"6 Zimmer-Wohnhaus mit Potenzial im Herzen von Remigen"

Suchen Sie eine Liegenschaft mit Charakter, Geschichte und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten? Möchten Sie ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und dabei den Charme eines historischen Gebäudes bewahren? Dann könnte die Liegenschaft an der Kirchgasse 14 in Remigen genau das Richtige für Sie sein.

DIE FAKTEN ZUM HAUS

An zentraler Lage in Remigen erwartet Sie ein freistehendes Wohnhaus mit rund 192 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt sechs Zimmer. Die Liegenschaft wurde ursprünglich um das Jahr 1800 erbaut und steht auf einem Grundstück mit 661 m² Fläche. Sie bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die das Potenzial eines charaktervollen Hauses erkennen und nutzen möchten.

Das Haus verfügt über weitläufige Wohn- und Nebenräume, zahlreiche Kellerräume bieten Platz für Hobbies, Werkstätten oder Lagermöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der beheizte Wintergarten, der den Wohnbereich auf angenehme Weise erweitert und eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum schafft. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den grosszügigen Garten. Ob Gemüsegarten, Spielfläche für Kinder oder eine liebevoll gestaltete Gartenlandschaft, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Die Räume im Obergeschoss sind teilweise unvollendet und somit noch frei gestaltbar.

Zur Parkierung stehen eine Doppelgarage sowie mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung. Damit bietet die Liegenschaft auch hinsichtlich Funktionalität und Alltagstauglichkeit bereits jetzt attraktive Voraussetzungen.

LAGE INNERHALB VON REMIGEN

Die attraktive Wohnlage verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren. Brugg und Baden sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, während Zürich und Basel ebenfalls gut angebunden sind.

Im Dorf stehen ein Kindergarten sowie die Primarschule zur Verfügung. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Volg direkt in der Gemeinde. Weitere Einkaufs- und Dienstleistungsangebote sind im nahegelegenen Brugg vorhanden. Dank der Busverbindungen zum Bahnhof Brugg profitieren Einwohner zudem von guten Anschlüssen an das regionale und überregionale Bahnnetz.

Die umliegende Natur mit ihren Rebbergen, Wander- und Velowegen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht Remigen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die das Dorfleben schätzen.

RAUMANGEBOT

Wohnzimmer: 25 m²
Küche: 17 m²
Bad EG: 4 m²
Zimmer 1: 20 m²
Zimmer 2: 17 m²
Zimmer 3: 24 m²
Zimmer 4: 22 m²
Zimmer 5: 12 m²
Bad OG: 8 m²
Terrasse: 19m²
Balkon: 7 m²
Wintergarten: 12 m²
Kellerräume und Garage: 136 m²
Dachstock: 115 m²

ZUSTAND

Die Liegenschaft befindet sich derzeit in renovationsbedürftigem beziehungsweise teilweise unvollendetem Zustand. Gerade darin liegt jedoch eine Chance: Anstatt sich an bereits getroffene Entscheidungen früherer Sanierungen anpassen zu müssen, erhalten neue Eigentümer die Möglichkeit, das Haus vollständig nach ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Die vorhandene Bausubstanz bildet eine solide Grundlage für eine umfassende Erneuerung. Sichtbare Holzkonstruktionen, traditionelle Bauelemente und die historische Architektur verleihen der Liegenschaft einen unverwechselbaren Charakter. Mit einer sorgfältigen Sanierung lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause schaffen, das den Charme vergangener Zeiten mit den Anforderungen modernen Wohnens verbindet. Für Menschen mit Visionen, die Freude daran haben, Bestehendes weiterzuentwickeln und etwas Besonderes zu schaffen, bietet diese Liegenschaft eine aussergewöhnliche Gelegenheit.