• Aerial view of a residential area with multiple houses, red-tiled roofs, and a church tower overlooking a lake in the background.
  • Aerial view of a residential neighborhood with multiple houses, parked cars, and a scenic backdrop of mountains and a lake.
  • A modern, multi-story white house with balconies, large windows, and a staircase leading to the entrance. The house is surrounded by greenery and trees.
  • Modern, open-plan living and dining area with wooden table, chairs, white vase with cotton flower arrangement, picture frames, sofa, bed, globe, and large windows offering a scenic view.
  • Bright dining area with a wooden table, six chairs, a cabinet, and large windows offering a scenic view.
  • A cozy, well-lit attic room with skylights, featuring a small kitchenette, a play table, a toy box, and a colorful rug.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, and a large window overlooking greenery.
  • Modern bathroom with a bathtub, toilet, and a large skylight window. White tiles, grey towels, and a small shelf with decorative items.
  • A village scene at sunset with houses, a church tower, and a body of water in the background.
1 / 9
Pièces
4.5
Surface habitable
107 m2
Prix de vente
CHF 1'260'000.–

"Appartement en duplex de 4,5 pièces avec vue sur le lac et les montagnes inobstructible"

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Adresse

Büelhalde, 38, 6204 Sempach

Durée du trajet

  • 33 min.Station: Sempach-Neuenkirch

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    4 min.VOI

  • École

    9 min.Schulareal Sempach

  • Pharmacie

    7 min.Faden Apotheke/ Drogerie

  • Transports publics

    4 min.Meierhöfli

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'260'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
01.06.2027
Type:
Dernier étage
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
4
Surface habitable:
107 m2
Année de construction:
2000

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

Document (1)

Description

Bienvenue dans cet appartement en duplex de 4,5 pièces bien entretenu, situé au 4e étage d'un immeuble à appartements en situation surélevée, au-dessus de la ville idyllique de Sempach. Cet appartement en duplex combine une architecture élégante et un aménagement charmant pour créer une expérience de vie unique.

Le parking pour voiture (double) dans le hall d'entrée peut être acheté pour 60 000 CHF.

L'appartement offre les points forts suivants

  • Cuisine avec cuisinière à vapeur intégrée

  • Poêle suédois pour une atmosphère de vie confortable

  • Système d'aspirateur central

  • Balcon vitré avec cheminée

  • Ascenseur et accessibilité pour fauteuils roulants

  • Hall d'entrée et places de parking pour visiteurs

  • Propriété bien entretenue

Rénovation / Investissements

  • Rénovation de la façade (2019)

  • Chauffage à pompe à chaleur avec refroidissement gratuit (2023)

  • Système solaire (2025)

Emplacement et environnement

La propriété est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Sempach. Le lac, le ruisseau et la forêt sont à proximité immédiate et invitent à se promener et à pratiquer des activités de loisirs.

  • Possibilités de shopping : dans la ville historique.

  • Accès à l'autoroute A2 : à 1 minute de route.

  • Arrêt de bus Meierhöfli : à 4 minutes à pied.

  • Zone scolaire Sempach : à 9 minutes à pied.

  • Parcours de golf Sempachersee : à environ 5 minutes de route.

Cet appartement en duplex charmant devrait être disponible à partir du 1er juin 2027 et s'adresse à des acheteurs qui valorisent la vie confortable, le confort et un emplacement spécial.

Vente privée – pas d'appels de courtiers

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Thomas Schürch

+41787261059
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No. d'annonce
4003362249
Réf. de l'objet
8eihd.pp2h8

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Fonds propres (optionnel)

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Se protéger des fraudes: mode d’emploi

  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
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  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

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