Pièces
1
Surface utile
76 m2
Prix de vente /m2
CHF 370'000.–
"Local commercial dans une PPE - rendement 16% sur fonds propres"
Adresse
Avenue du Léman 21, 1005 LausanneDurée du trajet
Nouveau- 9 min.Station: Ours
Informations sur l'entourage
Supermarché
8 min.Coop Supermarché Lausanne ChissiezPharmacie
2 min.Pharmacie des MousquinesÉcole
6 min.Brillantmont International SchoolTransports publics
2 min.Chandolin
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Prix
- Prix d'achat:
- CHF 370'000.– /m2
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- Immédiatement
- Type:
- Commerce
- Nombre de pièce(s):
- 1
- Etage:
- R.D.C.
- Surface utile:
- 76 m2
Document (0)
Description
Opportunité d'investissement rare en plein coeur de l'Avenue du Léman, l'une des artères les plus prisées de Lausanne.
Local commercial de 76.6 m² au rez-de-chaussée, en PPE, entièrement loué à une institution lausannoise établie depuis plusieurs années dans le quartier.
Bail en cours jusqu'au 30 septembre 2028 avec renouvellement automatique par tranches de 5 ans.
Revenus immédiats dès le transfert de propriété.
Chiffres clés :
Revenu annuel total : CHF 25'320
Rendement brut : 5.4%
Rendement sur fonds propres (apport 30%) : 16% au taux SARON actuel
Le loyer est indexé à 100% sur l'IPC -- la valeur du rendement est protégée contre l'inflation.
Une place de parc extérieure est en sus dans l'offre à CHF 30'000.
Immeuble PPE bien tenu, fonds de rénovation constitué, charges mensuelles de CHF 326.58.
Idéal pour investisseur cherchant un actif stabilisé, défensif, avec un locataire solide et une adresse qui se revend.
Prix : CHF 370'000 + CHF 30'000 (place de parc)
Surface : 76.6 m²
Étage : rez-de-chaussée
Statut : loué
Local commercial de 76.6 m² au rez-de-chaussée, en PPE, entièrement loué à une institution lausannoise établie depuis plusieurs années dans le quartier.
Bail en cours jusqu'au 30 septembre 2028 avec renouvellement automatique par tranches de 5 ans.
Revenus immédiats dès le transfert de propriété.
Chiffres clés :
Revenu annuel total : CHF 25'320
Rendement brut : 5.4%
Rendement sur fonds propres (apport 30%) : 16% au taux SARON actuel
Le loyer est indexé à 100% sur l'IPC -- la valeur du rendement est protégée contre l'inflation.
Une place de parc extérieure est en sus dans l'offre à CHF 30'000.
Immeuble PPE bien tenu, fonds de rénovation constitué, charges mensuelles de CHF 326.58.
Idéal pour investisseur cherchant un actif stabilisé, défensif, avec un locataire solide et une adresse qui se revend.
Prix : CHF 370'000 + CHF 30'000 (place de parc)
Surface : 76.6 m²
Étage : rez-de-chaussée
Statut : loué
Gratuit
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Visite
Contact pour visite
Loris Lo Russo
Annonceur
Impulse Properties SA
Avenue Général Guisan 125
1009Pully
Contact
- No. d'annonce
- 4003259229
- Réf. de l'objet
- 6071357