"5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf und Ausbaupotenzial"

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OBJEKTBESCHRIEB

Im Jahr 1969 entstanden oben an der 'Holde' von Läufelfingen zwei Doppeleinfamilienhäuser auf grosszügig bemessenen Grundstücken. Das 5½-Zimmer-Haus am Weihermattweg 2, steht nun zum Verkauf und wartet darauf, von neuen Eigentümern mit frischen Ideen und neuem Leben erfüllt zu werden.

Sämtliche Räume befinden sich auf lediglich zwei Etagen, was nicht nur praktisch ist, sondern auch einen willkommenen Gewinn an Wohnkomfort einbringt. Auf der oberen Etage bildet die halboffene Küche das verbindende Element zwischen dem Wohn- und dem Schlafbereich. Auf der unteren Etage sind bergseitig die Kellerräume untergebracht, während die beiden Zimmer talseitig von der Morgensonne verwöhnt werden.

Über die vergangenen Jahrzehnte wurde die Liegenschaft laufend instandgehalten, grössere Modernisierungen blieben jedoch aus. Entsprechend präsentiert sich das Haus heute in einem Zustand, der eine umfassende Sanierung erfordert. Das ermöglicht bei Bedarf auch eine Wohnraumerweiterung durch einen Anbau oder eine Aufstockung.

Viel Potenzial bietet auch der Umschwung, bei welchem die Gartenanlage kreativ gestaltet und entlang der Strasse ein weiterer Autoabstellplatz oder ein grosser Carport errichtet werden kann.

Raumprogramm:
Sockelgeschoss mit Windfang, Vorplatz, Zimmer 1, Zimmer 2, WC, Wasch-/Heiz-/Kellerraum, Gang, LS-Keller, Tankraum.
Erdgeschoss mit Küche, Zimmmer 3, Zimmer 4, Gang, Bad, Wintergarten.
Umschwung mit Rasenflächen, Pflanzen und Büschen, gedeckter Fahrzeugunterstand.

GEMEINDEBESCHRIEB

Läufelfingen zählt 1431 Einwohner (06/2026) und liegt zuoberst im Homburgertal, am Fuss des Unteren Hauensteinpasses, an der Grenze zum Kanton Solothurn. Umgeben von den Hügelketten des Baselbieter Juras, bildet die Gemeinde eine idealen Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Spaziergänge und ausgedehnte Wanderungen im Naherholungsgebiet 'Wisenberg - Bad Ramsach - Belchenfluh'. Mit der Regio-S-Bahn S9 (Sissach - Olten), im Volksmund auch unter dem Namen 'Läufelfingerli' bekannt, ist das Dorf an das Schienennetz der SBB angebunden.

Schulen:
Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich in Läufelfingen, die weiterführendeN Schulen in Sissach und Liestal.

Einkaufsmöglichkeiten/Gewerbe:
Dorfladen (VOLG mit Postagentur) sowie ein vielseitiges Angebot an Kleingewerbe und Handwerks betrieben. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten in Sissach und Olten.

Öffentlicher Verkehr:
SBB-S9 zum Bahnknoten Olten und zur Zentrumsgemeinde Sissach.
Fahrzeiten:
11 Min. bis Olten,
14 Min. bis Sissach.
41 Min. bis Basel
45 Min. bis Bern
60 Min. bis Zürich
Die Alte Hauenstein-Linie mit dem einst längsten Tunnel Europas feierte 2008 ihr 150jähriges Bestehen.

Steuerfuss natürliche Personen 2026:
64,2 %

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