A Minusio proponiamo in locazione un interessante spazio commerciale e a uso ufficio di circa 120 m², versatile e adatto a diverse attività. La superficie fa attualmente parte di un ufficio di circa 230 m² complessivi e verrà chiaramente separata. L'area proposta in locazione sarà completamente chiudibile e indipendente, garantendo così la necessaria privacy.

Gli spazi comprendono un locale separato e chiudibile di circa 32 m² e un'ampia zona open space di circa 70 m². Sono inoltre presenti due cabine telefoniche insonorizzate, ideali per telefonate, videoconferenze o per lavorare in tranquillità. Lo spazio dispone di una cucina a uso esclusivo. Solamente i servizi igienici e l'ingresso vengono utilizzati in comune.

Un ulteriore punto di forza è rappresentato dall'ampia vetrina fronte strada principale, che garantisce un'ottima luminosità e una buona visibilità.
In caso di necessità è possibile locare anche un'ulteriore superficie open space di circa 65 m², permettendo così di adattare gli spazi alle proprie esigenze. Completano l'offerta due posteggi esterni.

Grazie alla disposizione aperta e flessibile, gli spazi si prestano a diverse possibilità di utilizzo, ad esempio come ufficio o sede aziendale, coworking /shared office, studio di yoga o Pilates, spazio per consulenza o formazione, nonché per altre attività professionali o di servizio, compatibilmente con le relative autorizzazioni.

Superficie: ca. 110 m²
Possibilità di ampliamento: ulteriori ca. 65 m² open space
Posteggi: 2 esterni
Cucina: a uso esclusivo
Servizi igienici / ingresso: uso comune
Vetrina: ampia vetrina fronte strada principale
Disponibilità: da concordare / dal 1.11.2026


-

In Minusio vermieten wir eine attraktive und flexibel nutzbare Gewerbe- bzw. Bürofläche von ca. 110 m².
Die Fläche ist Teil einer heute als Einheit genutzten Bürofläche von insgesamt rund 230 m² und wird für die Vermietung klar abgetrennt. Der vermietete Bereich ist separat abschliessbar und kann somit unabhängig genutzt werden.
Die Räumlichkeiten bestehen aus einem separaten, abschliessbaren Raum von ca. 32 m² sowie einem grosszügigen offenen Bereich von ca. 70 m². Zusätzlich stehen zwei schallisolierte Telefonkabinen zur Verfügung ideal für Telefonate, Videokonferenzen oder konzentriertes Arbeiten. Die Fläche verfügt über eine eigene Küche. Lediglich die Toiletten sowie der Eingangsbereich werden gemeinschaftlich genutzt.

Ein besonderer Vorteil ist die grosszügige Schaufensterfront zur Hauptstrasse, die für viel Tageslicht und eine gute Sichtbarkeit sorgt.
Bei Bedarf kann zusätzlich eine weitere Open-Space-Fläche von ca. 65 m² dazu gemietet werden. Damit lässt sich die Mietfläche flexibel an den individuellen Platzbedarf anpassen. Zur Mietfläche gehören ausserdem zwei Aussenparkplätze.

Dank der offenen Raumgestaltung sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar, beispielsweise als klassisches Büro oder Firmenstandort, Coworking bzw. Shared Office, Yoga- oder Pilatesstudio, Beratungs- oder Schulungsräume sowie für weitere Dienstleistungs- oder Praxiskonzepte, soweit die entsprechende Nutzung zulässig ist.

Fläche: ca. 110 m²
Erweiterungsmöglichkeit: zusätzlich ca. 65 m² Open Space
Parkplätze: 2 Aussenparkplätze
Küche: zur alleinigen Nutzung
Toiletten / Eingang: gemeinschaftliche Nutzung
Schaufenster: grosszügige Front zur Hauptstrasse
Bezug: nach Vereinbarung / ab 1.11.2026