Willkommen in diesem außergewöhnlichen 4.5-Zimmer Apartment im 2. Stock eines brandneuen, Minergie-zertifizierten Gebäudes an der Avenue Perdtemps 21 im Herzen von Nyon, VD. Die Kombination aus zeitgenössischem Design, Energieeffizienz und einer unübertroffenen Lage in der Nähe des Sees und 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt, macht dieses Apartment zu einem besonderen Angebot, das ab 1. September 2026 verfügbar ist.

Miete: 3500

Nebenkosten: 250

Parkplatz in überdachter Garage: 250

Gesamt: 4000

Wie auf den Bildern zu sehen, beeindruckt das Apartment mit schönen Holzböden, großen Fenstern, die jeden Raum mit natürlichen Licht fluten, und einer durchdachten, modernen Aufteilung. Es ist sonnig im Sommer und profitiert von einer angenehmen Menge an Licht, sogar im Winter.

Das Apartment bietet:

• Helles Wohn- und Esszimmer: Geräumiger offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, die einen atemberaubenden Blick bieten, einem Balkon und eleganten Holzböden – perfekt zum Entspannen oder Unterhalten.

• Modern ausgestattete Küche: Voll ausgestattet mit hellen Holzschränken, Edelstahlgeräten, einer Granit-Arbeitsplatte und einem direkten Blick auf den Balkon.

• Drei komfortable Schlafzimmer: Alle Schlafzimmer sind groß, 2 haben einen kleinen Balkon und 1 hat ein en-suite Badezimmer.

• Helles Flur: Einladender Eingang mit eingebauten weißen Speichereinheiten und einem offenen Blick in den Essbereich.

• Balkon: Genießen Sie Outdoor-Momente mit einem schönen Blick.

• Garage & Parkplatz: Sichere Garage und zusätzlicher Parkplatz verfügbar.

• Aufzug: Vollständige Rollstuhlzugänglichkeit im gesamten Gebäude.

• Waschmaschine: In-Unit-Wäsche für zusätzlichen Komfort.

• Zwei Badezimmer und zusätzliche Gästetoilette

Nachhaltigkeit: Dieser Neubau hält sowohl Minergie als auch Minergie-Zertifizierung, was eine hervorragende Energieeffizienz und ein komfortables Wohnen das ganze Jahr über gewährleistet.

Lage & Umgebung: Das Apartment befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und genießt eine hervorragende Position in Nyon. Die Gegend ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln und alltäglichen Annehmlichkeiten versorgt:

• Bahnhof Nyon: 5 Minuten zu Fuß

• Fährterminal Nyon: 8 Minuten zu Fuß – ideal für Seecreuzfahrten

• BusHaltestelle (Mafroi): Nur 2 Minuten entfernt

• Denner Supermarkt: 3 Minuten zu Fuß

• Benu Apotheke: 2 Minuten zu Fuß

• EPCN Schule: 8 Minuten zu Fuß – großartig für Familien

• Genfersee: In der Nähe, perfekt für Freizeit und Wochenendspaziergänge

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein kindergerechtes, rollstuhlzugängliches und energieeffizientes Neubau-Apartment in einer der begehrtesten Städte am Genfersee zu mieten. Ob Sie eine Familie, ein Profi oder einfach jemand sind, der Qualitätsservice schätzt, dieses Apartment bietet alles, was Sie benötigen.