Découvrez cet appartement 4.5 pièces de haute qualité au 1er étage d'un bâtiment moderne de 2012 à Trimmis. Avec une surface habitable spacieuse de 109,5 m² et une rénovation complète en 2025, cette propriété impressionne par son confort de vie moderne, une disposition de pièces bien pensée et une atmosphère lumineuse.

(Les images sont des exemples de meubles virtuels.)

Les avantages en bref:
- Certification Minergie : habitation énergétiquement efficace avec ventilation contrôlée et chauffage à pompe à chaleur
- Balcon ensoleillé : parfait pour des heures détendues à l'extérieur avec une belle vue (13,5 m2)
- Cuisine moderne : avec revêtement en pierre naturelle et appareils de haute qualité
- 3 chambres : avec parquet en chêne
- 2 cellules humides : salle de bain/WC/lavabo et douche/WC/lavabo
- Salle technique : connexion pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'une salle de séchage communale dans le sous-sol
- Parking souterrain : possibilité de stationnement spacieuse dans le parking souterrain avec connexion électrique (40 000 CHF.--)
- Places de parking pour visiteurs : places de parking pour visiteurs suffisantes disponibles
- Local à vélos : dans le parking souterrain
- Ascenseur, local de sous-sol : accessible en fauteuil roulant, avec connexion électrique
- Emplacement calme : atmosphère relaxante pour toute la famille
- Convient aux enfants : grand terrain de jeu/ pelouse
- Bonne connexion aux transports en commun : l'arrêt de bus pour Chur est pratiquement devant la maison
- Lac de baignade : le lac de baignade récemment ouvert est accessible à pied

Équipement moderne et de haute qualité : le plan d'étage ouvert et contemporain avec orientation sud du séjour et de la salle à manger crée un sentiment de vie particulièrement agréable. La terrasse sud couverte et spacieuse (13,5 m2) invite à se détendre et à séjourner, et est directement accessible depuis le séjour/salle à manger via une grande fenêtre coulissante.

La cuisine ouverte récemment conçue impressionne par son design élégant sans poignées, ses appareils de haute qualité et son revêtement en pierre naturelle noble, et offre en même temps la fonctionnalité la plus élevée pour la vie quotidienne.

Dans les trois chambres, les parquets en chêne massif créent une atmosphère de vie chaude et accueillante. L'ensemble de l'appartement est alimenté en air frais et filtré via un système de ventilation Minergie contrôlé et autonome, garantissant un climat de pièce constamment agréable. Dans la salle technique, il y a également suffisamment d'espace pour une lave-linge et un sèche-linge privés. En outre, il est possible d'utiliser la salle de séchage communale avec un séchoir à air de pièce.

Les deux cellules humides (WC/SH et WC/BT) s'intègrent harmonieusement dans le concept de vie.

Le local de sous-sol facilement accessible dans le sous-sol dispose d'une connexion électrique de 230 volts. De l'autre côté, vous trouverez le local à vélos intégré ouvertement dans le parking souterrain. Un grand emplacement de garage avec une connexion électrique installée pour les voitures électriques dans le parking souterrain en fait un investissement idéal et prêt pour l'avenir, et est vendu pour 40 000 CHF.--)

En outre : cette offre attractive est complétée par un fonds de rénovation bien entretenu, qui vous garantit une planification financière et une sécurité à long terme pour les rénovations de bâtiments. Cependant, le bâtiment n'a que 14 ans, il n'y a donc pas besoin de rénovation.

Emplacement parfait à Trimmis : l'arrêt de bus peut être atteint en seulement 1 minute à pied, d'où vous pouvez rejoindre la ville de Chur en peu de temps, qui impressionne avec une vieille ville animée, des possibilités de shopping diverses et une offre culturelle et événementielle variée. En seulement 8 minutes à pied, vous pouvez rejoindre le supermarché Denner pour les achats quotidiens. Les familles apprécient la proximité de l'école, qui peut être atteinte en 10 minutes à pied.

Que ce soit des promenades, des randonnées ou des tours en vélo - les amoureux de la nature trouvent ici leur compte. Un lac de baignade à proximité offre une détente supplémentaire en été.

Nous serions ravis de vous montrer l'appartement lors d'une visite personnelle, contactez-nous simplement par téléphone.