Vous allez adorer ce 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin privatif de 43 m² à Collombey ! 112 m2 de surface de vente brute

Une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, deux grandes chambres et des équipements de qualité : ce magnifique appartement de plain-pied réunit tous les atouts pour un quotidien confortable.
Orientés plein sud, le séjour et la cuisine bénéficient d'une magnifique baie vitrée donnant accès à une terrasse de 12,5 m² et à un jardin privatif de 43 m², séparé de celui du voisin par un muret.

Des volumes généreux et des finitions soignées
La cuisine avec îlot central, équipée d'appareils électroménagers V-ZUG, s'ouvre sur le séjour pour former une pièce de vie conviviale d'environ 47,3 m².
L'appartement se distribue comme suit :

• Hall d'entrée de près de 8 m² avec deux armoires doubles
• Cuisine ouverte avec îlot et séjour donnant sur la terrasse et le jardin.
• Chambre de 15,8 m² avec armoire murale intégrée sur mesure.
• Seconde chambre de 15,65 m².
• Salle de bains avec baignoire.
• Salle de douche avec douche à l'italienne et colonne machine à laver et sécher

Les deux salles d'eau disposent de niches intégrées ainsi que des spots encastrés en dalle équipent le hall, la cuisine, le séjour et les deux salles d'eau. Les grandes baies vitrées du salon sont dotées de stores électriques.
Un bâtiment Minergie et des équipements complets

• Certification Minergie.
• Chauffage au sol raccordé au thermoréseau.
• Panneaux photovoltaïques en toiture.
• Compteurs individuels pour l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage.
• Fibre optique.
• Cave privative.
• Une place de parc dans le garage, équipée d'une prise électrique (en sus) CHF32'000.00
• Une place de parc extérieure (en sus) CHF15'000.00

Un emplacement pratique au quotidien
À environ 200 mètres des écoles et des infrastructures sportives, vous profitez à proximité immédiate d'une piscine, de terrains de football, de padel et de tennis, ainsi que d'activités de judo. Une aire de jeux pour les enfants et un terrain de pétanque complètent les aménagements du quartier.

Un arrêt de bus se trouve à côté de l'immeuble.
La commune dispose également d'une UAPE, de nombreux commerces, dont Coop, Migros et Lidl, ainsi que de services et d'infrastructures de santé avec une maison de la Santé et un home.
L'accès à l'autoroute A9, sortie Saint-Triphon, se situe à moins d'un kilomètre.
Le lac Léman et les premières stations des Portes du Soleil sont facilement accessibles pour vos loisirs et vos escapades.

Un jardin plein sud, de beaux volumes et toutes les commodités à proximité : venez découvrir votre futur chez-vous !

Libre dès 31 janvier 2027

Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.

G-Immobilier
079.936.5535
info@gimmobilier.ch