"Appartamento a Sierre"

« La tua casa è una storia. Gli spazi sono ritratti. »

Bel appartamento, di alta gamma, al piano terra con terrazza di 68m2.

Situato in una residenza privata del 1982 in un quartiere storico e ambito: Rue Edmond Bille. Un rifugio di pace collegato al cuore di Sierre. Situato in una zona a 30 km/h, offre tranquillità assoluta. Scopri questa proprietà eccezionale che combina il fascino del vecchio, ristrutturato nel 2023, con il comfort tecnologico di oggi.

Perfettamente accessibile alle persone con mobilità ridotta.

Prezzo di vendita: 675 000 CHF Superficie: 130 m2. Superficie abitabile: 100 m². Posto auto: incluso.

📍 Una posizione geografica ideale: tutto a piedi

• A 7 minuti a piedi: Piazza del mercato, stazione ferroviaria, zona pedonale e area commerciale.

• Tempo libero: A soli 300 metri dalla piscina comunale di Sierre.

• Mobilità: A 5 minuti in auto dall'accesso autostradale A9 (Sierre Est).

🌟 Dotazioni di alta gamma e finiture

L'appartamento si distingue per le scelte architettoniche e i materiali nobili:

• Isolamento acustico e termico assoluto: Finestre austriache Internorm con vetratura quadrupla.

• Tecnologia solare: Tende con batteria solare (cattura il sole d'inverno, blocca il caldo d'estate).

• Pavimenti eleganti: Bellissimo parquet in ceramica del prestigioso marchio italiano Ariosteo.

• Salute e benessere: Pittura biologica superiore (garantita senza solventi).

• Atmosfera: Illuminazione da design con dimmer integrati.

🍳 Spazio di vita luminoso e cucina da architetto

Non appena si entra nell'ingresso semi-aperto, dotato di un grande armadio su misura, si sarà sedotti dai volumi. Il grande soggiorno è illuminato naturalmente grazie alle sue ampie aperture: 4 porte-finestre + 1 finestra.

La cucina da architetto è un vero capolavoro del design contemporaneo:

• Materiale premium: Combinazione di legno spazzolato e mobili stratificati antracite.

• Piano di lavoro XXL: Grande bancone con bar «aperitivo/pranzo leggero».

• Dotazione completa: Due lavelli, due forni e una grande stazione di cottura ad alta tecnologia, lavastoviglie, frigorifero, congelatore e combinato lavatrice/asciugatrice della marca Miele.

🛏️ Zona notte: marmo di Carrara, comfort e intimità

Il corridoio spazioso distribuisce l'area privata in modo ottimale:

• Due grandi camere da letto luminose.

• Due bagni separati: Arredati con marmo di Carrara di Ariosteo. Sono dotati di docce all'italiana o cabine doccia in vetro, lavabi da design, specchi retroilluminati e water Geberit. Riscaldati per la stagione di mezzo. Ventilazione centralizzata.

🌳 Esterni d'eccezione: terrazza e giardino di 68 m²

Il punto di forza assoluto della proprietà è la sua apertura all'esterno:

• Terrazza/Balcone (circa 68 m²): Esposta a sud-ovest, combina idealmente una zona in piastrelle e un'area con piante, accessibile direttamente dal soggiorno e/o dalla cucina.

• Cortile privato pavimentato: Un cancello in ferro battuto sicura l'accesso a un cortile privato pavimentato circondato da verde, progettato da un architetto nel 2024 con specie indigene.

• Condominio: Godetevi un grande giardino comune progettato con cura nel 2024, incluso un banco di riposo e un orto collettivo preparato ogni primavera.

🔍 Servizi, accessibilità e spese

• Servizio di concierge: Presenza di un concierge residente.

• Posto auto: assegnato all'appartamento

• Servizi: all'ingresso dell'edificio, area per motocicli, biciclette, passeggini e sedie a rotelle.

• Spazi per visitatori: Diversi spazi per i vostri ospiti

• Grande cantina: nel seminterrato, accessibile con l'ascensore

• Spese moderate: 375 CHF/mese (comprende acqua, acqua calda, riscaldamento, servizio di concierge e spese di condominio) + un fondo di riserva.

Non perdere questa rara e eccezionale opportunità di acquisire una proprietà «chiavi in mano» a Sierre, ideale per la posizione. Contattaci oggi per pianificare una visita: 📞 Tel o WhatsApp al 079 951 77 28.