In einer bevorzugten Umgebung in Grandvaux gelegen, bietet diese prächtige, unabhängige Villa mit 7,5 Zimmern und etwa 215 m² Wohnfläche eine rare Lebensqualität, die Komfort, Raum und eine außergewöhnliche Aussicht auf den Genfer See und die Berge verbindet.

Auf drei Ebenen verteilt, wird diese Immobilie Personen ansprechen, die Ruhe, Helligkeit und Qualitätsausstattung im Herzen der sehr beliebten Region Lavaux suchen.

Zusammensetzung der Villa

Erdgeschoss :

- Großer Eingangsbereich mit Einbauschränken
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit viel Licht
- Prächtige, unverbaute Aussicht auf den See und die Berge
- Voll ausgestattete Küche mit vielen Einbauschränken
- Büro oder kleines Zimmer
- Gästetoilette
- Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten

Obergeschoss :

- 2 Schlafzimmer, davon eines mit Einbauschränken
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Elternschlafzimmer mit privater Dusche/WC
- Privater Balkon für das Elternschlafzimmer

Untergeschoss :

- Flur
- Großer, mehrzweckgestalteter Raum, der als Schlafzimmer oder Spielzimmer dienen kann
- Ankleidezimmer
- Dusche mit WC
- Weinkeller
- Technikraum mit Waschküche und eingebauten Geräten

Außenbereiche :

- Prächtiger Garten mit etwa 620 m²
- Gartenschuppen
- Terrasse mit atemberaubender Aussicht

Parkmöglichkeiten :

- 1 Garage
- 2 überdachte Parkplätze
- Mehrere Außenparkplätze

Das Ensemble ist im Mietpreis enthalten.

Mietbedingungen :

- Nettomiete: CHF 5'500.- / Monat
- Nebenkosten: CHF 500.- / Monat
- Gesamtmiete: CHF 6'000.-

Lage :

- Die Gemeinde Grandvaux bietet eine außergewöhnliche Umgebung im Herzen des Lavaux, das zum UNESCO-Welterbe gehört
- Ruhige und Wohngegend
- Panoramablick auf den Genfer See
- Nähe zu Lausanne
- Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
- Schneller Zugang zu den Autobahnen
- Bevorzugte Lebensqualität zwischen Weinbergen und See

Verfügbar ab dem 1. Juli

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder um einen Besuch dieser außergewöhnlichen Immobilie zu organisieren, zu kontaktieren.