Das absolute Panorama, der Standard noch höher

Lassen Sie sich von einem einzigartigen Lebensraum in Botterens verzaubern, suspendiert zwischen Himmel, See und Bergen. In einer privilegierten Umgebung und ohne vis-à-vis befindet sich dieses prächtige Apartment von 126 m² Wohnfläche, das sich auf eine spektakuläre Terrasse von 45 m² mit Südwest-Ausrichtung öffnet.

Erstellt im Jahr 2020, wurde dieses Objekt von Anfang an als Plan entwickelt, um den Raum zu maximieren: ursprünglich als 4,5 Zimmer geplant, wurde es intelligent in ein geräumiges und meisterliches 3,5 Zimmer umgestaltet, um ein außergewöhnliches Lebensvolumen und absolute Helligkeit zu bieten.

Von diesem wahren Belvedere aus können Sie ein lebendiges Bild und eine atemberaubende Aussicht auf:

Den Gruyère-See

Den majestätischen Moléson und das emblematische Schloss Gruyères

Die grünen Marsens-Berge und die Silhouette des Turms von Gibloux

Entworfen mit hochwertigen Materialien und sorgfältigen Verarbeitungen, verbindet dieses sorgfältig gepflegte Objekt mit großer Sorgfalt und einer seltenen Eleganz Modernität, SpitzenTechnologie, großzügige Volumina und absolute Intimität.

Eine flüssige, logische und raffinierte Verteilung:

Empfangsraum (6,5 m²): Ein eleganter und einladender Eingangsbereich, der zu einem Besuchertoilette mit Dusche führt.

Das Meisterstück (Volumen von 56 m²): Ein grandioser Wohnbereich, der eine große, hochwertige Küche mit einem großen zentralen Insel-/Arbeitsplatz und einem hellen Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern umfasst. Dieser Bereich profitiert voll von den großzügigen Dimensionen der Planänderung, ideal zum Kochen und Empfangen mit Blick auf die Magie der Landschaft.

Hochwertiger Schlafbereich:

Ein erstes schönes Zimmer von 14 m², ideal für Gäste, Kinder oder ein Büro mit hohem Standard für das Homeoffice.

Ein außergewöhnliches Elternschlafzimmer von 33 m², ein wahrer Friedenshort mit einem eigenen, maßgefertigten Kleiderschrank und einer schönen, privaten italienischen Dusche.

Absolute Funktionalität: Ein an die Küche angrenzender Vorrats-/Kellerraum, der einen unverzichtbaren Stauraum bietet und mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine (Waschmaschine/Trockner) ausgestattet ist.

Anhängige und Außenbereiche:

Ein großer, gesunder und privater Keller von 10 m².

Ein sicherer Fahrradraum.

Ein gemeinsamer Außenspielplatz für die PPE, ideal für Familien.

Technologische Ausstattung und Spitzenverarbeitung:

Domotik & Sicherheit: Komplettes und modernes Domotik-System, ergänzt durch eine integrierte Alarm-Anlage für totale Sicherheit.

Thermischer Komfort & Energie: Ökologische Heizung durch geothermische Wärmepumpe mit Cooling-Funktion, um die Böden im Sommer zu kühlen, unterstützt durch Solarmodule.

Verbindung: Anschluss an das ultra-hochgeschwindige Glasfasernetz.

Täglicher Komfort: Hochwertige Fenster mit integrierten Mückenschutz.

Bauqualität: Exzellente Wärme- und Schalldämmung, puristische Ästhetik mit glatten Wänden in der gesamten Wohnung und einer wunderschönen, sichtbaren Betonwand mit einem entschlossen modernen Charakter.

Eine ideale geografische Lage:

Die Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Botterens, die ein bukolisches und ruhiges Lebensumfeld bietet und dennoch perfekt angeschlossen ist:

Nur 4 Minuten mit dem Auto von Broc und all seinen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Verkehrsmittel) entfernt.

Nur 10 Minuten mit dem Auto von Bulle entfernt.

Finanzielle Details:

Wohnungspreis: CHF 1'125'000.-

Parkplätze (zusätzlich):

1 Innenparkplatz: CHF 30'000.-

1 Außenparkplatz: CHF 15'000.-

Dieses ideale Objekt wird anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Standard und ein exklusives Panorama suchen, begeistern.

Weitere Informationen oder Besichtigung:

079 470 89 54