Häuser zum Kaufen in Chêne-Bougeries: 30 Treffer

Villa THPE von Ausnahme mit Pool in Chêne-Bougeries

Moderne THPE-Villa mit Pool in Chêne-BougeriesIdeal gelegen in einem gesuchten Viertel, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Genf, bietet diese moderne Villa, die 2023 erbaut wurde, einen eleganten und modernen Lebensraum.Sie besticht durch ihre schönen Räume, ihre Helligkeit und ihre hochwertigen Ausstattungen, all dies in einer ruhigen und Wohngegend.Höhepunkte: • Neubau von 2023 • Wohnfläche von etwa 240 m² • Grundstück von etwa 500 m² • 4 Schlafzimmer + mehrere Badezimmer • Helles Wohnzimmer mit Terrasse, Garten und Pool • Keller mit mehrzweckigen Räumen (Freizeit, Fitness usw.) + Dusche • THPE-Energieeffizienz (Wärmepumpe, Solaranlage, Domotik, Geokühlung) • Doppelgarage + Parkplätze

Villa von Prestige im Herzen des sehr gefragten Viertels Malagnou

Vier prächtige Wohnhäuser befinden sich im Herzen des sehr gefragten Viertels Malagnou, in einem außergewöhnlichen Projekt, das Raffinesse und unvergleichlichen Lebensstil vereint. In der ruhigen und grünen Gemeinde Chêne-Bougeries gelegen, ist die Résidence Malagnou 166 in einer friedlichen und baumreichen Umgebung eingebettet, nur zehn Minuten vom Stadtzentrum Genfs entfernt, in einem exklusiven Rahmen in Harmonie mit der Natur. Um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden, bietet die Residenz Innenräume nach Ihrem Bild, die Eleganz und Personalisierung vereinen. Die Wohnbereiche zeichnen sich durch die Wahl edler Materialien und hochwertiger Ausführungen aus, bieten eine Atmosphäre, die zugleich warmherzig und sophistiziert ist. Jede Villa verkörpert einen raffinierten Lebensstil, mit hochwertigen Leistungen und besonderer Aufmerksamkeit für Details. Sie verfügen alle über einen privaten Garten, eine Terrasse und einen Balkon, um den privilegierten Außenbereich voll auszunutzen. Der Pool ist optional. Die Lage bietet einen idealen Lebenskomfort, mit Zugang zu allen Annehmlichkeiten in nur wenigen Minuten: Schulen, Geschäfte und Sporteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß in einer Minute erreichbar, während die großen Verkehrsachsen es ermöglichen, den Flughafen oder die Alpenstationen wie Megève, die etwa eine Stunde entfernt ist, leicht zu erreichen. Showroom: Genfer AgenturBoulevard Georges-Favon 18, 1204 Genf

Villa von Prestige im Herzen des sehr gefragten Viertels Malagnou

Vier Wohnungen von Prestige befinden sich im Herzen des sehr gefragten Viertels Malagnou, in einem Ausnahmeprojekt, das Raffinesse und unvergleichlichen Lebensstil kombiniert. In der ruhigen und grünen Gemeinde Chêne-Bougeries gelegen, ist die Résidence Malagnou 166 in einer friedlichen und baumreichen Umgebung eingebettet, nur zehn Minuten vom Stadtzentrum Genfs entfernt, in einem exklusiven Rahmen im Einklang mit der Natur.Um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden, bietet die Residenz Innenräume nach Ihrem Bild, die Eleganz und Personalisierung vereinen. Die Wohnbereiche zeichnen sich durch die Wahl edler Materialien und hochwertiger Verarbeitung aus, bieten eine Atmosphäre, die sowohl warmherzig als auch sophisticated ist. Jede Villa verkörpert einen raffinierten Lebensstil, mit Dienstleistungen von hohem Standard und besonderer Aufmerksamkeit für Details. Alle verfügen über einen privaten Garten, eine Terrasse und einen Balkon, um den privilegierten Außenbereich voll auszunutzen. Der Pool ist optional. Die Lage bietet einen idealen Lebenskomfort, mit Zugang zu allen Annehmlichkeiten in nur wenigen Minuten: Schulen, Geschäfte und Sporteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß in einer Minute erreichbar, während die großen Verkehrsadern es ermöglichen, den Flughafen oder die Alpenstationen wie Megève, die etwa eine Stunde entfernt ist, leicht zu erreichen.

Einzigartiges Charmehaus in einer gesuchten Wohngegend

Auf einem 205 m² großen Grundstück gelegen, begeistert dieses individuelle Einfamilienhaus sofort mit seiner ungewöhnlichen Architektur, seiner gemütlichen Atmosphäre und der Qualität seiner intelligent optimierten Wohnräume.Vollständig sorgfältig renoviert, bietet die Immobilie etwa 100 m² Wohnfläche mit einer einzigartigen Konfiguration, die vor allem für ein Paar konzipiert wurde, das ein Charakterobjekt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Genf sucht.Die Hauptebene ist um einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich herum angeordnet, der sich zur Esszimmer öffnet und eine angenehme Raumerfahrung bietet. Die zeitgenössische Küche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, öffnet sich direkt auf eine schöne, einladende Terrasse.Das Haus bietet derzeit:? eine echte Hauptsuite im Obergeschoss mit Ankleide und Badezimmer,? einen vielseitigen Bereich im Untergeschoss, der je nach Bedarf als TV-Raum, Entspannungsbereich, Büro oder Gästezimmer (Nutzfläche) eingerichtet werden kann,? sowie ein unabhängiges Studio mit eigener Dusche und Abstellmöglichkeiten, das derzeit als zweites voll ausbaufähiges Schlafzimmer dient.Ein Projekt zur Umgestaltung und Optimierung der Räume wurde bereits von einem Architekten erarbeitet, einschließlich der Möglichkeit, das unabhängige Studio mit dem Hauptwohnbereich zu verbinden, um eine familienfreundlichere und flüssigere Konfiguration zu schaffen. Pläne und Kostenvoranschlä sind verfügbar.Beachten Sie, dass die Immobilie qualitative Wohnbereiche und eine angenehme Außenterrasse bevorzugt, was ein städtisches und pflegeleichtes Wohnen ermöglicht.Das vollständig umzäunte Grundstück bietet auch einen Innenhof, der das Abstellen von zwei Fahrzeugen ermöglicht.Durch ihre Konfiguration und Atmosphäre richtet sich diese Immobilie ideal an ein Paar, eventuell mit einem bereits selbstständigen Kind, das ein ungewöhnliches, diskretes und charmantes Objekt in einer gesuchten Wohngegend sucht.Ich stehe Ihnen natürlich zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zuzusenden und einen privaten Besuch zu organisieren.Hinweis: Einige Fotografien wurden retuschiert oder visuell hervorgehoben, um das Potenzial und die Atmosphäre der Räume zu veranschaulichen. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar.

Das Vallon, eine außergewöhnliche Herrschaftsvilla

Ein 20'000 m² großer Park vor den Toren von GenfIn den Hügeln von Chêne-Bougeries, über dem Fluss La Seymaz, liegt diese außergewöhnliche Herrschaftsvilla im Herzen eines 20'000 m² großen Landschaftsparks - eine selten zu findende Größe, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen).Das Haupthaus mit etwa 800 m² Wohnfläche erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet große, helle Innenräume: eine Eingangshalle mit Doppelflügel, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Bibliothek mit Kamin sowie mehrere Schlafzimmer im Obergeschoss. Regelmäßig gepflegt, bietet es ein gutes Potenzial für eine moderne Innenausstattung, unter Berücksichtigung des denkmalgeschützten Charakters, der seinen Wert ausmacht.Zwei unabhängige Anbauten, ein Vorteil für ein Anwesen dieser Größe, bieten etwa 400 m² und 350 m² Wohnfläche. Sie eröffnen Möglichkeiten für verschiedene Nutzungen: potenzielle Vermietung, Raum für das Hauspersonal oder Unterbringung von Verwandten in voller Autonomie.Ein grüner Rahmen: der Landschaftsgarten, reich an seltenen und gelisteten Baumarten, gewährleistet Ruhe und Intimität, während er eine dominierende Position und eine außergewöhnliche Entspannung bewahrt. Die großen Außenflächen eignen sich sowohl für Entspannung und Spaziergänge als auch für die Organisation von Freiluftveranstaltungen.

Chêne-Bougeries

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, im Herzen von Chêne-Bougeries, verbirgt sich ein Ort, der wie aus der Zeit gefallen scheint.Hinter seinen Mauern und einer majestätischen Vegetation enthüllt Le Vallon eine Seltenheit: ein elegantes Herrenhaus, erbaut 1776, umgeben von einem über zwei Hektar großen Park, einem wahren Naturjuwel vor den Toren der Stadt. Sobald man das Tor passiert, verschwindet die urbane Umgebung und macht Platz für Ruhe, Intimität und das privilegierte Gefühl, in eine eigene Welt einzutreten.Ein Haus mit reicher Geschichte:Mit etwa 800 m² Wohnfläche und 22 Räumen beeindruckt das Haupthaus durch seine Proportionen, seine klassische Eleganz und die Großzügigkeit seiner Räume.Das Erdgeschoss ist größtenteils den Empfangsräumen gewidmet. Eingangshalle, Esszimmer, Wohnzimmer, Salon, Bibliothek, Küche, kleines Esszimmer und überdachte Terrasse folgen aufeinander und bieten schöne Ausblicke auf den Park. Die Innenfotografien enthüllen den Charakter des Hauses: alte Parkettböden, Kamine, Holzvertäfelungen, hohe Decken und Empfangsräume mit eleganter Proportion.Im Obergeschoss bietet das Haus unter anderem acht Schlafzimmer, fünf Badezimmer, eine Bibliothek und zwei Büros. Die Dachböden beherbergen noch vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, was viele Möglichkeiten für eine große Familienresidenz bietet.Eine unabhängige Wohnung innerhalb des Haupthauses vervollständigt diese Einheit und bietet zusätzliche Flexibilität, um Familie, Gäste oder Personal unterzubringen.Ein außergewöhnlicher Park, geformt von der Zeit:Der außergewöhnliche Charakter von Le Vallon liegt ebenso in seiner Architektur wie in seiner Umgebung.Auf einem Grundstück von 20'011 m² profitiert die Eigentum von einem Park mit seltenen Dimensionen in einer so nahen Umgebung von Genf. Im Laufe der Generationen ist dieser zu einem wahren Arboretum geworden, das viele lokale und exotische Arten vereint, darunter einige besonders alte.Unter ihnen ragt insbesondere ein großer Zeder von 1816 hervor, ein stummer Zeuge von über zwei Jahrhunderten Geschichte. Die botanische Sammlung des Anwesens ist so umfassend, dass Dendrologie-Experten nach Le Vallon kamen, um die verschiedenen Arten zu bewundern.Großzügige Rasenflächen, hundertjährige Bäume, landschaftliche Perspektiven und üppige Vegetation bilden so eine Welt von außergewöhnlicher Serenität, die sich ganz der Natur widmet.Zwei große, unabhängige Häuser innerhalb des Anwesens:Jenseits des Haupthauses umfasst Le Vallon auch zwei große, völlig unabhängige Häuser, die derzeit vermietet sind.Weit mehr als einfache Nebengebäude bilden sie echte, separate Wohnungen und geben dem Anwesen eine zusätzliche Dimension. Ihre Anwesenheit bietet viele Perspektiven: Erhalt eines Mieteinkommens, Wohnungen für mehrere Generationen einer Familie, Häuser für Freunde, Dienstwohnungen oder eine umfassende Neugestaltung des Anwesens gemäß dem Projekt des zukünftigen Eigentümers.Diese besonders seltene Konfiguration ermöglicht es, Prestige-Wohnsitz, Unabhängigkeit und patrimonialen Potenzial in einer einzigen Eigentum zu verbinden.Ein Erbe, das neu erfunden werden kann:Le Vallon ist eine Eigentum, die renoviert werden muss. Aber genau hier liegt ein Teil ihres außergewöhnlichen Potenzials.Ihre Räume, ihre Architektur, ihr historischer Park und ihre verschiedenen Wohnungen bieten die Möglichkeit, ein umfassendes Projekt zu entwerfen, während die Seele und Identität eines Ortes, der über zweieinhalb Jahrhunderte geformt wurde, bewahrt werden.Mit Sensibilität restauriert, könnte das Haupthaus all seinen Glanz als großes genferisches Wohnhaus zurückgewinnen, indem es den Charme seiner historischen Architektur mit modernem Komfort verbindet.Eine seltene Eigentum vor den Toren von Genf:Le Vallon ist weit mehr als ein Herrenhaus: es ist ein wahrer privater Grundbesitz.Ein historisches Haus von etwa 800 m², zwei große, unabhängige Häuser, eine zusätzliche Wohnung und mehr als zwei Hektar Park bilden eine immobilien- und landschaftliche Einheit, die heute schwer zu reproduzieren ist.Geschützt vor Blicken und umgeben von majestätischen Bäumen, bleibt Le Vallon dennoch im Herzen von Chêne-Bougeries und in unmittelbarer Nähe von Genf. Es bietet, was wohl das kostbarste Luxusgut ist: Raum, Natur, Intimität und das Gefühl, anderswo zu sein, ohne jemals weit von der Stadt entfernt zu sein.Eine Eigentum mit Charakter, bestimmt für einen Käufer, der sensibel für historische Orte ist und nach einem wirklich einzigartigen Projekt sucht.Le Vallon wartet nun auf denjenigen, der seine Seele bewahren, sein Potenzial enthüllen und das nächste Kapitel seiner Geschichte schreiben kann.

EXKLUSIV ! Contemporary 7-Zimmer-Villa - Lot A

In einer der begehrtesten Wohngegenden der linken Seite des Genfersees, in der Avenue Marc-Doret, bietet diese angrenzende Villa von höchstem Standard ein seltenes Lebensumfeld, das moderne Architektur, umfassende Ausstattung und energetische Effizienz in einem landschaftlichen Ambiente vereint.Die beiden Villen sind spiegelbildlich konzipiert und erstrecken sich über drei Ebenen - Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss - mit einer Bruttogeschossfläche von 234,3 m² pro Villa, in einer Architektur mit gerundeten und reduzierten Linien: Überhängende Dächer, große Fensterfronten, verglaste Geländer und runde Terrassen, die sich zu einem landschaftlich gestalteten, baumgesäumten Garten öffnen.Für eine Gesamtnutzfläche von etwa 370 m² (einschließlich Untergeschoss). Die Deckenhöhen variieren je nach Ebene: 280 cm im Erdgeschoss, 260 cm im Obergeschoss und 260 cm im Untergeschoss.Erdgeschoss - Tagbereich (Deckenhöhe 280 cm)- Eingangshalle 17,0 m²- Gästetoilette 2,9 m²- Abstellraum/Lagerraum 3,7 m²- Doppelgarage 36,6 m²- Wohnzimmer (durchgehend) 45,9 m²- Ausgestattete Küche 14,0 m²- Offene Terrasse mit Gartenblick ca. 244 m²Obergeschoss - Nachtbereich (Deckenhöhe 260 cm)- Hauptschlafzimmer 27,1 m²- Privates Badezimmer (Elternschlafzimmer) 8,5 m²- Schlafzimmer 1 + privates Duschbad 14,2 m² + 3,2 m²- Schlafzimmer 2 + privates Duschbad 14,2 m² + 3,2 m²- Schlafzimmer 3 + privates Duschbad 15,8 m² + 3,9 m²- Verkehrsbereich 13,9 m²- Balkon (Blumenkübel) 4,4 m²- Terrasse 15,4 m²Untergeschoss - Wellness- und Freizeitbereich (Deckenhöhe 260 cm)- Fitnessraum 20,7 m²- Sauna 2,3 m²- Dampfbad 3,6 m²- Spielzimmer 13,2 m²- Privater Patio (natürliches Licht) 5,7 m²- Weinkeller optional 2,6 m²- Keller 6,0 m²- Waschküche 6,0 m²- Werkstatt 8,3 m²- Technikraum 16,5 m²- 2 Duschräume 3,8 m² + 3,4 m²- Verkehrsbereich 19,6 m²Höhepunkt des Untergeschosses: ein privater Patio, der dem Fitnessraum gewidmet ist und natürliche Beleuchtung und Belüftung in diesen normalerweise unterirdischen Wellnessbereich bringt - Sauna, Dampfbad, Fitnessraum und Spielzimmer bilden einen wahren, unabhängigen Entspannungsbereich vom Tagbereich.Technische Merkmale:- Energiestandard THPE (sehr hohe energetische Leistung)- Heizung durch Wärmepumpe Luft/Wasser (PAC)- Einfache Lüftung- Deckenhöhen: 280 cm im Erdgeschoss, 260 cm im Obergeschoss, 260 cm im Untergeschoss- Erzeugung erneuerbarer Energie im Dach: Photovoltaik- und Solarthermie-Panel- Lichtschächte im Dach und privater Patio im Untergeschoss für optimale natürliche Beleuchtung- Privater Doppelgarage pro Villa (36,6 m²)- Privater Wellnessbereich: Sauna, Dampfbad, Fitnessraum- Technisches Dach mit Überhängen, ausgestattet mit Photovoltaik- und Solarthermie-Panel, in Kombination mit zenitalen Lichtschächten - eine Konzeption, die der energetischen Leistung des Gebäudes und der natürlichen Beleuchtung in den unteren Ebenen dient.Chêne-Bougeries ist eine städtische Gemeinde im menschlichen Maßstab, die seit mehreren Jahrzehnten von Familien gesucht wird, die ein ruhiges und baumgesäumtes Umfeld suchen, während sie nur wenige Minuten vom Genfer Stadtzentrum entfernt sind.Historisch landwirtschaftlich geprägt, hat sich die Gemeinde zu einem überwiegend Wohngebiet mit hohem Standard entwickelt, das um emblematische Viertel wie Malagnou, Grange-Canal, Le Vallon und Conches strukturiert ist.Die Avenue Marc-Doret befindet sich genau in diesem begehrten Villenviertel, das für seine Ruhe und die Qualität seiner baumgesäumten Grundstücke bekannt ist.Das Viertel profitiert von einer effizienten öffentlichen Verkehrsanbindung (Tramlinien 12 und 17, mehrere Buslinien), die das Zentrum von Genf in etwa zehn Minuten erreichen, sowie von drei wichtigen Verkehrswegen.Familien finden in der Nähe ein umfassendes Schulnetz - kommunale Grundschulen, Orientierungszentren Florence und La Gradelle, weiterführende Schulen - sowie zahlreiche internationale Schulen, ein begehrter Vorteil für die internationale Kundschaft, die in Genf lebt.Chêne-Bougeries verbindet so die Ruhe eines grünen Wohngebietes mit der unmittelbaren Nähe zu den Geschäften, Dienstleistungen und Institutionen der Stadt Genf und des Genfersees - eine der stabilsten und begehrtesten Adressen des Genfer Immobilienmarktes.

Haus zur Renovierung

Im Herzen des sehr gefragten Wohnviertels Malagnou befindet sich diese Villa aus den 50er Jahren auf einem bemerkenswerten, baumgesäumten Grundstück von über 2'600 m², das ein Leben abseits der Blickrichtung bietet. Mit etwa 240 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein großes Potenzial für eine Umgestaltung und richtet sich an Käufer, die ein umfassendes Renovierungs- oder Neubauprojekt durchführen möchten.Das wunderschön gestaltete Grundstück mit Swimmingpool, Pool-Haus und Doppelgarage profitiert von verbleibenden Baurechten, was zahlreiche Möglichkeiten der Wertsteigerung bietet.

Eine seltene und außergewöhnliche Immobilie

Versteckt im Herzen einer privilegierten Wohngegend, bietet dieses wunderschöne Anwesen aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts über 500 m² Wohnfläche auf einem außergewöhnlichen, reich bewaldeten Grundstück, das vor neugierigen Blicken geschützt ist.Seine elegante Architektur, die großzügigen Räume und die hohen Decken verleihen ihm einen seltenen Charme.Teilweise renoviert, bietet diese Immobilie ein bemerkenswertes Potenzial für ein maßgeschneidertes Renovierungsprojekt, das den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne verbindet.Ein seltenes Objekt, das in absoluter Vertraulichkeit entdeckt werden kann.Vollständige Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage.

Einzelvilla mit Erweiterungspotenzial in Conches

Sie liegt in dem begehrten Viertel Malagnou, diese Villa aus den 50er Jahren, die auf einem großen Grundstück von über 2'600 m² erbaut wurde, bietet ein privilegiertes Wohnambiente und ein hohes Potenzial für eine Transformation. Ihre Architektur und die großzügigen Räume ermöglichen eine maßgeschneiderte Renovierung, indem die Räume nach Ihren Wünschen umgestaltet werden.Derzeit besteht das Haus aus einem geräumigen Eingang, einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, einem großen Esszimmer, ideal für Empfänge, einer separaten Küche und einem Büro. Der Schlafbereich umfasst vier komfortable Schlafzimmer und drei Badezimmer. Der ausgebauten Keller bietet zusätzliche Möglichkeiten für eine Anpassung an die Bedürfnisse.Außerhalb bietet das Grundstück, ein wahres Idyll, einen Pool, ein Pool-Haus und eine Doppelgarage. Die grüne Umgebung und die Ausrichtung bieten ein angenehmes Ambiente und laden zur Entspannung ein. Die Lage dieser Immobilie ist ein großer Vorteil: im Herzen eines begehrten Wohnviertels gelegen, profitiert sie von der unmittelbaren Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln, bleibt aber abgeschirmt von der städtischen Hektik.Diese Villa stellt eine schöne Gelegenheit dar, ein Objekt mit hohem Potenzial zu erwerben, das sowohl ein privilegiertes Wohnambiente als auch die Möglichkeit bietet, die Räume zu optimieren. Zu beachten ist, dass noch Baurechte verfügbar sind, die eine Erweiterung ermöglichen und es möglich machen, das Haus an zukünftige Bedürfnisse anzupassen.

Einzelvilla mit großem Potenzial ? Chêne-Bougeries

Im Herzen des Wohnviertels Malagnou befindet sich diese 50er-Jahre-Villa auf einer wunderschönen Parzelle von über 2'600 m², die Ruhe, Grünflächen und Intimität bietet.Mit 240 m² Wohnfläche bietet das Haus schöne Räume und eine modulare Einrichtung. Der flache, piscinable Terrain beherbergt bereits einen Pool, ein Pool-Haus und eine Doppelgarage. Die noch verfügbaren Baurechte ermöglichen die Planung einer Erweiterung oder Umgestaltung von großem Umfang.Ein seltenes Objekt auf dem Markt, ideal für ein maßgeschneidertes Wohnprojekt in einem der begehrtesten Stadtteile von Genf.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, steht unser Team Ihnen telefonisch unter 022 700 52 00 oder per E-Mail: office@mcpo.ch zur Verfügung.

Eine Adresse der Ausnahme in Chêne-Bougeries

Elegantes Familienanwesen in einem grünen Umfeld in MalagnouInmitten einer ruhigen und privilegierten Umgebung, abseits von neugierigen Blicken, bietet dieses elegante Anwesen eine seltene Lage in einem der begehrtesten Wohngebiete von Genf. Errichtet auf einem wunderschönen Grundstück von fast 1'800 m², bietet es einen friedlichen und vertraulichen Lebensraum, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.Das 1959 errichtete und im Laufe der Jahre erweiterte und renovierte Anwesen bietet heute etwa 420 m² Nutzfläche, die sich über mehrere Ebenen erstreckt. Seine schönen Räume, die Qualität seiner Ausstattung und sein hervorragender Erhaltungszustand machen es zu einem besonders gelungenen Familienanwesen.Die durch ihre Südausrichtung lichtdurchfluteten Wohnbereiche öffnen sich zu großen Terrassen mit einer Gesamtfläche von fast 130 m² und einem wunderschönen Landschaftsgarten. Magnolien, Olivenbäume, Zypressen und Palmen bilden einen wahren grünen Schmuck, der durch einen eleganten Swimmingpool von 12,85 Metern ergänzt wird, in einer atmosphärisch erhaltenen und intimen Atmosphäre.Das Anwesen bietet derzeit sechs Schlafzimmer, darunter eine großzügige Elternsuite von etwa 45 m² sowie ein bemerkenswertes, klimatisiertes Büro/Bibliothek von fast 55 m², das leicht in eine unabhängige Suite umgewandelt werden kann. Die Wohnbereiche bieten hochwertige Ausstattung, darunter eine semi-professionelle Küche, Klimaanlage in mehreren Räumen, ein umfassendes Sicherheitssystem und besonders sorgfältige Fertigstellung.Ein Garage, ein zweites, unabhängiges Garage mit Poolhouse im Untergeschoss, ein Fitnessraum, mehrere Keller und zahlreiche Stauräume vervollständigen dieses seltene Anwesen auf dem Genfer Markt.

Moderne Immobilie

Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet modernen Komfort und Umweltschutz mit ihrem Minergie-Label, sie ist in perfektem Erhaltungszustand, bietet etwa 450m2 Wohnfläche. Im Erdgeschoss öffnet sich eine große Eingangshalle mit Garderobe zu schönen Wohnbereichen. Das Doppelsalon ist in Enfilade angeordnet und profitiert von großen Schiebetüren zum Garten. Ein helles Esszimmer und eine großzügig ausgestattete Küche mit Essbereich für 6 Personen vervollständigen diesen Bereich.Im ersten Stock verfügt die Elternsuite über einen Ankleideraum und ein eigenes Badezimmer. Drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad, sowie ein Büro und ein zusätzlicher Ankleideraum sind ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.Die Dachbodenetage bietet zwei weitere Schlafzimmer mit Duschbad.Der Keller umfasst ein Gästezimmer mit Bad, ein Spielzimmer von etwa 50m2, einen schallgedämpften Raum für Musik, ein Dampfbad mit Entspannungsraum und Dusche, technische Räume, mehrere Abstellkammern. Ein unabhängiges Studio mit zwei kleinen Zimmern.Außerhalb ist der Garten wunderschön angelegt mit einem Spielplatz für Kinder, einem beheizten Pool und seinem Poolhaus mit Dusche und Toiletten, Terrassen, einem Fahrradraum, einem Gemüsegarten und einer Doppelgarage.

Ein Zuhause, das sich Ihren Ambitionen in Chêne-Bougeries anpasst

Mit fast 1.000 m² nutzbarer Fläche bietet diese Charakterimmobilie, die in einer exklusiven Umgebung liegt, außergewöhnliches Potenzial und bemerkenswerte Flexibilität in der Raumaufteilung. Ihre geräumigen Nebengebäude ermöglichen zahlreiche Nutzungen: unabhängige Suiten für Gäste, Personalwohnungen, Büros für freie Berufe, Künstlerwerkstätten, Wellnessbereiche oder Empfangsräume. Jedes Volumen lässt sich elegant anpassen, entsprechend den Wünschen und Projekten. Draußen bietet ein landschaftlich gestalteter Park von seltener Schönheit, der perfekt gepflegt ist, abgeschlossen und vor allen Blicken geschützt, der Immobilie eine Atmosphäre absoluter Ruhe. Ein wahrer grüner Rahmen, der die Wohnbereiche natürlicherweise erweitert und einen privilegierten Rahmen bietet, in dem Privatsphäre, Natur und Eleganz aufeinandertreffen. Eine vertrauliche Adresse, an der Volumen, Raffinesse und Diskretion zusammenkommen, um eine außergewöhnliche Lebensweise zu bieten, im Herzen eines der gefragtesten Standorte in Genf.

Eine Seele, eine Geschichte, eine einzigartige Architektur in Chêne-Bougeries

In einer grünen Umgebung gelegen, fesselt dieses superb alte Haus mit Charakter sofort mit seinem zeitlosen Charme und warmer Atmosphäre. Hinter seiner eleganten Fassade offenbart die Immobilie gemütliche und raffinierte Wohnräume, in denen jedes Zimmer zur Entspannung einlädt. Das Hauptgebäude bietet fünf Schlafzimmer mit weichen und beruhigenden Atmosphären sowie drei sorgfältig angeordnete Badezimmer, die für das tägliche Wohlbefinden konzipiert sind. Draußen ist der Garten ein wahres Kunstwerk, ein Park mit tausend Essenzen, üppig und perfekt gepflegt, in dem Blumen, Bäume und intime Ecken sich vermischen. Ein seltenes Fleckchen, das zur Serenität und zu schönen Sommempfängen einlädt. Ein unabhängiges Nebengebäude vervollständigt diese außergewöhnliche Immobilie, ideal für die diskrete Begrüßung von Familien und Gästen oder für die Nutzung als professioneller Raum. Ideal gelegen, profitiert die Immobilie von einem schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, Geschäften, Transportmitteln, der Stadtmitte und den wichtigsten Infrastrukturen in der Nähe. Sie liegt auch etwa 1 km von der Internationalen Schule entfernt, ein wichtiger Vorteil für Familien und internationale Klientel. Diese einzigartige Immobilie kombiniert elegant Charakter, Komfort und die Kunst des Lebens in einer privilegierten Umgebung.