1 résultat - Terrain à bâtir à vendre: Dino

Terrain avec projet de construction et vue sur le lac, Dino-Sonvico

Nous sommes à Dino-Sonvico, un quartier résidentiel raffiné dans la commune de Lugano-Cadro, dans une zone privilégiée, ensoleillée et avec une vue ouverte sur le paysage. Ici, où règnent le calme et la vie privée sans renoncer à la proximité des principaux services, nous proposons à la vente un terrain constructible avec un projet déjà approuvé : la solution parfaite pour réaliser une villa moderne de haut standing.Imaginez une maison conçue sur mesure, immergée dans la verdure et éloignée de la circulation, mais à courte distance des écoles, des magasins et des principaux axes de communication. Une opportunité unique pour ceux qui veulent définir chaque détail de leur habitation en partant d'un projet déjà autorisé. Le terrain et le projet Le terrain, plat et bien orienté, bénéficie d'une excellente exposition solaire pendant toute la journée et offre une agréable vue ouverte.Un projet déjà approuvé pour une villa contemporaine est disponible, caractérisé par de grandes surfaces vitrées conçues pour optimiser la lumière naturelle et créer une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.Le projet comprend : • Grand espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et cuisine avec île • 3 ou 4 chambres • 3 salles de bain • Local technique et buanderie • Jardin privé plat • 5 places de parking, partiellement couvertes et partiellement découvertes Des solutions techniques modernes sont également prévues, comme le chauffage par pompe à chaleur, la préparation pour l'installation photovoltaïque et le système domotique. • Prix du terrain : CHF 870'000 • Superficie : 689 m² • Superficie utile brute (SUB) : 344,5 m² • Permis de construire : déjà accordé • Début des travaux : immédiat • Accès : route privée entièrement urbanisée L'acquisition de cette propriété signifie avoir un avantage important : le permis de construire a déjà été délivré, ce qui permet de commencer les travaux sans temps d'attente.Vous avez la possibilité de construire une villa indépendante entièrement personnalisable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lugano.Un investissement idéal pour ceux qui cherchent la qualité, la position stratégique et la valeur dans le temps, avec la liberté de créer un véritablement unique foyer.

Terrain constructible à Gravesano

Terrain constructible à Gravesano, idéal pour le développement résidentiel et mixte.La propriété s'étend sur une superficie totale de 1’813 mq et comprend une construction existante de 5 appartements et une activité artisanale, ainsi qu'une partie de terrain encore constructible.Un projet préliminaire est disponible, qui prévoit la construction d'un nouveau bâtiment adjacent au bâtiment existant, avec la possibilité de rénover et de valoriser la construction actuelle.Le contexte urbain permet des constructions à usage d'habitation ou pour la production de biens et services, à condition qu'elles soient compatibles avec l'environnement résidentiel. La zone est bien desservie et se prête à un développement immobilier ciblé, à la fois pour les investisseurs et pour les particuliers intéressés par des solutions personnalisées. Gravesano dispose en effet d'un équipement pratiquement complet en matière d'infrastructures et de services : écoles, terrain de sport, clinique médicale avec service d'urgence, bureau de poste, banque et commerces.PARAMÈTRES DE CONSTRUCTIONIndice de constructibilité : 0,6 (jusqu'à 1’087,80 mq constructibles)Indice d'occupation : 30% (jusqu'à 543,90 mq)Superficie verte minimale : 40% (au moins 725,20 mq)Hauteur maximale : 10,00 m à la gouttière / 12,00 m à la crêteHauteur minimale : 8,00 m à la gouttière / 10,00 m à la crêteDistance minimale à la limite : 4,00 mRef.: V-PLCE-GRA-GRU

Terrain constructible avec permis de construire à Bioggio

Terrain constructible à Bioggio, avec permis de construire préliminaire ordinaire pour la réalisation de deux bâtiments résidentiels et d'une route privée.Il est possible de construire deux bâtiments résidentiels qui se développent sur deux niveaux hors sol avec une surface totale exploitable de SUL de 971 m².Dans le sous-sol de l'un des deux bâtiments, il est possible de réaliser un garage et des places de parking supplémentaires peuvent être aménagées dans la zone extérieure.Les principaux données de planification du terrain sont les suivants :· indice d'exploitation : 0,5· surface verte minimale : 40%· hauteur maximale : 8,50 m· distance minimale entre les bâtiments : 8 m· distance des limites privées : 4 m· indice d'occupation : 40%Le terrain est situé dans une zone verte et calme, mais il est à quelques minutes de la sortie d'autoroute de Lugano Nord, à 10 minutes de Lugano et à 15 minutes de l'Italie. La commune de Bioggio dispose de tous les principaux services tels que des écoles, des magasins, des restaurants et des supermarchés.MESURESTerrain : 1 942 m²Ref. : V-BS-BIO-BAS

Terrain constructible à Davesco Soragno

Terrain constructible à Davesco Soragno, dans une zone immergée dans le vert et la tranquillité.Il est possible de construire une nouvelle unité immobilière avec une surface totale exploitable de SUL de 334,50 m².Les principaux données planificatrices du fonds sont les suivants :· indice d'exploitation : 0,5· surface verte minimale : 30 %· hauteur maximale à la gouttière : 9,50 m· hauteur maximale au faîte : 7,50 m· distance des limites privées : 4 m· indice d'occupation : 30 % MESURESTerrain : 669 m²Ref. : V-FF-DAV-FAV-7A

Terrain constructible avec vue sur le lac et licence à Neggio

Terrain constructible avec vue sur le lac et licence à Neggio, dans un quartier résidentiel calme et entouré de verdure, déjà préparé pour la réalisation d'une maison unifamiliale avec une vue splendide et à courte distance des services essentiels.Le terrain s'étend sur une superficie de 502 mq.Le projet approuvé prévoit la réalisation d'une maison unifamiliale spacieuse sur 2 étages, en plus d'un demi-sous-sol destiné à accueillir le garage et les locaux techniques.Ascenseur et escaliers internes relient confortablement tous les étages.Au premier étage, la zone jour est caractérisée par un grand salon avec cuisine ouverte, cave à vin et buanderie. De grandes fenêtres offrent une vue splendide de 180 degrés sur le paysage et le lac, en plus de permettre l'accès au portique et au jardin.Le rez-de-chaussée abrite la zone nuit avec une chambre principale avec salle de bain attenante, deux autres chambres, une salle de bain et un espace de détente.Toutes les pièces de cet étage ont accès à une terrasse qui longe toute la longueur du niveau.Au demi-sous-sol, un garage pour deux véhicules et des places de parking pour vélos et motos, la salle technique et une cave sont prévus.L'emplacement de ce terrain constructible avec vue sur le lac à vendre à Neggio combine la tranquillité d'un quartier résidentiel entouré de verdure avec la commodité des services essentiels à courte distance. La vue panoramique sur le lac valorise encore plus l'investissement, faisant de ce terrain une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un projet déjà prêt, avec la possibilité de commencer immédiatement la construction de leur maison unifamiliale.MESURESTerrain : 502 mqIndice de constructibilité : 0,45Indice d'occupation : 30%Ref. : V-RM-NEG-SOL

Terrain Constructible, Projet Approuvé pour 2 Maisons, Mezzovico

Terrain constructible avec licence approuvée Terrain constructible avec licence approuvée dans une zone résidentielle.Cherchez-vous l'endroit idéal pour construire votre maison de rêve ? Nous vous proposons un terrain de 953 m² situé dans la zone résidentielle calme et recherchée de Mezzovico.**Caractéristiques du terrain:**- Superficie : 953 m²- Position : Mezzovico, dans une zone résidentielle avec de bons équipements et entourée de verdure- Accessibilité : Accès facile aux routes principales et aux services locauxC'est une occasion inoubliable pour ceux qui veulent vivre dans un contexte serein, à quelques pas de toutes les commodités. Ne manquez pas l'occasion de réaliser votre projet de logement dans l'un des plus beaux endroits de la région.CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Terrain constructible avec licence à Mezzovico

Terrain constructible avec licence approuvée à renouveler à Mezzovico, situé dans une position calme et panoramique avec vue ouverte sur la vallée et exposition solaire optimale au Sud-Ouest.Le projet est approuvé pour la construction d'une maison unifamiliale moderne avec 4 niveaux et 5,5 pièces et un jardin privé.Le niveau inférieur de 88,47 mq comprend un garage fermé pour 3 véhicules, ainsi qu'un cave, un local technique de chauffage, un débarras, une buanderie, un couloir et un escalier.Le niveau du rez-de-chaussée de 70,49 mq est dédié à la zone jour avec un grand salon et une grande cuisine, avec accès direct au jardin privé d'environ 170 mq qui entoure la maison.Le premier étage de 72,29 mq accueille la zone principale de nuit avec une chambre à coucher double avec salle de bain en suite et dressing, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle de bain privée.Le dernier étage de 72,29 mq comprend deux chambres supplémentaires et une grande salle de bain commune.Les accès au terrain sont déjà réalisés, ce qui rend cette propriété une opportunité idéale pour ceux qui veulent un projet déjà prêt et la possibilité de commencer immédiatement la construction de leur propre maison indépendante.La situation est calme et résidentielle. À proximité se trouvent des écoles, des commerces et des espaces verts, tandis que les connections routières et de transport en commun sont confortables et facilement accessibles.MESURESSurface habitable totale : 303,54 mqJardin : environ 170,00 mqTerrain : 356,00 mqRef. : V-MRP-MEZ-1927

Terrain constructible à Mezzovico

Terrain constructible à Mezzovico, situé dans une position tranquille et panoramique avec vue ouverte sur la vallée et une exposition solaire optimale au Sud-Ouest.L'absence d'un permis de construire déjà approuvé permet à l'acheteur futur de créer un projet complètement personnalisé, idéal pour ceux qui souhaitent définir chaque aspect de leur future maison en détail, des espaces intérieurs aux zones extérieures, en exploitant au maximum la conformation et l'orientation du terrain.Selon les règlements du plan d'urbanisme communal, de nouvelles constructions sont autorisées dans la zone de référence, à condition qu'elles présentent un aspect d'amélioration architecturale et environnementale et l'indice d'exploitation ne doit pas dépasser la valeur de 1,0.Ce terrain constructible est situé dans un quartier résidentiel calme. Des écoles, des magasins et des espaces verts sont à proximité, tandis que les connexions routières et l'accès aux transports en commun sont pratiques et facilement accessibles.MESURESSuperficie totale du terrain : 319 m²Ref. : V-PM-MEZ-MOR

Villa moderne exclusive à construire à Dino – projet approuvé

En position ensoleillée et panoramique, nous proposons une villa moderne à construire à Dino, un quartier résidentiel réputé de Lugano, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre-ville.Le projet architectural, déjà approuvé, prévoit une résidence de haut standing qui combine design contemporain, confort de vie et qualité de construction suisse. Les travaux de construction peuvent commencer immédiatement, avec la possibilité pour l'acquéreur de personnaliser les finitions et la distribution interne selon ses besoins.Le prix indiqué se réfère à une réalisation "clés en main".Caractéristiques principales:Superficie du terrain: 689 m²Superficie habitable: environ 250 m²Superficie utile brute (SUB): 344,5 m²Occupation du fonds: 148 m² (avec possibilité d'extension de +58,7 m²)Distribution: rez-de-chaussée + premier étagePlaces de parking: 5 places de parking (couvertes et découvertes)État: permis de construire approuvé – début des travaux possible immédiatementAccès: route privée entièrement urbaniséeLe projet comprend:Espace de vie ouvert spacieux avec salon et salle à manger donnant sur le jardinCuisine moderne avec île3 chambres à coucher3 salles de bains designLocal technique et buanderieÉquipements et technologies:Chauffage avec pompe à chaleurFenêtres à haute isolation thermiquePréparation pour domotiqueSystème de panneaux solairesPoints forts:Projet approuvé selon les plans publiésPossibilité de commencer les travaux immédiatementPersonnalisation encore possibleEmplacement panoramiqueUne solution idéale pour ceux qui veulent construire une villa moderne sur mesure, immergée dans la verdure mais à quelques minutes du centre de Lugano.

Terrain constructible 1700m2 avec maison en position collinaire

Terrain de 1700 m² avec belle vue panoramique et grande surface extérieure, situé dans un endroit calme et réservé.Idéal pour ceux qui souhaitent de l'intimité, du repos et un contexte immergé dans le vert, sans renoncer à la commodité des principaux services à proximité.Plus de détails et d'informations disponibles sur demande.

Terrain constructible à Oggio

Splendide terrain constructible dans une position privilégiée à OggioÀ seulement 5 minutes en voiture de Tesserete, où se trouvent tous les principaux services, nous proposons à la vente un magnifique terrain constructible situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Oggio.Le terrain se distingue par sa position dominante, entourée de verdure et particulièrement ensoleillée, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé et naturel sans renoncer au confort.Une grande valeur ajoutée est la limite ouest avec un ruisseau et la zone agricole, qui garantit dans le temps la confidentialité et l'absence de futures constructions de ce côté.L'accès est simple et pratique via une route communale asphaltée en impasse, qui se termine dans une petite place de retournement : le terrain est le dernier lot, synonyme de tranquillité et d'absence de trafic supplémentaires.Paramètres de construction :Zone résidentielle extensiveIO 30%IS 0.5Le terrain, en pente, se prête parfaitement à la réalisation d'une maison unifamiliale sur deux niveaux d'environ 100 m² chacun, ainsi que d'un demi-sous-sol idéal pour une cave, une salle technique et des espaces accessoires.Plus exclusif :En tant qu'architecte, j'offre, sur demande et sans aucune obligation d'achat, la possibilité de développer un projet personnalisé et d'accompagner l'acheteur dans les phases suivantes, selon les besoins et les désirs spécifiques.

Lugano-Sonvico - Terrain constructible avec vue sur le lac

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, dans le district de Sonvico, commune de Lugano, nous proposons à la vente un terrain constructible avec accès direct depuis la route cantonale et vue ouverte sur le Golfe de Lugano et le paysage environnant.Caractéristiques principales:Zone: Résidentiel semi-extensif (R2)Indice d'exploitation (I.s.): 0,5Indice d'occupation (I.o.): 30%Hauteur maximale constructible: 7,50 mExposition: ensoleilléeAccès: direct depuis la route cantonaleÉtat: libre dès maintenantLe terrain se prête à la réalisation d'une maison unifamiliale ou bifamiliale, dans le respect des normes de construction en vigueur.Informations techniques supplémentaires et documentation urbaine disponibles sur demande.