window, double sinks, a bathtub, and a toilet. The room features beige tiles and a wooden ceiling.
  • Empty wooden barn interior with exposed beams, wooden walls, and a concrete floor. No furniture or equipment present.
  • Maison avec grange attenante – Fort potentiel de rénovation et création de deux logements ! (14)
  • Maison avec grange attenante – Fort potentiel de rénovation et création de deux logements ! (15)
  • Maison avec grange attenante – Fort potentiel de rénovation et création de deux logements ! (16)
  • Aerial view of a suburban neighborhood with multiple houses, gardens, and a swimming pool in the foreground.

  • Découvre tous les détails du bien

    Contacte l’annonceur pour l’adresse exacte, les plans et des documents supplémentaires.

1 / 18
Pièces
5.5
Surface habitable
145 m2
Prix de vente
CHF 995'000.–

"Maison avec grange attenante – Fort potentiel de rénovation et création de deux logements !"

Trouver l’hypothèque adaptée au nouveau logement en propriété

Se lancer maintenant

Adresse

Rue petites Berges 10, 1530 Payerne

Durée du trajet

  • 11 min.Station: Payerne

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Pharmacie

    8 min.Pharmacie von Arx le Banneret

  • École

    2 min.École en Guillermaux

  • Supermarché

    7 min.Denner

  • Transports publics

    7 min.Payerne

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 995'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Ferme
Nombre de pièce(s):
5.5
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
145 m2
Superf. d. terrain:
835 m2
Dernière rénovation:
2021
Année de construction:
1936

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Place de parc

Document (0)

Description

Nichée dans un quartier résidentiel verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Payerne, cette ancienne fermette séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche de caractère et de potentiel.

Implantée sur une parcelle de 835 m², cette propriété se distingue par sa configuration unique offrant trois espaces distincts : habitation, bureau et grange.

💰 Prix de vente : CHF 995'000.–

✨ Une maison familiale pleine de cachet

La partie habitation propose 5.5 pièces pour environ 145 m² habitables, alliant charme de l’ancien et confort actuel.

Vous y trouverez :

Un séjour chaleureux avec parquet ancien Des chambres également dotées de magnifiques parquets d’époque Deux salles de bains Une cuisine rénovée en 2021 Des peintures intérieures entièrement refaites

Le bien bénéficie d’un chauffage au gaz.

🔽 Sous-sol Deux grandes caves Une buanderie Espaces de rangement généreux et pratiques

L’ancienne étable a été intelligemment transformée en :

Deux bureaux chauffés et isolés Surface totale d’environ 33 m²

👉 Idéal pour une activité indépendante, du télétravail ou un espace professionnel séparé du logement.

🏗️ Une grange au potentiel remarquable

La grange centrale, actuellement utilisée comme dépôt, se déploie sur deux niveaux pour environ 125 m².

Elle offre un fort potentiel de transformation, notamment pour :

La création d’un appartement supplémentaire. Un projet locatif ou intergénérationnel

Un volume rare qui laisse libre cours à de nombreux projets (sous réserve des autorisations).

🌿 Extérieurs et cadre de vie Plusieurs grandes terrasses dallées et pavées, idéales pour profiter des extérieurs Environnement calme et verdoyant 4 places de parc extérieures 1 couvert de 20 m² faisant office de garage

📐 Informations complémentaires Dimensions du bâtiment : 20.6 m x 8 m Organisation actuelle permettant une séparation claire entre les espaces Nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation 🔄 Flexibilité d’acquisition

Fait rare, cette propriété peut s’adapter à différents projets :

Acquisition de l’ensemble Possibilité d’achat uniquement de la maison habitable de suite sous parcelle d’environ 400 m2 Ou uniquement de la partie grange/bureau sur parcelle d’environ 450 m2

📩 Les prix des lots séparés sont disponibles sur demande.

🌟 Les points forts Charme authentique Quartier calme à proximité du centre-ville Bien mixte : habitation + rendement potentiel Volumes exploitables et modulables

📞 Une opportunité rare à Payerne

Ce bien unique combine qualité de vie, cachet et potentiel de développement, une opportunité idéale pour concrétiser un projet immobilier sur mesure.

Calculateur d'hypothèques

Transforme la maison de tes rêves en réalité: le calculateur d'hypothèques peut t'aider à évaluer l'accessibilité financière de ce bien immobilier.

Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

Create your account
Gratuit

Crée un compte pour encore plus de possibilités

Avec un compte, tu gères tes favoris sur tous tes appareils, tu gardes un œil sur tes alertes et tu ne rates plus aucune mise à jour. Tout ce qu’il te faut pour ta recherche immobilière – réuni au même endroit!

Contact

Agence Faraone Immobilier

+41266602404
+41266602404
No. d'annonce
4003457352
Réf. de l'objet
o7bna.v1dly

Contacter l'annonceur

Fonds propres (optionnel)

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

* En sélectionnant « Oui », j’accepte que ImmoScout24 traite ces informations comme décrit ici.

Objets similaires qui pourraient t'intéresser

Se protéger des fraudes: mode d’emploi

  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

Conseils et services