Locali
1
Superficie utile
76 m2
Prezzo di vendita /m2
CHF 370'000.–
"Locale commerciale in una PPE - rendita del 16% sul capitale proprio"
Indirizzo
Avenue du Léman 21, 1005 LausanneTempo di percorrenza
Nuovo- 9 min.Stazione: Ours
Informazioni sui dintorni
Supermercato
8 min.Coop Supermarché Lausanne ChissiezFarmacia
2 min.Pharmacie des MousquinesScuola
6 min.Brillantmont International SchoolTrasporti pubblici
2 min.Chandolin
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Prezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 370'000.– /m2
Dati principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Commercio / negozio
- Locali:
- 1
- Piano:
- PT
- Superficie utile:
- 76 m2
Documento (0)
Descrizione
Rara opportunità di investimento in pieno cuore dell'Avenue du Léman, una delle strade più ambite di Losanna.
Locale commerciale di 76,6 m² al piano terra, in una PPE, interamente affittato a un'istituzione losannese stabilita da diversi anni nel quartiere.
Contratto di affitto in corso fino al 30 settembre 2028 con rinnovo automatico ogni 5 anni.
Entrate immediate a partire dal trasferimento di proprietà.
Dati chiave :
Reddito annuo totale: CHF 25'320
Rendita lorda: 5,4%
Rendita sul capitale proprio (30% di capitale): 16% al tasso SARON attuale
L'affitto è indicizzato al 100% sull'IPC - il valore della rendita è protetto contro l'inflazione.
Un posto auto esterno è incluso nell'offerta a CHF 30'000.
Edificio PPE ben tenuto, fondo di rinnovamento costituito, spese mensili di CHF 326,58.
Ideale per investitori che cercano un asset stabilizzato, difensivo, con un inquilino solido e un indirizzo che si vende bene.
Prezzo : CHF 370'000 + CHF 30'000 (posto auto)
Superficie : 76,6 m²
Piano : piano terra
Stato : affittato
Locale commerciale di 76,6 m² al piano terra, in una PPE, interamente affittato a un'istituzione losannese stabilita da diversi anni nel quartiere.
Contratto di affitto in corso fino al 30 settembre 2028 con rinnovo automatico ogni 5 anni.
Entrate immediate a partire dal trasferimento di proprietà.
Dati chiave :
Reddito annuo totale: CHF 25'320
Rendita lorda: 5,4%
Rendita sul capitale proprio (30% di capitale): 16% al tasso SARON attuale
L'affitto è indicizzato al 100% sull'IPC - il valore della rendita è protetto contro l'inflazione.
Un posto auto esterno è incluso nell'offerta a CHF 30'000.
Edificio PPE ben tenuto, fondo di rinnovamento costituito, spese mensili di CHF 326,58.
Ideale per investitori che cercano un asset stabilizzato, difensivo, con un inquilino solido e un indirizzo che si vende bene.
Prezzo : CHF 370'000 + CHF 30'000 (posto auto)
Superficie : 76,6 m²
Piano : piano terra
Stato : affittato
Gratis
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Visita
Contatto per le visite
Loris Lo Russo
Inserzionista
Impulse Properties SA
Avenue Général Guisan 125
1009Pully
Contatto
- N. Inserzione
- 4003259229
- Rif. oggetto
- 6071357