Amerete questo appartamento di 3,5 locali al piano terra con giardino privato di 43 m² a Collombey! 112 m2 di superficie di vendita

Un bel soggiorno aperto all'esterno, due grandi camere da letto e attrezzature di alta qualità: questo magnifico appartamento al piano terra ha tutti i vantaggi per una vita quotidiana confortevole.
Esposto a sud, il soggiorno e la cucina beneficiano di una bella vetrata che dà accesso a una terrazza di 12,5 m² e a un giardino privato di 43 m², separato da quello del vicino da un muro.

Stanze spaziose e finiture curate
La cucina con isola centrale, dotata di elettrodomestici V-ZUG, si apre sul soggiorno per formare un'area di vita conviviale di circa 47,3 m².
L'appartamento è distribuito come segue:

• Entrata di circa 8 m² con due armadi a due ante
• Cucina aperta con isola e soggiorno che dà sulla terrazza e sul giardino.
• Camera da letto di 15,8 m² con armadio a muro incorporato.
• Seconda camera da letto di 15,65 m².
• Bagno con vasca da bagno.
• Bagno con doccia all'italiana e colonna per lavatrice e asciugatrice

I due bagni hanno nicchie incorporate e i punti di luce a incasso nel soffitto sono installati nell'entrata, in cucina, nel soggiorno e nei due bagni. Le grandi finestre del soggiorno sono dotate di tende elettriche.
Un edificio Minergie e attrezzature complete

• Certificazione Minergie.
• Riscaldamento a pavimento collegato alla rete di teleriscaldamento.
• Pannelli fotovoltaici sul tetto.
• Contatori individuali per acqua calda, acqua fredda e riscaldamento.
• Fibra ottica.
• Cantina privata.
• Un posto auto nel garage, dotato di presa elettrica (in più) CHF 32'000,00
• Un posto auto esterno (in più) CHF 15'000,00

Una posizione pratica per la vita quotidiana
A circa 200 metri dalle scuole e dalle strutture sportive, potrete godere della vicinanza immediata a una piscina, campi da football, campi da padel e tennis, nonché strutture per il judo. Un'area di gioco per bambini e un campo da petanque completano le attrezzature del quartiere.

Una fermata dell'autobus si trova vicino all'edificio.
Il comune dispone anche di una UAPE, numerosi negozi, tra cui Coop, Migros e Lidl, nonché servizi e strutture sanitarie con un centro di salute e una casa di cura.
L'accesso all'autostrada A9, uscita Saint-Triphon, si trova a meno di un chilometro.
Il lago di Ginevra e le prime stazioni delle Portes du Soleil sono facilmente raggiungibili per il vostro tempo libero e le vostre gite.

Un giardino a sud, belle stanze e tutte le comodità vicine: venite a scoprire la vostra futura casa!

Disponibile dal 31 gennaio 2027

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