• Garden / Outdoor Area. A well-maintained garden with a green lawn, patio furniture, a small inflatable pool, and a modern house with an orange awning in the background.
  • House. Two-story modern house with white exterior, garage, and well-maintained garden.
  • House. Modern single-story house with white exterior, large windows, and a covered entrance. Features a tiled patio and a small lawn area.
  • House. Two-story white house with a garage, windows, and a small balcony on the upper level.
  • Unfurnished Room. Open-plan space with a modern kitchen area featuring white cabinets, a sink, and a countertop, connected to a large, empty living area with large windows and tiled flooring.
  • Unfurnished Room. Empty hallway with wooden flooring, white walls, and a window showing outdoor view. No furniture or equipment present.
  • Unfurnished Room. Empty room with wooden flooring, white walls, a wooden door, and a window with white frame. The ceiling has exposed wooden beams.
  • Unfurnished Room. Empty room with wooden flooring, white walls, a single window, and a wooden door leading to another space.
  • Unfurnished Room. Empty room with wooden flooring, white walls, and a large window with a view of the outside. The room features a wooden door and a slanted wooden ceiling.
  • Bathroom. Bathroom with white tiled walls, blue accents, bathtub, toilet, sink, mirror, and towel rack.
  • Bathroom. Modern bathroom with white tiles, a toilet, a sink with a mirror, and a glass-enclosed shower stall.
  • Unfurnished Room. Empty attic space with wooden floors and exposed wooden beams on the ceiling. Light-colored walls and a slanted roof design.
  • Corridor / Hallway. Wooden staircase with a curved handrail and a circular ceiling light, leading to an upper level with wooden flooring and white walls.
1 / 13
Locali
5.5
Spazio abitativo
136 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'500'000.–

"Bella casa a schiera in posizione tranquilla, a 2 minuti da Vennes e dalla M2"

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Indirizzo

Chemin de Grand-Vennes 9, 1010 Lausanne

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 6 min.Stazione: Vennes

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    8 min.Denner

  • Farmacia

    7 min.Pharmacie de la Cigale

  • Scuola

    8 min.Collège de Bois-Murat

  • Trasporti pubblici

    5 min.Bois-Murat

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'500'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa bifamiliare
Locali:
5.5
Numero di piani:
3
Superficie:
136 m2
Superficie utile:
136 m2
Superficie terreno:
573 m2
Cubatura:
570 m3
Altezza dei locali:
2.4 m
Ultimo rinnovo:
2025
Anno di costruzione:
2001

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

Documento (1)

Descrizione

Situata in un quartiere residenziale e ricercato, questa bella casa a schiera costruita nel 2001 offre un ambiente di vita calmo, verde e familiare, rimanendo vicina all'autostrada, ai servizi, alle scuole e ai trasporti pubblici.

Collocata su un terreno di 1.147 m² in PPE, la proprietà beneficia di un bello spazio aperto, di un giardino privato e di due terrazze. La PPE copre solo l'uso del bunker in caso di necessità e una servitù sul percorso di accesso unico all'ingresso. Non c'è fondo PPE né lavori importanti da prevedere.

Caratteristiche

  • Tipo : Villa a schiera

  • Luogo : 1010 Losanna

  • Abitazione principale o secondaria possibile

  • Anno di costruzione : 2001, ultimi lavori di ristrutturazione nel 2025

  • Superficie abitabile : ca. 136 m²

  • Volume dell'edificio : 569 m3 (secondo l'assicurazione ECA)

  • Numero di piani : 3 (seminterrato, piano terra, piano superiore)

  • Numero di locali : 5,5

  • Terreno PPE : ½ quota del PPE, spese separate, nessun fondo PPE

  • Garage : garage chiuso per due veicoli con accesso diretto alla villa + locali annessi

  • Terrazze & giardino : sì

Distribuzione degli spazi

Seminterrato

  • 1 camera da letto / studio

  • WC e doccia

  • Lavanderia / locale tecnico / ripostiglio

  • Accesso al garage e locali di deposito

Piano terra

  • Soggiorno luminoso con accesso alla terrazza

  • Cucina aperta

  • Accesso diretto al giardino

  • Caminetto per stufa installato ma non collegato, nessuna stufa

Piano superiore

  • 3 camere da letto

  • Bagno con vasca da bagno

  • Corridoio

Mezzanine

  • Spazio aperto con lucernario

Energia & tecnologia

  • Certificato energetico CECB : Classe C / C (mutuo verde possibile, a seconda del prestatore)

  • Riscaldamento : Caldaia a condensazione a gas

  • Consumo di riscaldamento : ca. 7.290 kWh/anno

  • Apparecchi domestici nuovi

  • Stima dei costi mensili: 300 CHF (acqua, gas e elettricità)

Future ristrutturazioni energetiche sono possibili (PAC, energia solare), ma non urgenti.

Punti di forza

  • Quartiere residenziale ricercato a Losanna

  • Scuole e istituzioni educative nelle immediate vicinanze

    • Scuole primarie e secondarie: 3-5 minuti in auto

    • Offerte parascolastiche e sportive: ≤ 5 minuti in auto

    • Scuola Boissonnet/Grand-Venne e non Epalinges

  • Mobilità ottimale

    • Accesso autostradale (Losanna / assi principali): 2-3 minuti in auto

    • Centro di Losanna: 10-12 minuti in auto

Calcolatore ipoteche

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

M. Gaspar

+41774574678
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N. Inserzione
4003232826
Rif. oggetto
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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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