Casa di città con giardino a bassa manutenzione

Non ci sono molte case come questa ad Aarau. Una casa di città privata (casa a schiera) con un giardino, distribuita su tre piani di abitazione luminosi, nel mezzo di uno dei quartieri più ricercati della città - eppure così tranquilla che si può sentire gli uccelli al mattino e godere del tramonto sulla terrazza sul tetto la sera.

Il quartiere di Aeschbach è progettato per essere senza auto. I bambini giocano in sicurezza davanti alla porta, il parco del quartiere invita a sostare, e la sala di Aeschbach con la sua gastronomia e cultura è proprio accanto. Potete parcheggiare la vostra auto nel garage sotterraneo e camminare da lì direttamente nella casa senza bagnarvi.

Ampio, luminoso, ben pensato

Al piano terra, il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperta si fondono in un'unica stanza luminosa che si apre su un'area di soggiorno coperta e nel giardino privato a bassa manutenzione grazie a finestre dal pavimento al soffitto. I piani superiori offrono spazio per la famiglia e gli ospiti, nonché un luogo tranquillo per lavorare. In cima, la terrazza sul tetto di circa 18 m² attende con il sole della sera e una vista sui tetti del quartiere.

È stata costruita nel 2017 in costruzione solida Minergie. Parquet finito in fabbrica, celle umide rivestite dal pavimento al soffitto, riscaldamento a pavimento con controllo stanza per stanza, ventilazione di appartamento controllata, e l'architettura in mattoni caratteristica che dà al quartiere il suo aspetto caldo e prezioso.

La stazione ferroviaria di Aarau è a pochi minuti a piedi. Potete raggiungere la stazione principale di Zurigo con il treno diretto in mezz'ora, e le connessioni più veloci impiegano 25 minuti. Berna e Basilea sono facilmente raggiungibili. Inoltre, il cantone di Argovia e la città di Aarau offrono condizioni attraenti in comparazione intercantonale - con una qualità della vita urbana.

In sintesi: una casa per proprietari occupanti esigenti che vogliono il meglio dei due mondi - la pace e l'intimità della propria casa e distanze brevi.

I dati più importanti

• Oggetto: Casa a schiera, quartiere di Aeschbach, 5000 Aarau

• Anno di costruzione: 2017, costruzione certificata Minergie

• 5,5 locali su tre piani di abitazione, più seminterrato

• Superficie abitabile lorda: 161 m²

• Terrazza sul tetto 18 m², giardino 52 m², area di soggiorno coperta 13,5 m²

• Tre celle umide (bagno con vasca/wc, doccia/wc, wc per ospiti)

• Cucina aperta integrata con elettrodomestici di alta qualità

• 2 posti auto nel garage sotterraneo, uno con scatola murale, accesso diretto alla casa

• Lavatrice e asciugatrice in casa, armadi a muro, ripostiglio

• Quartiere senza auto, circa 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Aarau

• Prezzo di vendita: su richiesta

Questa casa di città ben curata combina un modo di vivere moderno, la sostenibilità e un ambiente familiare conviviale al livello più alto. Un'opportunità rara in uno dei luoghi più attraenti di Aarau - assicuratevi la vostra casa dei sogni oggi!

Vendita da parte del proprietario diretto. Nessun intermediario, per favore. Visite su richiesta.