Sie werden diese 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten von 43 m² in Collombey lieben! 112 m2 Verkaufsfläche

Ein schöner Wohnbereich, der nach außen geöffnet ist, zwei große Schlafzimmer und hochwertige Ausstattung: Diese wunderschöne ebenerdige Wohnung bietet alle Vorteile für einen komfortablen Alltag.
Südorientiert, profitieren das Wohnzimmer und die Küche von einer schönen Glasfront, die Zugang zu einer 12,5 m² großen Terrasse und einem privaten Garten von 43 m² bietet, der durch eine Mauer von dem des Nachbarn getrennt ist.

Geräumige Räume und sorgfältige Ausführung
Die Küche mit zentralem Insel, ausgestattet mit V-ZUG-Geräten, öffnet sich zum Wohnzimmer und bildet einen gemütlichen Wohnbereich von etwa 47,3 m².
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• Eingangshalle von etwa 8 m² mit zwei Doppelkleiderschränken
• Offene Küche mit Insel und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
• Schlafzimmer von 15,8 m² mit eingebautem Kleiderschrank.
• Zweites Schlafzimmer von 15,65 m².
• Badezimmer mit Badewanne.
• Dusche mit italienischer Dusche und Waschmaschine/Trockner-Säule

Die beiden Badezimmer verfügen über eingebaute Nischen und die Einbauspots in der Decke sind im Eingangsbereich, in der Küche, im Wohnzimmer und in den beiden Badezimmern installiert. Die großen Fenster im Wohnzimmer sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
Ein Minergie-Gebäude und vollständige Ausstattung

• Minergie-Zertifizierung.
• Bodenheizung, an das Fernheiznetz angeschlossen.
• Photovoltaik-Panels auf dem Dach.
• Einzelzähler für Warmwasser, Kaltwasser und Heizung.
• Optische Faser.
• Privater Keller.
• Ein Parkplatz im Garage, mit elektrischer Steckdose (zusätzlich) CHF 32'000,00
• Ein Außenparkplatz (zusätzlich) CHF 15'000,00

Eine praktische Lage für den Alltag
Etwa 200 Meter von den Schulen und Sportanlagen entfernt, profitieren Sie in unmittelbarer Nähe von einem Schwimmbad, Fußballplätzen, Padel- und Tennisplätzen sowie Judo-Anlagen. Ein Spielplatz für Kinder und ein Petanque-Platz komplettieren die Ausstattung des Viertels.

Eine Bushaltestelle befindet sich neben dem Gebäude.
Die Gemeinde verfügt auch über eine UAPE, zahlreiche Geschäfte, darunter Coop, Migros und Lidl, sowie Gesundheitsdienste und -einrichtungen mit einem Gesundheitszentrum und einem Pflegeheim.
Der Zugang zur Autobahn A9, Ausfahrt Saint-Triphon, liegt weniger als einen Kilometer entfernt.
Der Genfersee und die ersten Stationen der Portes du Soleil sind leicht erreichbar für Ihre Freizeit und Ausflüge.

Ein südorientierter Garten, schöne Räume und alle Annehmlichkeiten in der Nähe: kommen Sie und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause!

Verfügbar ab 31. Januar 2027

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