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1 / 8
Pièces
3.5
Surface habitable
87 m2
Prix de vente
CHF 439'000.–
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"Appartement 3.5 pièces intéressant, 87 m² - Bâtiment rénové"

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Adresse

Via Ceresio 8A, 6900 Massagno

Durée du trajet

  • 11 min.Station: Lugano

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Prix

Prix d'achat:
CHF 439'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Qté salles de bain:
1
Etage:
2
Surface habitable:
87 m2

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Adapté aux enfants

  • Garage

Document (0)

Description

En position centrale et commode, nous proposons un appartement de 3,5 pièces dans un immeuble résidentiel bien entretenu et ayant fait l'objet d'importants travaux de rénovation ces dernières années. L'appartement est habitable immédiatement et offre des espaces bien distribués, lumineux et facilement personnalisables selon vos besoins. En 2025, la façade a été ravalée, tandis qu'en 2024, un nouveau système de chauffage au pellet avec panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire a été installé. En 2012, l'isolation thermique des façades, l'isolation du toit, la rénovation de l'escalier, le remplacement des fenêtres par des fenêtres en PVC à triple vitrage et des volets, ainsi que la réaménagement des parkings et des espaces extérieurs ont été réalisés. De plus, les cuisines et les salles de bains ont été partiellement rénovées et toutes les colonnes de vidange ont été remplacées. La cage d'ascenseur a été installée en 2009. Ces travaux ont donné une nouvelle vie à l'immeuble, améliorant le confort de vie et l'efficacité énergétique. L'appartement ne dispose pas d'un parking privé ; des parkings communaux, des places de parking en zone bleue et la possibilité de louer un parking sont disponibles à proximité immédiate.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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