Gioiello di casa con vista lontana e alta qualità della vita

Appartamento con terrazza stiloso con vista e privacy:

• Vista | Pace | Privacy | Alta qualità della vita
• Appartamento con terrazza panoramica di 4,5 locali stiloso
• 133 m² di spazio abitativo | 64 m² di terrazza panoramica
• 197 m² di superficie utile totale su un livello
• Costruzione di alta qualità
• Doccia di benessere con bagno di vapore
• Altezza di stanza generosa di 2,50 m
• Ascensore diretto all'appartamento | 3° piano
• Certificato Minergie | Costruito nel 2023

Bentornati a casa:
In una posizione preferita, tranquilla a Burg/Menziken (vicolo cieco) con orientamento sud-sud-ovest ottimale, questo appartamento con terrazza panoramica di 4,5 locali stiloso si presenta con una vista lontana impressionante, una privacy elevata e un ambiente di vita luminoso.

La terrazza panoramica spaziosa estende lo spazio abitativo in modo speciale e crea una qualità della vita aggiuntiva con molto spazio per il relax e il piacere all'aperto.

L'appartamento stiloso impressiona con uno spazio abitativo generoso di 133 m² e una terrazza panoramica di 64 m² con una vista meravigliosa. Insieme, formano una superficie utile totale di 197 m² - vivere su un livello con una transizione armoniosa tra interno e terrazza.

La zona di vita e di pranzo progettata in modo aperto è il cuore dell'appartamento. Le finestre scorrevoli panoramiche a pavimento collegano l'interno in modo armonioso alla terrazza.

La cucina di design di alta qualità con un'isola di cucina, un cuocivapore combinato e una piastra di cottura a induzione con un estrattore di vapore integrato combina un design senza tempo con il comfort e la funzionalità.

La zona padronale privata con una camera da letto e un bagno en suite offre un rifugio stiloso. L'offerta di locali è completata da un altro bagno con una doccia di benessere e un bagno di vapore combinato.

Punti salienti:

• Posizione, vista e privacy
• Orientamento sud-sud-ovest con insolazione ottimale
• Vista lontana sul paesaggio e le foreste
• Privacy elevata
• Posizione tranquilla in un vicolo cieco
• Solo quattro unità abitative - livello di vita privato al 3° piano, solo 4 parti

Vivere e architettura:

• 133 m² di spazio abitativo, 197 m² di superficie utile totale
• Zona di vita e di pranzo spaziosa con finestre scorrevoli panoramiche
• Ascensore diretto all'appartamento
• Armadietti su misura
• Altezza di stanza di 2,50 m, porte interne elevate
• Locale di servizio (15,5 m²) con torre di lavaggio e lavabo
• Pavimenti in pietra naturale di grandi dimensioni
• Concept di illuminazione ben pensato
• Selezione di materiali armoniosa
• Riscaldamento a pavimento con controllo di stanza individuale

Cucina e attrezzature:

• Cucina di design con un'isola di cucina
• Apparecchi premium Siemens
• Cuocivapore combinato, cassetto riscaldante
• Piastra di cottura a induzione con estrattore di vapore integrato
• Grohe Red - acqua bollente al pulsante
• Materiale di alta qualità come il piano di lavoro in quarzo di Marazzo e molto spazio di stoccaggio

Benessere e comfort:

• Zona padronale con una camera da letto e un bagno en suite
• Doccia a pioggia con mosaico di vetro Bisazza
• Secondo bagno con doccia di benessere e bagno di vapore, piccola sauna finlandese

Tecnologia e sostenibilità:

• Edificio nuovo certificato Minergie (2023)
• Pompa di calore aria-acqua
• Ventilazione di stanza di vita controllata
• Impianto fotovoltaico
• Persiane elettriche, videosorveglianza, cavi in fibra ottica in tutte le stanze

Posizione e ambiente:
Sandgasse, 5736 Burg/Menziken AG

Vivere tranquillo. Godere della vista. Connesso al centro.

Situato tra il lago di Hallwil e il lago di Sempach, l'ambiente offre molte possibilità di relax, sport e esperienze di natura. La posizione elevata ai piedi del Stierenberg crea un sentimento di vita naturale con un'accessibilità molto buona allo stesso tempo.

• Posizione residenziale tranquilla e elevata con molta privacy
  Negozi, ristoranti e servizi a Menziken & Reinach
• Medici, farmacie, scuole e ospedali a breve distanza
• Stazione di Menziken con collegamenti ad Aarau, Lenzburg, Sursee e Lucerna
• Buon collegamento alle A1 e A2
  Aarau, Sursee e Lucerna raggiungibili in 15-35 minuti

Terrazza panoramica:
La terrazza panoramica di circa 64 m² estende lo spazio abitativo in modo unico. Ore soleggiate, serate rilassanti, viste impressionanti - un luogo per il piacere, la pace e la qualità della vita.

Prezzo di acquisto:
Appartamento con terrazza panoramica: CHF 1'020'000.-

1 posto auto sotterraneo senza stazione di ricarica: CHF 35'000.-

1 posto auto sotterraneo con stazione di ricarica pronta all'uso: CHF 37'500.-

Disponibilità:
A convenire

Contatto per le visite e le informazioni aggiuntive:
Telefono: 079 547 66 58