Découvrez ce magnifique appartement familial de 7,5 pièces situé chemin des Vignes à Préverenges, dans le canton de Vaud. Ce logement sur trois niveaux constitue la partie principale d'une grande villa. Le propriétaire conserve un pied-à-terre au premier étage ainsi qu'un studio pour étudiant (côté garages) ; ces deux espaces ne disposent d'aucun accès aux parties louées ni au jardin. Implanté sur une parcelle de 1 300 m², cet espace de vie de caractère offre une surface habitable de 225 m² dans un cadre verdoyant et particulièrement calme. Le jardin et la terrasse sont à jouissance exclusive. Le plus : la plage de Préverenges est accessible directement en maillot de bain !

Construite en 1978 et entièrement rénovée en 2019, la villa allie le charme de l'architecture traditionnelle aux prestations modernes. Ses murs beiges, ses volets amande pastel et son toit en tuiles de Bardonnex lui confèrent une élégance discrète, sublimée par un grand jardin privatif.

La villa dispose notamment de :

• Séjour et salle à manger en open space : Lumineux, avec parquet en bois noble, grandes fenêtres et accès à la terrasse extérieure aménagée.

• Cuisine moderne : Équipée de meubles blancs, d'un plan de travail en granit noir, d'appareils haut de gamme, d'une plaque de cuisson de 90 cm, d'un grand réfrigérateur avec congélateur frostless, d'un four, d'un micro-ondes et d'une hotte aspirante.

• Quatre chambres à coucher confortables, dont trois avec vue sur le jardin.

• Deux salles de bains modernes : L'une avec baignoire, double vasque et meubles bleus ; l'autre avec double lavabo. Un WC visiteurs.

• Sous-sol aménagé : Comprenant une buanderie équipée (possibilité de fournir les machines à laver et sécher), une salle de douche, une chambre supplémentaire et une salle de jeux.

• Cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver.

• Balcon et terrasse extérieure avec salon de jardin, table à manger et vue sur la verdure.

• Grand jardin avec pelouse et arbustes fleuris.

• Garage et parking : Un garage fermé (une place) et deux places extérieures sont inclus dans le bail.

• Aucun vis-à-vis avec le voisinage.

• Ensoleillement : La villa bénéficie d'un très bel ensoleillement, aussi bien en été qu'en hiver.

Situation et environnement : Idéalement située à proximité du lac Léman, d'un cours d'eau (la Venoge) et d'une réserve naturelle, cette villa jouit d'un environnement naturel privilégié. Le quartier est calme, à l'abri de toutes nuisances. Vous trouverez à proximité :

• Arrêt de bus Pierraz-Mur à 8 minutes à pied

• Pharmacie de Préverenges à 8 minutes à pied

• Supermarché Denner à 15 minutes à pied, Migros à 20 minutes à pied

• Écoles primaire et secondaire à 5 minutes à pied

• L'Île aux Oiseaux : Haut lieu ornithologique idéal pour l'observation de la faune et des oiseaux migrateurs

• Frais réduits grâce à l'énergie solaire ! Eau chaude et chauffage. Possibilité de recharge électrique pour véhicules.