Villa 6 locali 211 m²

Hésingue – Villa dell'architetto contemporaneo.

Costruita ai margini dei campi, accessibile attraverso un sentiero privato, questa villa dell'architetto contemporaneo combina design audace, materiali nobili e tecnologie d'avanguardia per offrire uno spazio di vita unico e senza tempo. Qui, il lusso si misura con l'armonia tra spazio, luce e natura.

Un guscio di luce e apertura

Cucina ultra-attrezzata con isola centrale e finestre completamente apribili, prolungata da una veranda luminosa per pasti in famiglia o con gli amici.

Ingesso con guardaroba, dall'ingresso della cucina accesso diretto alla lavanderia, cantina e doppio garage.

Persiane BSO con orientamento automatico per un comfort luminoso ottimale, adattato a ogni momento della giornata.

Un piano dedicato al benessere e all'intimità

Il piano ospita tre camere da letto spaziose, tra cui una suite genitoriale con accesso a una grande terrazza attrezzata con idromassaggio.

Guardaroba su misura.

Mezzanino con biblioteca integrata, area di lettura o di lavoro bagnata di luce.

Bagno con doccia all'italiana e vasca da bagno e doppio lavabo

Un seminterrato polivalente e funzionale

Completamente attrezzato, il seminterrato rivela spazi su misura:

Camera da letto genitoriale supplementare con bagno, ideale per ospitare i vostri ospiti.

Officina, locale tecnico e spazi di stoccaggio modulabili secondo le vostre esigenze.

Esterni curati

Il giardino paesaggistico, una vera oasi di verde, si estende su un prato alberato, punteggiato con:

Ampia terrazza in grès ceramico e granito, per godere del sole in ogni momento della giornata.

Piscina riscaldata con serranda sommersa e idromassaggio spa, protetta da sguardi indiscreti.

Laghetto ornamentale con carpe koi, per una nota rilassante.

Ampio giardino con alberi da frutto, casetta dei giochi in un ambiente calmo e familiare: un quadro idilliaco per bambini e adulti.

Prestazioni tecniche di alta gamma

Questa villa è all'avanguardia della tecnologia e del comfort:

- Isolamento esterno- Pompa di calore acqua/acqua e riscaldamento a pavimento per una temperatura ideale in tutte le stagioni.- Climatizzazione in ogni camera da letto e ventilazione a doppio flusso per un comfort ottimale.- Domotica per controllare la vostra casa con un semplice gesto.- Vetrata tripla, isolamento termico e acustico rinforzato.- Caminetto a legna per serate calde.- Trattamento dell'acqua della piscina per elettrolisi, robot di pulizia per una manutenzione facile.- Aspirapolvere centrale e botola per il bucato nel bagno.

Materiale d'eccezione

Ogni dettaglio è stato pensato per sublimare questa dimora:

- Cucina d'eccezione

- Parquet e piastrelle di qualità superiore.

- Granito dello Zimbabwe e terrazze in grès ceramico.

- Rivestimenti in pietra naturale e ardesia per una nota autentica e raffinata.

Una villa dove il lusso è sinonimo di serenità, dove ogni spazio è stato progettato per il vostro benessere. Contattateci senza indugio, l'agenzia Efco Immo sarà lieta di farvi visitare questa proprietà.

Il vostro consulente Efco Immo: Olivier MOSSMANN

Agente commerciale (Impresa individuale) ...

Superficie: 211 m²

Data di realizzazione del diagnóstico energetico: 27/06/2025

Consumo di energia primaria: 84 kWh/m²/a

Consumo di energia finale: 0,00 kWh/m²/a

Stima della spesa annuale di energia per un uso standard: tra 1.180 € e 1.660 € nel 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti).

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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