"Casa di 6 locali con potenziale nel cuore di Remigen"

Cercate un immobile di carattere, ricco di storia e con molteplici possibilità di sviluppo? Desiderate personalizzare una casa secondo le vostre idee, preservando al contempo il fascino di un edificio storico? L’immobile in Kirchgasse 14 a Remigen potrebbe fare proprio al caso vostro.

I DATI PRINCIPALI DELLA CASA

In posizione centrale a Remigen, questa casa indipendente offre circa 192 m² di superficie abitabile, distribuiti su sei locali in totale. L’immobile fu costruito originariamente intorno al 1800 e sorge su un terreno di 661 m². Offre ampio spazio per idee abitative personalizzate ed è rivolto a chi sa riconoscere e valorizzare il potenziale di una casa di carattere.

La casa dispone di ampi locali abitativi e accessori; i numerosi locali di cantina offrono spazio per hobby, laboratori o per riporre oggetti. Un elemento di particolare rilievo è il giardino d’inverno riscaldato, che amplia piacevolmente la zona giorno e crea una gradevole continuità tra interno ed esterno. Da qui si gode di una vista sullo spazioso giardino. Orto, area giochi per i bambini o giardino paesaggistico curato nei dettagli: qui le vostre idee non hanno limiti.
I locali al piano superiore sono in parte incompiuti e possono quindi essere ancora personalizzati liberamente.

Per il parcheggio sono disponibili un garage doppio e diversi posti auto esterni. L’immobile offre così già condizioni interessanti anche in termini di funzionalità e praticità quotidiana.

POSIZIONE A REMIGEN

L’attraente posizione residenziale unisce la tranquillità della campagna alla buona accessibilità dei centri regionali. Brugg e Baden sono raggiungibili in breve tempo in auto; anche Zürich e Basilea sono ben collegate.

In paese sono presenti una scuola dell’infanzia e una scuola primaria. Per gli acquisti quotidiani, nella stessa località si trova un negozio Volg. Altre possibilità di acquisto e servizi sono disponibili nella vicina Brugg. Grazie ai collegamenti in autobus con la stazione di Brugg, gli abitanti beneficiano inoltre di buone coincidenze con la rete ferroviaria regionale e a lunga percorrenza.

La natura circostante, con i suoi vigneti, sentieri escursionistici e percorsi ciclabili, offre numerose opportunità di svago e relax e rende Remigen un luogo di residenza attraente per famiglie, amanti della natura e persone che apprezzano la vita di paese.

SUPERFICI DEI LOCALI

Soggiorno: 25 m²
Cucina: 17 m²
Bagno al piano terra: 4 m²
Locale 1: 20 m²
Locale 2: 17 m²
Locale 3: 24 m²
Locale 4: 22 m²
Locale 5: 12 m²
Bagno al piano superiore: 8 m²
Terrazza: 19m²
Balcone: 7 m²
Giardino d’inverno: 12 m²
Locali di cantina e garage: 136 m²
Sottotetto: 115 m²

STATO

Attualmente l’immobile necessita di lavori di ristrutturazione ed è in parte incompiuto. È proprio qui che si presenta un’opportunità: invece di doversi adattare alle scelte già compiute durante le ristrutturazioni precedenti, i nuovi proprietari potranno configurare la casa interamente secondo le proprie idee ed esigenze.

La struttura esistente costituisce una solida base per un rinnovamento completo. Le strutture in legno a vista, gli elementi costruttivi tradizionali e l’architettura storica conferiscono all’immobile un carattere inconfondibile. Con una ristrutturazione accurata è possibile creare una casa unica, che unisce il fascino del passato alle esigenze della vita moderna. Per chi ha una visione e ama valorizzare ciò che già esiste creando qualcosa di speciale, questo immobile rappresenta un’opportunità straordinaria.