• Aerial view of a residential area with multiple houses, red-tiled roofs, and a church tower overlooking a lake in the background.
  • Aerial view of a residential neighborhood with multiple houses, parked cars, and a scenic backdrop of mountains and a lake.
  • A modern, multi-story white house with balconies, large windows, and a staircase leading to the entrance. The house is surrounded by greenery and trees.
  • Modern, open-plan living and dining area with wooden table, chairs, white vase with cotton flower arrangement, picture frames, sofa, bed, globe, and large windows offering a scenic view.
  • Bright dining area with a wooden table, six chairs, a cabinet, and large windows offering a scenic view.
  • A cozy, well-lit attic room with skylights, featuring a small kitchenette, a play table, a toy box, and a colorful rug.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, and a large window overlooking greenery.
  • Modern bathroom with a bathtub, toilet, and a large skylight window. White tiles, grey towels, and a small shelf with decorative items.
  • A village scene at sunset with houses, a church tower, and a body of water in the background.
1 / 9
Locali
4.5
Spazio abitativo
107 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'260'000.–

"Appartamento mansardato di 4,5 locali con vista lago e montagna ininterrotta"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

Büelhalde, 38, 6204 Sempach

Tempo di percorrenza

  • 33 min.Stazione: Sempach-Neuenkirch

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    4 min.VOI

  • Scuola

    9 min.Schulareal Sempach

  • Farmacia

    7 min.Faden Apotheke/ Drogerie

  • Trasporti pubblici

    4 min.Meierhöfli

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'260'000.–

Dati principali

Disponibilità:
01.06.2027
Tipo di oggetto:
Appartamento ultimo piano
Locali:
4.5
Piano:
4
Superficie:
107 m2
Anno di costruzione:
2000

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

  • Ascensore

Documento (1)

Descrizione

Benvenuti in questo appartamento mansardato di 4,5 locali ben curato, situato al 4° piano di un edificio multifamiliare in posizione elevata, sopra la città idillica di Sempach. Questo appartamento mansardato combina un'architettura elegante e un arredamento accogliente per creare un'esperienza di vita unica.

Il posto auto (doppio) nel hall di ingresso può essere acquistato per 60 000 CHF.

L'appartamento offre i seguenti punti di forza

  • Cucina con forno a vapore integrato

  • Stufa svedese per un'atmosfera di vita accogliente

  • Sistema di aspirapolvere centrale

  • Balcone vetrato con caminetto

  • Ascensore e accessibilità per sedie a rotelle

  • Hall di ingresso e posti auto per visitatori

  • Proprietà ben curata

Ristrutturazione / Investimenti

  • Ristrutturazione della facciata (2019)

  • Riscaldamento a pompa di calore con raffreddamento gratuito (2023)

  • Sistema solare (2025)

Posizione e ambiente

La proprietà si trova in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Sempach. Il lago, il ruscello e la foresta sono a proximità immediata e invitano a fare passeggiate e a praticare attività di svago.

  • Possibilità di shopping: nella città storica.

  • Accesso all'autostrada A2: a 1 minuto di auto.

  • Fermata dell'autobus Meierhöfli: a 4 minuti a piedi.

  • Zona scolastica Sempach: a 9 minuti a piedi.

  • Campo da golf Sempachersee: a circa 5 minuti di auto.

Questo appartamento mansardato accogliente dovrebbe essere disponibile dal 1° giugno 2027 e si rivolge a acquirenti che valorizzano la vita accogliente, il comfort e una posizione speciale.

Vendita privata – nessuna chiamata da agenti

Calcolatore ipoteche

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Thomas Schürch

+41787261059
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N. Inserzione
4003362249
Rif. oggetto
8eihd.pp2h8

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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