Bijou de maison avec une vue lointaine et une haute qualité de vie

Appartement de terrasse stylé avec une vue et une intimité :

• Vue | Paix | Intimité | Haute qualité de vie
• Appartement de terrasse panoramique de 4,5 pièces stylé
• 133 m² d'espace de vie | 64 m² de terrasse panoramique
• 197 m² de surface utile totale sur un niveau
• Construction de haute qualité
• Douche de bien-être avec bain de vapeur
• Hauteur de pièce généreuse de 2,50 m
• Ascenseur direct à l'appartement | 3e étage
• Certifié Minergie | Construit en 2023

Bienvenue chez vous :
Dans un emplacement préféré, calme à Burg/Menziken (impasse) avec une orientation sud-sud-ouest optimale, cet appartement de terrasse panoramique de 4,5 pièces stylé se présente avec une vue lointaine impressionnante, une intimité élevée et un ambiance de vie lumineuse.

La terrasse panoramique spacieuse étend l'espace de vie d'une manière spéciale et crée une qualité de vie supplémentaire avec beaucoup d'espace pour la détente et le plaisir à l'extérieur.

L'appartement stylé impressionne avec un espace de vie généreux de 133 m² et une terrasse panoramique de 64 m² avec une vue merveilleuse. Ensemble, ils forment une surface utile totale de 197 m² - vivre sur un niveau avec une transition harmonieuse entre l'intérieur et la terrasse.

La zone de vie et de repas conçue de manière ouverte est le cœur de l'appartement. Les fenêtres coulissantes panoramiques à hauteur de plafond relient l'intérieur de manière harmonieuse à la terrasse.

La cuisine de design de haute qualité avec une île de cuisine, un cuiseur à vapeur combiné et une plaque de cuisson à induction avec un extracteur de vapeur intégré combine un design intemporel avec le confort et la fonctionnalité.

La zone maîtresse privée avec une salle de dressing et une salle de bain en suite offre un refuge stylé. L'offre de pièces est complétée par une autre salle de bain avec une douche de bien-être et un bain de vapeur combiné.

Points forts :

• Emplacement, vue et intimité
• Orientation sud-sud-ouest avec ensoleillement optimal
• Vue lointaine sur le paysage et les forêts
• Intimité élevée
• Emplacement calme dans une impasse
• Seules quatre unités de vie - niveau de vie privé au 3e étage, seulement 4 parties

Vivre et architecture :

• 133 m² d'espace de vie, 197 m² de surface utile totale
• Zone de vie et de repas spacieuse avec des fenêtres coulissantes panoramiques
• Ascenseur direct à l'appartement
• Armoires intégrées sur mesure
• Hauteur de pièce de 2,50 m, portes intérieures surélevées
• Pièce ménagère (15,5 m²) avec tour de lavage et lavabo
• Dalles de sol de grand format en optique de pierre naturelle
• Concept d'éclairage bien pensé
• Sélection de matériaux harmonieuse
• Chauffage par le sol avec contrôle de pièce individuel

Cuisine et équipement :

• Cuisine de design avec une île de cuisine
• Appareils premium Siemens
• Cuiseur à vapeur combiné, tiroir chauffant
• Plaque de cuisson à induction avec extracteur de vapeur intégré
• Grohe Red - eau bouillante au bouton
• Matériaux de haute qualité tels que des plans de travail en quartz de Marazzo et beaucoup d'espace de stockage

Wellness et confort :

• Zone maîtresse avec une salle de dressing et une salle de bain en suite
• Douche de pluie à marche avec mosaïque de verre Bisazza
• Deuxième salle de bain avec une douche de bien-être et un bain de vapeur, petite sauna finlandaise

Technologie et durabilité :

• Bâtiment neuf certifié Minergie (2023)
• Pompe à chaleur air-eau
• Ventilation de pièce à vivre contrôlée
• Installation photovoltaïque
• Store électriques, vidéosurveillance, câbles à fibre optique dans toutes les pièces

Emplacement et environnement :
Sandgasse, 5736 Burg/Menziken AG

Vivre calme. Profiter de la vue. Connecté au centre.

Situé entre le lac de Hallwil et le lac de Sempach, l'environnement offre de nombreuses possibilités de détente, de sports et d'expériences de nature. L'emplacement élevé au pied du Stierenberg crée un sentiment de vie naturel avec une accessibilité très bonne en même temps.

• Emplacement résidentiel calme et élevé avec beaucoup d'intimité
  Magasins, restaurants et services à Menziken & Reinach
• Médecins, pharmacies, écoles et hôpitaux à proximité
• Gare de Menziken avec des connexions à Aarau, Lenzburg, Sursee et Lucerne
• Bonne connexion aux A1 et A2
  Aarau, Sursee et Lucerne accessibles en 15-35 minutes

Terrasse panoramique :
La terrasse panoramique d'environ 64 m² étend l'espace de vie d'une manière unique. Heures ensoleillées, soirées détendues, vues impressionnantes - un endroit pour le plaisir, la paix et la qualité de vie.

Prix d'achat :
Appartement de terrasse panoramique : CHF 1'020'000.-

1 place de parking souterrain sans station de recharge : CHF 35'000.-

1 place de parking souterrain avec station de recharge prête à l'emploi : CHF 37'500.-

Disponibilité :
À convenir

Contact pour les visites et les informations supplémentaires :
Téléphone : 079 547 66 58