Maison de ville avec jardin peu entretenu

Il n'y a pas beaucoup de maisons comme celle-ci à Aarau. Une maison de ville privée (maison mitoyenne) avec un jardin, répartie sur trois étages d'habitation lumineux, au milieu de l'un des quartiers les plus recherchés de la ville - et pourtant si calme que l'on peut entendre les oiseaux le matin et profiter du coucher de soleil sur la terrasse sur le toit le soir.

Le quartier d'Aeschbach est conçu pour être sans voitures. Les enfants jouent en sécurité devant la porte, le parc du quartier invite à la détente, et la salle d'Aeschbach avec sa gastronomie et sa culture est juste à côté. Vous pouvez garer votre voiture dans le garage souterrain et marcher de là directement dans la maison sans vous mouiller.

Espacieux, lumineux, bien pensé

Au rez-de-chaussée, le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte se fondent en une seule pièce lumineuse qui s'ouvre sur un espace de séjour couvert et dans le jardin privé peu entretenu grâce à des fenêtres du sol au plafond. Les étages supérieurs offrent de l'espace pour la famille et les invités ainsi qu'un endroit calme pour travailler. Au sommet, la terrasse sur le toit d'environ 18 m² attend avec le soleil du soir et une vue sur les toits du quartier.

Elle a été construite en 2017 en construction solide Minergie. Parquet fini d'usine, cellules humides carrelées du sol au plafond, chauffage par le sol avec contrôle pièce par pièce, ventilation d'appartement contrôlée, et l'architecture en brique caractéristique qui donne au quartier son apparence chaude et précieuse.

La gare d'Aarau est à quelques minutes à pied. Vous pouvez rejoindre la gare principale de Zurich avec le train direct en une demi-heure, et les connexions les plus rapides prennent 25 minutes. Berne et Bâle sont également facilement accessibles. De plus, le canton d'Argovie et la ville d'Aarau offrent des conditions attractives en comparaison intercantonale - avec une qualité de vie urbaine.

En résumé : un foyer pour des propriétaires occupants exigeants qui veulent le meilleur des deux mondes - la paix et l'intimité de leur propre maison et des distances courtes.

Les chiffres clés les plus importants

• Objet : Maison mitoyenne, quartier d'Aeschbach, 5000 Aarau

• Année de construction : 2017, construction certifiée Minergie

• 5,5 pièces sur trois étages d'habitation, plus sous-sol

• Surface habitable brute : 161 m²

• Terrasse sur le toit 18 m², jardin 52 m², espace de séjour couvert 13,5 m²

• Trois cellules humides (salle de bains avec baignoire/toilettes, douche/toilettes, toilettes pour invités)

• Cuisine ouverte intégrée avec appareils de haute qualité

• 2 places de parking dans le garage souterrain, une avec boîtier mural, accès direct à la maison

• Lave-linge et sèche-linge dans la maison, armoires intégrées, réduit

• Quartier sans voitures, environ 10 minutes à pied de la gare d'Aarau

• Prix de vente : sur demande

Cette maison de ville bien entretenue combine un mode de vie moderne, la durabilité et un environnement familial convivial au niveau le plus élevé. Une opportunité rare dans l'un des emplacements les plus attractifs d'Aarau - sécurisez votre maison de rêve aujourd'hui !

Vente par le propriétaire direct. Pas de courtiers, s'il vous plaît. Visites sur demande.