Bonne opportunité pour les célibataires et les premiers acheteurs de propriétés

Dans le quartier résidentiel populaire de Bâle, Hirzbrunnen, cet appartement en mansarde charmant de 2 pièces est en vente. En particulier, pour les célibataires ou les acheteurs qui veulent acquérir une propriété résidentielle pour la première fois, cet appartement en mansarde représente une opportunité intéressante.

La propriété a été construite en 1934 et comprend un terrain d'environ 262 m². L'appartement a une quote-part de valeur de 230/1000 et fait partie d'une petite communauté de copropriétaires avec peu d'unités.

Dans la zone arrière, il y a une cour commune avec un jardin de gravier et un espace de jardin avec des arbres, des arbustes et des surfaces de gazon.

L'appartement est particulièrement convaincant en raison de sa grande terrasse sur le toit, partiellement couverte, qui fait face au sud vers le côté du jardin et offre beaucoup d'intimité et un bel espace extérieur.

L'appartement de 2 pièces d'environ 60 m² est situé à l'étage supérieur et dispose d'un agencement de pièces pratique :

• Entrée avec escalier

• Grand espace de vie/salle à manger avec cuisine

• Chambre séparée

• Salle de bain

• Très grande terrasse sur le toit, partiellement couverte, d'environ 20 m²

• Compartiment de cave privé

L'appartement se présente dans un standard de construction simple. La cuisine est équipée de faces en résine synthétique et de plans de travail en bois. La salle de bain est équipée de manière fonctionnelle. Du lambris a été utilisé comme revêtement de sol dans la zone de vie.

Les fenêtres ont été partiellement renouvelées : en 2020, deux fenêtres ont été remplacées par des fenêtres en plastique isolées 3 fois. Les fenêtres restantes sont des fenêtres en bois isolées 2 fois.

L'appartement a été rénové de manière globale en 1995. Au même moment, le toit plat dans la zone de la terrasse a également été renouvelé.

L'appartement présente un besoin de rénovation correspondant en raison de la dernière rénovation globale en 1995 dans divers composants et équipements. Cela donne également au nouveau propriétaire la possibilité de moderniser l'appartement selon ses propres idées et besoins.

Les investissements estimés sont actuellement d'environ 25 000 à 30 000 CHF.

Au cours des dernières années, les investissements importants suivants ont été réalisés dans la propriété globale :

• 2017 : Renouvellement du système de chauffage central au gaz

• 2025 : Nouvelle connexion de maison pour l'eau et l'électricité

Le système de chauffage au gaz existant doit être remplacé par un système de chauffage fonctionnant avec des énergies renouvelables d'ici 2037 au plus tard, conformément aux règlements applicables.

Nous serons ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés et les dates de visite sur demande.

Veuillez ne pas faire de demandes d'agents immobiliers. Ceux-ci ne seront pas répondu.