"Maison de 6 pièces avec potentiel au cœur de Remigen"

Vous recherchez un bien immobilier de caractère, chargé d’histoire et offrant de multiples possibilités d’aménagement ? Vous souhaitez aménager une maison selon vos propres idées tout en préservant le charme d’un bâtiment historique ? Le bien situé Kirchgasse 14 à Remigen pourrait alors vous correspondre parfaitement.

LES FAITS MARQUANTS DE LA MAISON

Située au centre de Remigen, cette maison individuelle offre environ 192 m² de surface habitable répartis sur six pièces au total. Le bien a été construit à l’origine vers 1800 et se trouve sur un terrain de 661 m². Il offre beaucoup d’espace pour concrétiser des idées d’aménagement personnalisées et s’adresse aux acheteurs et acheteuses qui savent reconnaître et exploiter le potentiel d’une maison de caractère.

La maison dispose de vastes pièces à vivre et de pièces annexes. De nombreuses caves offrent de la place pour les loisirs, des ateliers ou du rangement. Le jardin d’hiver chauffé constitue un atout particulier : il agrandit agréablement l’espace de vie et crée une belle transition entre l’intérieur et l’extérieur. Depuis cet espace, vous profitez d’une vue sur le grand jardin. Potager, aire de jeux pour les enfants ou jardin paysager aménagé avec soin : vos idées n’ont ici aucune limite.
Les pièces de l’étage sont en partie inachevées et peuvent donc encore être aménagées librement.

Pour le stationnement, le bien dispose d’un garage double ainsi que de plusieurs places de parc extérieures. Il offre ainsi déjà des conditions attrayantes en matière de fonctionnalité et de praticité au quotidien.

SITUATION À REMIGEN

Cette situation résidentielle attrayante allie le calme de la campagne à une bonne accessibilité des centres régionaux. Brugg et Baden sont accessibles en quelques minutes de voiture, tandis que Zürich et Bâle bénéficient également de bonnes liaisons.

Le village dispose d’un jardin d’enfants et d’une école primaire. Un magasin Volg situé dans la commune permet de faire les achats du quotidien. D’autres commerces et services sont disponibles à Brugg, à proximité. Grâce aux liaisons en bus vers la gare de Brugg, les habitants bénéficient également de bonnes correspondances avec le réseau ferroviaire régional et national.

La nature environnante, avec ses vignobles, ses sentiers de randonnée et ses itinéraires cyclables, offre de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Remigen est ainsi un lieu de vie attrayant pour les familles, les amoureux de la nature et les personnes qui apprécient la vie au village.

SURFACES DES PIÈCES

Séjour : 25 m²
Cuisine : 17 m²
Salle de bains au rez-de-chaussée : 4 m²
Pièce 1 : 20 m²
Pièce 2 : 17 m²
Pièce 3 : 24 m²
Pièce 4 : 22 m²
Pièce 5 : 12 m²
Salle de bains à l’étage : 8 m²
Terrasse : 19m²
Balcon : 7 m²
Jardin d’hiver : 12 m²
Caves et garage : 136 m²
Combles : 115 m²

ÉTAT

Le bien nécessite actuellement des rénovations et est en partie inachevé. C’est précisément là que réside une opportunité : au lieu de devoir s’adapter aux choix déjà faits lors de rénovations précédentes, les nouveaux propriétaires pourront aménager la maison entièrement selon leurs goûts et leurs besoins.

La structure existante constitue une base solide pour une rénovation complète. Les structures en bois apparentes, les éléments de construction traditionnels et l’architecture historique confèrent au bien un caractère unique. Une rénovation réalisée avec soin permettrait de créer ici un foyer exceptionnel, alliant le charme d’autrefois aux exigences de la vie moderne. Pour les personnes qui ont de la vision et aiment faire évoluer l’existant pour créer quelque chose de spécial, ce bien représente une occasion exceptionnelle.