Scopri questo appartamento 4.5 locali di alta qualità al 1° piano di un edificio moderno del 2012 a Trimmis. Con una superficie abitabile spaziosa di 109,5 m² e una ristrutturazione completa nel 2025, questa proprietà impressiona per il suo comfort di vita moderno, una disposizione di locali ben pensata e un'atmosfera luminosa.

(Le immagini sono esempi di arredi virtuali.)

I vantaggi in breve:
- Certificazione Minergie: abitazione energeticamente efficiente con ventilazione controllata e riscaldamento a pompa di calore
- Balcone soleggiato: perfetto per ore rilassanti all'aperto con una bella vista (13,5 m2)
- Cucina moderna: con rivestimento in pietra naturale e elettrodomestici di alta qualità
- 3 camere da letto: con parquet in quercia
- 2 celle umide: bagno/WC/lavabo e doccia/WC/lavabo
- Locale tecnico: connessione per lavatrice e asciugatrice, nonché una sala di essiccazione comune nel seminterrato
- Parcheggio sotterraneo: possibilità di parcheggio spaziosa nel parcheggio sotterraneo con connessione elettrica (40 000 CHF.--)
- Parcheggi per visitatori: parcheggi per visitatori sufficienti disponibili
- Locale per biciclette: nel parcheggio sotterraneo
- Ascensore, locale di seminterrato: accessibile in sedia a rotelle, con connessione elettrica
- Posizione tranquilla: atmosfera rilassante per tutta la famiglia
- Adatto ai bambini: grande parco giochi/prato
- Buona connessione ai trasporti pubblici: la fermata dell'autobus per Chur è praticamente davanti alla casa
- Lago di balneazione: il lago di balneazione recentemente aperto è raggiungibile a piedi

Attrezzatura moderna e di alta qualità: il piano di attrezzatura aperto e contemporaneo con orientamento sud del soggiorno e della sala da pranzo crea un sentimento di vita particolarmente piacevole. La terrazza sud coperta e spaziosa (13,5 m2) invita a rilassarsi e a soggiornare, e è direttamente accessibile dal soggiorno/sala da pranzo attraverso una grande finestra scorrevole.

La cucina aperta recentemente progettata impressiona per il suo design elegante senza maniglie, i suoi elettrodomestici di alta qualità e il suo rivestimento in pietra naturale nobile, e offre allo stesso tempo la funzionalità più elevata per la vita quotidiana.

Nelle tre camere da letto, i parquet in quercia massiccia creano un'atmosfera di vita calda e accogliente. L'intero appartamento è alimentato con aria fresca e filtrata attraverso un sistema di ventilazione Minergie controllato e autonomo, garantendo un clima di stanza costantemente piacevole. Nel locale tecnico, c'è anche sufficiente spazio per una lavatrice e un'asciugatrice private. Inoltre, c'è la possibilità di utilizzare la sala di essiccazione comune con un essiccatore ad aria di stanza.

Le due celle umide (WC/SH e WC/BT) si integrano armoniosamente nel concetto di vita.

Il locale di seminterrato facilmente accessibile nel seminterrato dispone di una connessione elettrica da 230 volt. Dall'altro lato, troverete il locale per biciclette integrato apertamente nel parcheggio sotterraneo. Un grande posto auto con una connessione elettrica installata per le auto elettriche nel parcheggio sotterraneo lo rende un investimento ideale e pronto per il futuro, e viene venduto per 40 000 CHF.--)

Inoltre: questa offerta attraente è completata da un fondo di ristrutturazione ben mantenuto, che garantisce una pianificazione finanziaria e una sicurezza a lungo termine per le ristrutturazioni di edifici. Tuttavia, l'edificio ha solo 14 anni, quindi non c'è bisogno di ristrutturazione.

Posizione perfetta a Trimmis: la fermata dell'autobus può essere raggiunta in soli 1 minuto a piedi, da dove potete raggiungere la città di Chur in poco tempo, che impressiona con una vecchia città animata, possibilità di shopping diverse e un'offerta culturale e di eventi variata. In soli 8 minuti a piedi, potete raggiungere il supermercato Denner per gli acquisti quotidiani. Le famiglie apprezzano la vicinanza alla scuola, che può essere raggiunta in 10 minuti a piedi.

Che si tratti di passeggiate, escursioni o giri in bicicletta - gli amanti della natura trovano qui il loro posto. Un lago di balneazione vicino offre una detente supplementare in estate.

Saremmo felici di mostrarvi l'appartamento durante una visita personale, contattateci semplicemente per telefono.