"Appartement in Sierre"

« Ihre Heimat ist eine Geschichte. Die Räume sind Porträts. »

Schöne Wohnung, hochwertig, im Erdgeschoss mit einer Terrasse von 68m2.

Sie liegt in einer privaten Residenz von 1982 in einem historischen, bevorzugten Viertel: Rue Edmond Bille. Ein ruhiger Ort, der mit dem Herzen von Sierre verbunden ist. Da sie in einer Zone mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h liegt, bietet sie absolute Ruhe. Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Objekt, das den Charme des Alten mit dem technischen Komfort von heute verbindet.

Perfekt zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Verkaufspreis: 675 000 CHF Fläche: 130 m2. Wohnfläche: 100 m². Parkplatz: inklusive.

📍 Eine ideale geografische Lage: alles zu Fuß

• In 7 Minuten zu Fuß: Marktplatz, Bahnhof, Fußgängerzone und Einkaufsgebiet.

• Freizeit: Nur 300 Meter von dem öffentlichen Schwimmbad in Sierre entfernt.

• Mobilität: 5 Minuten mit dem Auto von der Autobahnauffahrt A9 (Sierre Est).

🌟 Hochwertige Ausstattung und sorgfältige Fertigstellung

Die Wohnung zeichnet sich durch architektonische Entscheidungen und edle Materialien aus:

• Absolute Schalldämmung und Wärmedämmung: Österreichische Internorm-Fenster mit Vierfachverglasung.

• Solare Technologie: Jalousien mit Solarbatterie (fangt die Wintersonne ein, blockiert die Sommerhitze).

• Elegante Böden: Schöner Keramikparkett der renommierten italienischen Marke Ariosteo.

• Gesundheit und Wohlbefinden: Biologische Farbe (garantiert ohne Lösemittel).

• Atmosphäre: Design-Leuchten mit integrierten Dimmern.

🍳 Helle Wohnfläche und Architekten-Küche

Sobald Sie die halb offene Eingangstür betreten, die mit einem großen, maßgefertigten Vestiaire ausgestattet ist, werden Sie von den Räumlichkeiten begeistert sein. Das große Wohnzimmer ist hell und bietet durch seine großen Fenster viel Tageslicht: 4 Terrassentüren + 1 Fenster.

Die Architekten-Küche ist ein wahres Meisterwerk des modernen Designs:

• Premium-Materialien: Kombination aus gebürstetem Holz und anthrazitfarbenen Schränken.

• XXL-Arbeitsplatte: Großer Tresen mit Bar «Apero/ kleines Mittagessen».

• Vollständige Ausstattung: Zwei Spülen, zwei Backöfen und eine große, hochmoderne Kochstelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Kombi-Waschmaschine/Trockner der Marke Miele.

🛏️ Schlafbereich: Carrara-Marmor, Komfort und Intimität

Der geräumige Flur verteilt den privaten Bereich optimal:

• Zwei große, helle Schlafzimmer.

• Zwei separate Badezimmer: Ausgestattet mit Carrara-Marmor von Ariosteo. Sie verfügen über italienische Duschen oder verglaste Duschkabinen, Design-Waschbecken, rückwärtig beleuchtete Spiegel und Geberit-WCs. Beheizt für die Zwischensaison. Zentralisierte Belüftung.

🌳 Außergewöhnliche Außenbereiche: Terrasse und Garten von 68 m²

Der absolute Höhepunkt des Objekts ist seine Öffnung zum Außenbereich:

• Terrasse/Balkon (ca. 68 m²): Südwestlich ausgerichtet, kombiniert sie ideal eine Fliesenzone und einen Bereich mit Pflanzen, direkt zugänglich vom Wohnzimmer und/oder der Küche.

• Privater, gepflasterter Innenhof: Ein gusseisernes Geländer sichert den Zugang zu einem gepflasterten, privaten Innenhof, der von Grün umgeben ist und 2024 von einem Architekten mit einheimischen Arten gestaltet wurde.

• Eigentümergemeinschaft: Genießen Sie einen großen, sorgfältig gestalteten Gemeinschaftsgarten, der 2024 von einem Landschaftsarchitekten gestaltet wurde, einschließlich einer Ruhebank und einem kollektiven Gemüsegarten, der jedes Frühjahr vorbereitet wird.

🔍 Dienstleistungen, Zugänglichkeit und Gebühren

• Conciergeservice: Anwesenheit eines Resident-Concierges.

• Parkplatz: zugeordnet zur Wohnung

• Einrichtungen: am Eingang des Gebäudes, Bereich für Motorräder, Fahrräder, Kinderwagen und Rollstühle.

• Besucherplätze: Mehrere Plätze für Ihre Gäste

• Großer Keller: im Untergeschoss, erreichbar mit dem Aufzug

• Maßvolle Gebühren: 375 CHF / Monat (inkl. Wasser, Warmwasser, Heizung, Conciergeservice und Eigentümergemeinschaftsgebühren) + ein Reservefonds.

Verpassen Sie nicht diese seltene und außergewöhnliche Gelegenheit, ein «Schlüssel-in-der-Hand»-Objekt in Sierre zu erwerben, ideal gelegen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu planen: 📞 Tel oder WhatsApp unter 079 951 77 28.