Bienvenue dans cet appartement exceptionnel de 4.5 pièces au 2ème étage d'un bâtiment neuf, certifié Minergie, situé Avenue Perdtemps 21 au cœur de Nyon, VD. La combinaison d'un design contemporain, d'une efficacité énergétique et d'un emplacement inégalé près du lac, à 5 minutes à pied de la gare, fait de cet appartement une offre unique disponible à partir du 1er septembre 2026.

Loyer: 3500

Charges: 250

Parking dans garage couvert: 250

Total: 4000

Comme visible sur les images, l'appartement impressionne avec des parquets en bois partout, de grandes fenêtres inondant chaque pièce de lumière naturelle et une disposition moderne et réfléchie. Il est ensoleillé en été et bénéficie d'une quantité agréable de lumière, même en hiver.

L'appartement propose:

• Séjour et salle à manger lumineux: Espace de vie ouvert et spacieux avec de grandes fenêtres offrant une vue imprenable, un balcon et des parquets en bois élégants – parfait pour se détendre ou recevoir.

• Cuisine moderne: Entièrement équipée avec des armoires en bois clair, des appareils en acier inoxydable, un plan de travail en granit et une vue directe sur le balcon.

• Trois chambres confortables: Toutes les chambres sont grandes, 2 ont un petit balcon et 1 a une salle de bain attenante.

• Couloir lumineux: Entrée accueillante avec des unités de stockage blanches intégrées et une vue ouverte sur la salle à manger.

• Balcon: Profitez de moments en plein air avec une vue agréable.

• Garage & Parking: Espace de garage sécurisé et parking supplémentaire disponible.

• Ascenseur: Accessibilité complète pour les fauteuils roulants dans tout le bâtiment.

• Lave-linge: Buanderie dans l'appartement pour un confort supplémentaire.

• Deux salles de bain et toilettes pour invités

Durabilité: Cette construction neuve détient à la fois les certifications Minergie et Minergie, garantissant une excellente efficacité énergétique et un environnement de vie confortable tout au long de l'année.

Emplacement & Environnement: L'appartement est situé dans un quartier calme et bénéficie d'une position exceptionnelle à Nyon. Le secteur est bien desservi par les transports en commun et les commodités quotidiennes:

• Gare de Nyon: 5 minutes à pied

• Terminal des ferries de Nyon: 8 minutes à pied – idéal pour les traversées lacustres

• Arrêt de bus (Mafroi): À seulement 2 minutes

• Supermarché Denner: 3 minutes à pied

• Pharmacie Benu: 2 minutes à pied

• École EPCN: 8 minutes à pied – idéal pour les familles

• Lac Léman: À proximité, parfait pour les loisirs et les promenades dominicales

Ceci est une occasion rare de louer un appartement adapté aux enfants, accessible aux fauteuils roulants et économe en énergie dans l'une des villes les plus prisées du lac Léman. Que vous soyez une famille, un professionnel ou simplement quelqu'un qui apprécie la qualité de vie, cet appartement offre tout ce dont vous avez besoin.