Le panorama absolu, le standing en plus

Laissez-vous envoûter par un cadre de vie unique à Botterens, suspendu entre ciel, lac et montagnes. Situé dans un environnement privilégié et sans aucun vis-à-vis, ce somptueux appartement de 126 m² habitables s’ouvre sur une spectaculaire terrasse de 45 m² orientée Sud-Ouest.

Construit en 2020, ce bien a été pensé dès sa genèse sur plan pour maximiser l'espace : initialement prévu en 4,5 pièces, il a été intelligemment conçu en un vaste et magistral 3,5 pièces afin d'offrir des volumes de vie hors norme et une luminosité absolue.

Depuis ce véritable belvédère, vous profiterez d'un tableau vivant et d'une vue imprenable à couper le souffle sur :

Le Lac de la Gruyère

Le majestueux Moléson et l'emblématique Château de Gruyères

Les verdoyants Monts de Marsens et la silhouette de la Tour du Gibloux

Conçu avec des matériaux de très grande qualité et des finitions soignées, ce bien entretenu avec grand soin et d'une élégance rare allie à la perfection modernité, technologies de pointe, volumes généreux et intimité totale.

Une distribution fluide, logique et raffinée :

Espace d'accueil (6,5 m²) : Un accueillant et élégant hall d’entrée menant à un WC visiteurs équipé d'une douche.

La pièce maîtresse (Volume de 56 m²) : Un espace de vie grandiose comprenant une grande cuisine haut de gamme dotée d’un immense îlot central-bar / plan de travail, suivi d’un salon-séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Cet espace profite pleinement des dimensions généreuses de la modification sur plan, idéal pour cuisiner et recevoir face à la magie du paysage.

Espace nuit haut de gamme :

Une première belle chambre de 14 m², idéale pour des invités, des enfants ou un bureau de standing pour le télétravail.

Une suite parentale d’exception de 33 m², véritable havre de paix doté de son propre dressing sur mesure et d’une superbe salle de douche privative à l'italienne.

Fonctionnalité absolue : Un économat/cellier attenant à la cuisine, offrant un espace de stockage indispensable et équipé des raccordements pour votre colonne de lavage (lave-linge / sèche-linge).

Les annexes et extérieurs :

Une grande cave saine et privative de 10 m².

Un local à vélos sécurisé.

Une place de jeux extérieure commune à la PPE, idéale pour les familles.

Équipements technologiques et finitions de pointe :

Domotique & Sécurité : Système domotique complet et moderne, complété par une alarme intégrée pour une sérénité totale.

Confort thermique & Énergie : Chauffage écologique par pompe à chaleur géothermique avec fonction Cooling pour rafraîchir les sols en été, soutenu par des panneaux solaires.

Connectivité : Raccordement à la fibre optique ultra-haut débit.

Confort au quotidien : Fenêtres haut de gamme toutes équipées de moustiquaires intégrées.

Qualité de construction : Excellente isolation thermique et phonique, esthétique épurée avec des murs lisses dans tout l'appartement et un magnifique mur en béton apparent au caractère résolument contemporain.

Une situation géographique idéale :

L'appartement se trouve dans la charmante commune de Botterens, offrant un cadre de vie bucolique et calme, tout en restant parfaitement connecté :

À seulement 4 minutes en voiture de Broc et de toutes ses commodités (commerces, écoles, transports).

À seulement 10 minutes en voiture de Bulle.

Détails financiers :

Prix de l'appartement : CHF 1'125'000.-

Places de parc (en sus) :

1 place de parc intérieure : CHF 30'000.-

1 place de parc extérieure : CHF 15'000.-

Ce bien idéal saura séduire les acquéreurs exigeants à la recherche de sérénité, de standing et d'un panora8ma exclusif.

Pour plus d'informations ou visite :

079 470 89 54