Villa 6 Räume 211 m²

Hésingue – Villa des contemporary Architekten.

Errichtet am Rande von Feldern, zugänglich über einen privaten Weg, verbindet diese Villa des contemporary Architekten mutiges Design, edle Materialien und High-Tech-Technologien, um ein einzigartiges und zeitloses Wohnambiente zu bieten. Hier wird Luxus an der Harmonie zwischen Raum, Licht und Natur gemessen.

Ein Leuchtkörper und Öffnung

Das Erdgeschoss, das als großzügiger und fließender Wohnbereich konzipiert ist, gliedert sich um ein Wohnzimmer mit schönen Volumina, das von natürlichen Licht durchflutet wird. Es öffnet sich auf eine Terrasse und einen beheizten Pool und lädt zu einem Leben ein, in dem Innen und Außen eins sind.

Ultra-ausgestattete Küche mit zentralem Insel und vollständig zu öffnenden Fenstern, verlängert durch eine helle Veranda für Familien- oder Freundenmahle.

Eingangshalle mit Garderobe, von der Küche aus direkter Zugang zur Waschküche, zum Keller und zur Doppelgarage.

BSO-Lamellen mit automatischer Ausrichtung für optimales Lichtkomfort, angepasst an jeden Moment des Tages.

Ein Stockwerk für Wohlbefinden und Intimität

Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Jacuzzi.

Maßgefertigtes Dressing.

Mezzanine mit integrierter Bibliothek, Lese- oder Arbeitsbereich, der von Licht durchflutet wird.

Badezimmer mit italienischer Dusche und Badewanne und doppeltem Waschbecken

Ein vielseitiger und funktionaler Keller

Der vollständig ausgestattete Keller bietet maßgefertigte Räume:

Zusätzliches Elternschlafzimmer mit Badezimmer, ideal für die Unterbringung von Gästen.

Werkstatt, Technikraum und modulare Lagerbereiche, die an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können.

Wohldurchdachte Außenbereiche

Der landschaftsgärtnerische Garten, ein wahres Grünoase, erstreckt sich über eine baumgesäumte Wiese, gesprenkelt mit:

Große Terrasse aus Keramikgrès und Granit, um die Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen.

Beheizter Pool mit untergetauchtem Rollladen und Jacuzzi-Spa, geschützt vor neugierigen Blicken.

Zierweiher mit Koi-Karpfen, für eine beruhigende Note.

Großer Garten mit Obstbäumen, Spielhaus in einer ruhigen und familiären Umgebung: ein idyllischer Rahmen für Kinder und Erwachsene.

Hochwertige technische Ausstattung

Diese Villa ist auf dem neuesten Stand der Technik und des Komforts:

- Äußere Isolierung- Wärmepumpe Wasser/Wasser und Fußbodenheizung für eine ideale Temperatur in allen Jahreszeiten.- Klimaanlage in jedem Schlafzimmer und doppelter Luftaustausch für optimalen Komfort.- Hausautomation, um Ihr Zuhause mit einem einfachen Handgriff zu steuern.- Dreifachverglasung, verstärkte Wärme- und Schalldämmung.- Holzofen für gemütliche Abende.- Wasserbehandlung des Pools durch Elektrolyse, Reinigungsroboter für einfache Wartung.- Zentralstaubsauger und Wäschetrapp in dem Badezimmer.

Außergewöhnliche Materialien

Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um diese Villa zu verfeinern:

- Außergewöhnliche Küche

- Parkett und Fliesen von höchster Qualität.

- Granit aus Simbabwe und Terrassen aus Keramikgrès.

- Verkleidungen aus Naturstein und Schiefer für eine authentische und raffinierte Note.

Eine Villa, in der Luxus mit Serenität einhergeht, in der jeder Raum für Ihr Wohlbefinden konzipiert wurde. Kontaktieren Sie uns noch heute, die Efco Immo-Agentur wird sich freuen, Ihnen dieses Objekt vorzuführen.

Ihr Efco Immo-Berater: Olivier MOSSMANN

Handelsvertreter (Einzelunternehmen) ...

Fläche: 211 m²

Datum der Erstellung des Energieausweises: 27/06/2025

Primärenergieverbrauch: 84 kWh/m²/a

Endenergieverbrauch: 0,00 kWh/m²/a

Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für einen Standardverbrauch: zwischen 1.180 € und 1.660 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements).

Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

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