• Multi-storey residential house with cream walls, red shutters, and balconies, with a garden lawn and cypress trees in front.
  • Living room with a grey sofa, armchairs, a kitchen along the left wall, and glass doors opening onto a balcony with potted plants.
  • Living room with a grey sofa with colourful cushions, a wooden bookshelf, and glass doors opening onto a terrace.
  • Kitchen with white and grey cabinets, a built-in oven, a black countertop, and a brick-look backsplash; a window with shutters is visible.
  • Dining area with a wooden table, grey upholstered chairs, a brick accent wall, and a wooden sideboard.
  • Two attic bedrooms: a child's room with a bed, play rug, and toys, and a room with a desk, monitor, and single bed under skylights.
  • Bedroom under a sloped wooden ceiling with a skylight, a double bed with a slatted wooden headboard, teal walls, and white built-in wardrobes.
  • Bathroom with a stacked washer and dryer, a wall-hung toilet, a vanity with a rectangular basin, and beige tiled walls.
  • Terrace with tiled floor, a metal railing, potted plants, and a dining table with benches, overlooking neighboring houses and trees.
  • Communal garden with a lawn, a playground slide and swing set, an inflatable mat, and a trampoline, with apartment buildings behind.
  • Garden with a lawn, a swing set and slide, a trampoline-style mat, white patio furniture, and a wooden shed.
  • Bathroom with a built-in bathtub, stone-slip accent wall, white vanity with a mirror, and a striped bath mat.
  • Bathroom with a glass shower enclosure, wall-mounted toilet, wooden vanity with a glass basin, and skylights in a sloped ceiling.

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1 / 14
Zimmer
4.5
Wohnfläche
119 m2
Verkaufspreis
CHF 1'150'000.–

"4,5 Duplex mit Terrasse, Garten im Herzen von Freiburg"

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Adresse

Route de Villars 6, 1700 Fribourg

Wegzeit

  • 10 min.Station: Fribourg/Freiburg

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    6 min.Ecole de la Vignettaz

  • Apotheke

    < 1 min.Amavita

  • Supermarkt

    1 min.Migros

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Bethléem

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'150'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Maisonette / Duplex
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
1
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
119 m2
Letztes Renovationsjahr:
2017
Baujahr:
2017

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Dokumente (1)

Beschreibung

Diese 4,5-Zimmer-Duplexwohnung, erbaut 2018, liegt an der Route de Villars 6 in Freiburg. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 119 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt, eine private Terrasse von 16,5 m² und einen externen Parkplatz, der im Verkaufspreis enthalten ist.

Distribution der Wohnung

Untere Ebene:

  • Wohn- und Esszimmer mit offener Küche

  • Direkter Zugang zur privaten Terrasse von 16,5 m²

  • Eingang mit integrierter Garderobe

  • Separates Gästebad mit privater Waschgelegenheit

Oberere Ebene (Dachgeschoss):

  • Drei Schlafzimmer

  • Ein Badezimmer mit italienischer Dusche

  • Zweites Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Waschbecken

Gebäude und Gemeinschaftsbereiche

Das Gebäude umfasst vier Eigentumswohnungen (PPE), die derzeit von vier Familien mit schulpflichtigen Kindern bewohnt werden.

Der Gemeinschaftsgarten verfügt über eine begrünte Pergola, einen kleinen Gemüsegarten und mehrere Bäume und Pflanzen, darunter einen Ahorn, Zypressen und Magnolien. Er wird als Spielplatz für Kinder und Treffpunkt für Nachbarn genutzt.

Lage und Umgebung

Die Wohnung profitiert von einer zentralen Lage, in der Nähe von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln.

  • Bahnhof Freiburg: ca. 5 Minuten zu Fuß

  • Autobahn: ca. 5 Minuten mit dem Auto

  • Schule de la Vignettaz: wenige Schritte entfernt, mit Unterricht auf Französisch und Deutsch

  • Orientationsschule Jolimont: zu Fuß erreichbar

  • Parc du Guintzet: ca. 10 Minuten zu Fuß

  • Geschäfte: Migros, Denner und Apotheke in unmittelbarer Nähe

  • Stadtzentrum: Restaurants und andere Geschäfte leicht zu Fuß erreichbar

Ausstattung und weitere Informationen

  • Baujahr: 2018

  • Fußbodenheizung, beheizt durch eine zentrale Gasheizung

  • Zentralstaubsauger

  • Vorkehrung für einen Kamin

  • Private Keller

  • Externer Parkplatz, im Verkaufspreis enthalten

  • PPE mit vier Wohnungen

Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

Besichtigungen nach Terminvereinbarung.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Kontakt

KM Consulting

+41788986511
+41788986511
Inseratenummer
4003619041
Objekt-Ref.
x0dp9.ku4kd

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Eigenmittel (optional)

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