Lasciatevi incantare da uno spazio di vita unico a Botterens, sospeso tra cielo, lago e montagne. Situato in un ambiente privilegiato e senza vis-à-vis, questo lussuoso appartamento di 126 m² di superficie abitabile si apre su una spettacolare terrazza di 45 m² orientata a Sud-Ovest.

Costruito nel 2020, questa proprietà è stata progettata fin dalla sua genesi per massimizzare lo spazio: inizialmente pianificata come 4,5 locali, è stata intelligentemente progettata come un vasto e maestoso 3,5 locali per offrire volumi di vita eccezionali e luminosità assoluta.

Da questo vero belvedere, potrete godere di un quadro vivente e di una vista mozzafiato su:

Lago di Gruyère

Il maestoso Moléson e l'emblematico Castello di Gruyères

I verdi monti di Marsens e la sagoma della torre di Gibloux

Progettato con materiali di alta qualità e finiture accurate, questa proprietà ben curata con grande cura e rara eleganza combina modernità, tecnologia di punta, volumi generosi e intimità totale.

Una distribuzione fluida, logica e raffinata:

Area di ricevimento (6,5 m²): Un elegante e accogliente ingresso che conduce a un bagno per gli ospiti dotato di doccia.

Il capolavoro (volume di 56 m²): Uno spazio di vita grandioso che comprende una grande cucina di alta gamma con un enorme isolotto centrale/bar/lavorazione, seguito da un luminoso soggiorno/sala da pranzo grazie a grandi finestre. Questo spazio trae pieno vantaggio dalle generose dimensioni della modifica del piano, ideale per cucinare e ricevere di fronte alla magia del paesaggio.

Area notte di alta gamma:

Una prima bella camera di 14 m², ideale per gli ospiti, i bambini o uno studio con alto standard per il telelavoro.

Una suite genitoriale eccezionale di 33 m², un vero e proprio rifugio di pace con il suo proprio armadio su misura e una bella doccia privata all'italiana.

Funzionalità assoluta: Un economato/cantina adiacente alla cucina, che offre uno spazio di stoccaggio indispensabile e dotato di collegamenti per la vostra lavatrice (lavatrice/asciugatrice).

Annessi e esterni:

Un grande, sano e privato cantina di 10 m².

Un locale biciclette sicuro.

Un playground all'aperto comune per la PPE, ideale per le famiglie.

Attrezzature tecnologiche e finiture di alta gamma:

Domotica & Sicurezza: Sistema domotico completo e moderno, complementato da un sistema di allarme integrato per una serenità totale.

Comfort termico & Energia: Riscaldamento ecologico a pompa di calore geotermica con funzione di raffreddamento per raffreddare i pavimenti in estate, supportato da pannelli solari.

Connettività: Collegamento alla rete in fibra ottica ad alta velocità.

Comfort quotidiano: Finestre di alta gamma con zanzariere integrate.

Qualità di costruzione: Eccellente isolamento termico e acustico, estetica purista con pareti lisce in tutta la proprietà e un magnifico muro in cemento a vista con un carattere contemporaneo risoluto.

Una posizione geografica ideale:

L'appartamento si trova nella charmante comune di Botterens, che offre un ambiente di vita bucolico e calmo, pur essendo perfettamente connesso:

A soli 4 minuti in auto da Broc e da tutte le sue comodità (negozio, scuole, trasporti).

A soli 10 minuti in auto da Bulle.

Dettagli finanziari:

Prezzo dell'appartamento: CHF 1'125'000.-

Posti auto (in aggiunta):

1 posto auto interno: CHF 30'000.-

1 posto auto esterno: CHF 15'000.-

Questa proprietà ideale sazierà gli acquirenti esigenti alla ricerca di serenità, standard e un panorama esclusivo.

Per ulteriori informazioni o visita:

079 470 89 54