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1 / 8
Zimmer
3.5
Wohnfläche
87 m2
Verkaufspreis
CHF 439'000.–
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"Interessantes 3.5-Zimmer-Appartement, 87 m² - Saniertes Gebäude"

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Adresse

Via Ceresio 8A, 6900 Massagno

Wegzeit

  • 11 min.Station: Lugano

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    2 min.Sant'anna
  • Schule

    6 min.Scuole elementari Massagno
  • Supermarkt

    2 min.Asia
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Studio Radio

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 439'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Badezimmer:
1
Etage:
2
Wohnfläche:
87 m2

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Kinderfreundlich

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

In zentraler und kommoder Lage bieten wir ein 3.5-Zimmer-Appartement in einem gut gepflegten Wohngebäude an, das in den letzten Jahren wichtigen Sanierungsmaßnahmen unterzogen wurde. Das Appartement ist sofort bewohnbar und bietet gut verteilte, helle und leicht anpassbare Räume nach eigenen Bedürfnissen. Im Jahr 2025 wurde die Fassade neu gestrichen, während 2024 eine neue Heizanlage mit Pelletfeuerung und Solarkollektoren für die Warmwasserversorgung installiert wurde. Im Jahr 2012 wurden die Wärmedämmung der Fassaden, die Dämmung des Daches, der Neubau des Treppenhauses, der Austausch der Fenster durch PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und der Rollläden sowie die Neugestaltung der Parkplätze und Außenbereiche durchgeführt. Zudem wurden die Küchen und Bäder teilweise erneuert und alle Abwasserleitungen ersetzt. Der Aufzug wurde 2009 installiert. Diese Maßnahmen haben dem Gebäude neuen Lebensgeist eingehaucht und den Wohnkomfort sowie die Energieeffizienz verbessert. Das Appartement verfügt nicht über einen privaten Parkplatz; in der unmittelbaren Nähe befinden sich kommunale Parkplätze, Parkplätze in der Blauen Zone und die Möglichkeit, einen Parkplatz zu mieten.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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DI
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Inseratenummer
4003572902
Objekt-Ref.
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DI
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