Benvenuti a Burgacher 12, Nottwil

Migliore posizione residenziale con molti vantaggi

Dirimpettaio alla zona verde protetta "Müliweiher", alla fine di una strada chiusa, si trova questa bella casa familiare in una posizione preferita del quartiere delle case familiari Burgacher alla periferia di Nottwil.

La casa familiare, costruita nel 1983 e rinnovata in modo completo nel 2017, combina un grande comfort di vita con molta intimità a proximità della natura : direttamente situata sul Müliweiher idilliaco, la proprietà gode di una posizione eccezionalmente calma con vista libera sul lago e sul Nottwilerberg.

Al ingresso, siete accolti da un'atmosfera calda e accogliente. Dall'ingresso spazioso, accedete al vasto soggiorno e sala da pranzo con un camino svedese confortevole. Le stanze luminose con molta luce naturale creano un sentimento di vita armonioso.

Il grande giardino invita a rilassarsi e a godere – con una vegetazione variata, a seconda della stagione.

Le coppie e le famiglie si sentono perfettamente a loro agio a Burgacher 12 : le stanze polivalenti offrono flessibilità e molto spazio personale.

Gli amanti degli animali troveranno condizioni attraenti grazie al grande giardino e alla grande zona verde e di sgambamento adiacente.

Punti salienti

• Molto bella e calmamente posizionata 

• Stanze luminose e accoglienti 

• Soggiorno/sala da pranzo spazioso (circa 50 m2)

• Nuova cucina con molto spazio di stoccaggio e apparecchi di alta qualità installati nel 2017

• Rivestimenti di pavimento di alta qualità in tavola di quercia / piastrelle di ceramica  

• Galleria e soffitta polivalenti al primo piano

• Molto spazio nel seminterrato : 1 stanza con luce diurna e parquet di quercia, laboratorio con luce diurna, stanza tecnica / lavanderia, servizi igienici separati con connessione doccia, garage con scatola murale, rifugio antiaereo

• La posizione nella zona di costruzione W-11 offre numerose possibilità di adattamento e di espansione

• Tecnologia di casa sostenibile e moderna : sonda di riscaldamento a terra, sistema fotovoltaico, scatola murale. Grande giardino progettato in modo naturale con 3 spazi di riposo integrati, balcone con vista libera sul lago, nel verde e sul Nottwilerberg

• Posizione di traffico ottimale : la distanza di cammino alla scuola materna, alla scuola elementare e alla scuola secondaria è di circa 450 metri, l'itinerario scolastico è senza traffico e si trova in una zona a 30 km/h. La fermata dell'autobus più vicina è a circa 350 metri.

• Prossima entrata autostradale : Sursee (8 km)

Manutenzione / Rinnovi

L'edificio è stato mantenuto e servito in modo continuo. Nel 2012, è stato installato un sistema di riscaldamento a sonda di terra, seguito dal sistema fotovoltaico nel 2018.

Nell'ambito della rinnovazione completa del 2017, sono stati eseguiti i seguenti lavori, tra gli altri :

• Rinnovamento del rivestimento di pavimento al piano terra, compreso il riscaldamento a pavimento

• Nuovi rivestimenti di pavimento in tutto il piano terra e il primo piano

• Rinnovamento delle installazioni elettriche e sanitarie

• Miglioramento dell'isolamento termico al primo piano

• Rinnovamento e ritinteggiatura delle superfici murarie

• Costruzione completamente nuova della cucina e del bagno/servizi igienici

• Installazione di 2 nuove lucernai e sostituzione delle 2 lucernai precedenti ; tutte le lucernai con protezione termica esterna

• Riprogettazione del giardino con una piantagione sostenibile e di preferenza locale

• Installazione del sistema fotovoltaico da 13,44 kW/p nel 2018

• Regolazione del camino e installazione del camino svedese nel soggiorno

• Rinnovamento parziale dei soffitti e degli appoggi delle finestre