Buona opportunità per single e acquirenti di prima casa

Nel popolare quartiere residenziale di Basilea, Hirzbrunnen, questo appartamento mansardato di 2 locali è in vendita. In particolare, per single o acquirenti che desiderano acquistare una proprietà residenziale per la prima volta, questo appartamento mansardato rappresenta un'opportunità interessante.

La proprietà è stata costruita nel 1934 e comprende un terreno di circa 262 m². L'appartamento ha una quota di valore di 230/1000 e fa parte di una piccola comunità di condominio con poche unità.

Nella zona posteriore, c'è un cortile comune con un giardino di ghiaia e un'area di giardino con alberi, arbusti e superfici di prato.

L'appartamento è particolarmente convincente grazie alla sua grande terrazza sul tetto, parzialmente coperta, che si affaccia a sud verso il lato del giardino e offre molta privacy e un bello spazio all'aperto.

L'appartamento di 2 locali di circa 60 m² è situato al piano superiore e dispone di un layout di locali pratico:

• Entrata con scala

• Ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina

• Camera separata

• Bagno

• Grande terrazza sul tetto, parzialmente coperta, di circa 20 m²

• Compartimento di cantina privato

L'appartamento si presenta in uno standard di costruzione semplice. La cucina è equipaggiata con fronti in resina sintetica e piani di lavoro in legno. Il bagno è equipaggiato in modo funzionale. Nel soggiorno è stato utilizzato il laminato come pavimento.

Le finestre sono state parzialmente rinnovate: nel 2020, due finestre sono state sostituite con finestre in plastica isolate 3 volte. Le finestre rimanenti sono finestre in legno isolate 2 volte.

L'appartamento è stato ristrutturato in modo globale nel 1995. Allo stesso tempo, il tetto piano nella zona della terrazza è stato rinnovato.

L'appartamento presenta un fabbisogno di ristrutturazione corrispondente a causa dell'ultima ristrutturazione globale nel 1995 in vari componenti e attrezzature. Ciò dà anche al nuovo proprietario la possibilità di modernizzare l'appartamento secondo le proprie idee e esigenze.

Gli investimenti stimati sono attualmente di circa 25 000-30 000 CHF.

Negli ultimi anni, sono stati realizzati i seguenti investimenti importanti nella proprietà globale:

• 2017: Rinnovo del sistema di riscaldamento centrale a gas

• 2025: Nuova connessione di casa per acqua ed elettricità

Il sistema di riscaldamento a gas esistente deve essere sostituito con un sistema di riscaldamento funzionante con energie rinnovabili entro il 2037, secondo le norme applicabili.

Saremo felici di inviarvi i documenti di vendita dettagliati e le date di visita su richiesta.

Per favore, non inviate richieste di agenti immobiliari. Queste non saranno risposte.