Villa 6 pièces 211 m²

Hésingue – Villa d'architecte contemporaine.

Construite en lisière de champs, accessible par un chemin privé, cette villa d'architecte contemporaine allie design audacieux, matériaux nobles et technologies d'avant-garde pour offrir un cadre de vie unique et intemporel. Ici, le luxe se mesure à l'aune de l'harmonie entre espace, lumière et nature.

Un écrin de lumière et d'ouverture

Le rez-de-chaussée, pensé comme un espace de vie généreux et fluide, s'articule autour d'un salon-séjour aux beaux volumes, baigné de lumière naturelle. Ouvert sur une terrasse et une piscine chauffée, il invite à une vie où intérieur et extérieur ne font qu'un.

Cuisine ultra-équipée avec îlot central et baies vitrées entièrement ouvrables, prolongée par une véranda lumineuse pour des repas en famille ou entre amis.

Hall d'entrée avec dressing, depuis la cuisine accès direct à la buanderie, au cellier et au double garage.

Stores BSO à orientation automatique pour un confort lumineux optimal, adapté à chaque moment de la journée.

Un étage dédié au bien-être et à l'intimité

L'étage abrite trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec accès à une grande terrasse équipée de son jacuzzi.

Dressing sur mesure.

Mezzanine avec bibliothèque intégrée, espace de lecture ou de travail baigné de lumière.

Salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire et son meuble double vasque

Un sous-sol polyvalent et fonctionnel

Entièrement aménagé, le sous-sol révèle des espaces sur mesure :

Espace parentale supplémentaire avec salle d'eau, idéale pour accueillir vos invités.

Atelier, local technique et espaces de stockage modulables selon vos besoins.

Des extérieurs soignés

Le jardin paysager, véritable oasis de verdure, s'étend sur une pelouse arborée, ponctuée de :

Grande terrasse en grès cérame et granit, pour profiter du soleil à toute heure.

Piscine chauffée avec volet roulant immergé et jacuzzi spa, protégés des regards.

Bassin d'agrément avec carpes koï, pour une touche zen et apaisante.

Grand jardin avec ces arbres fruitiers, cabane de jeux dans un environnement calme et familial : un cadre idyllique pour les enfants comme pour les adultes.

Des prestations techniques haut de gamme

Cette villa est à la pointe de la technologie et du confort :

- Isolation par l'extérieur- Pompe à chaleur eau/eau et chauffage au sol pour une température idéale en toutes saisons.- Climatisation dans chaques chambres et VMC double flux pour un confort optimal.- Domotique pour piloter votre maison d'un simple geste.- Fenêtres triple vitrage, isolation thermique et acoustique renforcée.- Insert bois pour des soirées chaleureuses.- Traitement de l'eau de la piscine par électrolyse, robot ettoyeur pour un entretien facile.-  Aspirateur centralisé et trappe à linge dans la salle de bain.

Des matériaux d'exception

Chaque détail a été pensé pour sublimer cette demeure :

- Cuisine d'exception

- Parquets et faïences de qualité supérieure.

- Granit du Zimbabwe et terrasses en grès cérame.

- Habillages en pierre naturelle et ardoise pour une touche d'authenticité et de raffinement.

Une villa où le luxe rime avec sérénité, où chaque espace a été conçu pour votre épanouissement. Contactez nous sans tarder, l'agence Efco Immo se fera un plaisir de vous faire visiter ce bien.

Votre conseiller Efco Immo : Olivier MOSSMANN

Agent commercial (Entreprise individuelle)  ...

Surface : 211 m²

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025

Consommation énergie primaire : 84 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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