Zimmer
1
Nutzfläche
76 m2
Verkaufspreis /m2
CHF 370'000.–
"Lokal in einer PPE - Rendite 16% auf Eigenkapital"
Adresse
Avenue du Léman 21, 1005 LausanneWegzeit
Neu- 9 min.Station: Ours
Umgebungsinformationen
Supermarkt
8 min.Coop Supermarché Lausanne ChissiezApotheke
2 min.Pharmacie des MousquinesSchule
6 min.Brillantmont International SchoolÖffentliche Verkehrsmittel
2 min.Chandolin
Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.
Preis
- Kaufpreis:
- CHF 370'000.– /m2
Hauptangaben
- Verfügbarkeit:
- Sofort
- Objekttyp:
- Ladenfläche
- Anzahl Zimmer:
- 1
- Etage:
- EG
- Nutzfläche:
- 76 m2
Dokumente (0)
Beschreibung
Seltene Investitionsmöglichkeit in der Avenue du Léman, einer der beliebtesten Straßen in Lausanne.
76,6 m² großes Gewerbelokal im Erdgeschoss, in einer PPE, vollständig an eine in Lausanne etablierte Institution vermietet.
Laufender Mietvertrag bis zum 30. September 2028 mit automatischer Verlängerung um 5-Jahres-Abschnitte.
Sofortige Einnahmen ab Eigentumsübergang.
Schlußzelzahlen :
Gesamteinnahmen pro Jahr: CHF 25'320
Bruttorendite: 5,4%
Rendite auf Eigenkapital (30% Eigenkapital): 16% zum aktuellen SARON-Satz
Die Miete ist zu 100% an den IPC gebunden - der Wert der Rendite ist gegen Inflation geschützt.
Ein Außenparkplatz ist im Angebot für CHF 30'000 enthalten.
Gut gepflegtes PPE-Gebäude, Renovierungsfonds eingerichtet, monatliche Kosten von CHF 326,58.
Ideal für Investoren, die ein stabilisiertes, defensives Vermögen mit einem soliden Mieter und einer Adresse, die sich gut verkaufen lässt, suchen.
Preis : CHF 370'000 + CHF 30'000 (Parkplatz)
Fläche : 76,6 m²
Etage : Erdgeschoss
Status : vermietet
76,6 m² großes Gewerbelokal im Erdgeschoss, in einer PPE, vollständig an eine in Lausanne etablierte Institution vermietet.
Laufender Mietvertrag bis zum 30. September 2028 mit automatischer Verlängerung um 5-Jahres-Abschnitte.
Sofortige Einnahmen ab Eigentumsübergang.
Schlußzelzahlen :
Gesamteinnahmen pro Jahr: CHF 25'320
Bruttorendite: 5,4%
Rendite auf Eigenkapital (30% Eigenkapital): 16% zum aktuellen SARON-Satz
Die Miete ist zu 100% an den IPC gebunden - der Wert der Rendite ist gegen Inflation geschützt.
Ein Außenparkplatz ist im Angebot für CHF 30'000 enthalten.
Gut gepflegtes PPE-Gebäude, Renovierungsfonds eingerichtet, monatliche Kosten von CHF 326,58.
Ideal für Investoren, die ein stabilisiertes, defensives Vermögen mit einem soliden Mieter und einer Adresse, die sich gut verkaufen lässt, suchen.
Preis : CHF 370'000 + CHF 30'000 (Parkplatz)
Fläche : 76,6 m²
Etage : Erdgeschoss
Status : vermietet
Gratis
Erstelle ein Konto für noch mehr Möglichkeiten
Mit einem Konto verwaltest du deine Favoriten auf allen Geräten, behältst den Überblick über deine Suchabos und verpasst kein Update mehr. Alles, was du für deine Immobiliensuche brauchst – an einem Ort!
Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Loris Lo Russo
Anbieter
Impulse Properties SA
Avenue Général Guisan 125
1009Pully
Kontakt
- Inseratenummer
- 4003259229
- Objekt-Ref.
- 6071357