Entdecken Sie diese wunderschöne 7,5-Zimmer-Wohnung in der Chemin des Vignes in Préverenges, im Kanton Waadt. Diese dreistöckige Wohnung ist der Hauptteil einer großen Villa. Der Besitzer behält sich eine Einliegerwohnung im ersten Stock sowie ein Studio für Studenten (neben den Garagen) vor; diese beiden Räume haben keinen Zugang zu den gemieteten Bereichen oder dem Garten. Auf einem 1.300 m² großen Grundstück bietet dieser Charakterwohnraum eine Wohnfläche von 225 m² in einer grünen und besonders ruhigen Umgebung. Der Garten und die Terrasse stehen exklusiv zur Verfügung. Das Highlight: der Strand von Préverenges ist direkt im Badeanzug erreichbar!

Die 1978 erbaute und 2019 vollständig renovierte Villa verbindet den Charme traditioneller Architektur mit modernen Ausstattungen. Ihre beige gestrichenen Wände, pastellfarbenen Fensterläden und das Dach aus Bardonnex-Ziegeln verleihen ihr eine diskrete Eleganz, die durch einen großen privaten Garten noch unterstrichen wird.

Die Villa verfügt unter anderem über:

• Wohn- und Esszimmer im offenen Raum: Hell, mit edlem Parkett, großen Fenstern und Zugang zur Außenterrasse.

• Moderne Küche: Ausgestattet mit weißen Möbeln, einer schwarzen Granitarbeitsplatte, hochwertigen Geräten, einer 90 cm großen Kochstelle, einem großen Kühlschrank mit Frostless-Gefrierfach, Backofen, Mikrowelle und Dunstabzugshaube.

• Vier gemütliche Schlafzimmer, davon drei mit Blick auf den Garten.

• Zwei moderne Badezimmer: Eines mit Badewanne, Doppelwaschbecken und blauen Möbeln; das andere mit Doppelwaschbecken. Ein Gästetoilette.

• Outgebautes Souterrain: Mit einer ausgestatteten Waschküche (Möglichkeit, Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung zu stellen), einer Dusche, einem zusätzlichen Schlafzimmer und einem Spielzimmer.

• Kamin für gemütliche Abende im Winter.

• Balkon und Außenterrasse mit Gartensitzgelegenheit, Esstisch und Blick auf die grüne Umgebung.

• Großer Garten mit Rasenfläche und blühenden Sträuchern.

• Garage und Parkplatz: Eine geschlossene Garage (eine Stelle) und zwei Außenparkplätze sind im Mietvertrag enthalten.

• Kein vis-à-vis mit der Nachbarschaft.

• Sonneneinstrahlung: Die Villa profitiert von einer sehr schönen Sonneneinstrahlung, sowohl im Sommer als auch im Winter.

Lage und Umgebung: Idealerweise gelegen in der Nähe des Genfersees, eines Flusses (der Venoge) und eines Naturschutzgebiets, genießt diese Villa eine privilegierte natürliche Umgebung. Die Gegend ist ruhig, abgeschirmt von allen Lärmbelästigungen. In der Nähe finden Sie:

• Bushaltestelle Pierraz-Mur in 8 Minuten zu Fuß

• Apotheke von Préverenges in 8 Minuten zu Fuß

• Supermarkt Denner in 15 Minuten zu Fuß, Migros in 20 Minuten zu Fuß

• Grund- und Sekundarschule in 5 Minuten zu Fuß

• Die Île aux Oiseaux: Ein bedeutender ornithologischer Ort, ideal für die Beobachtung von Fauna und Zugvögeln

• Reduzierte Kosten dank Solarenergie! Warmwasser und Heizung. Möglichkeit, Elektrofahrzeuge aufzuladen.